16城39盘，绿档企业新城控股发力华南，广佛有何期待？

昨天下午，新城控股华南大区在佛山新城盛悦之光项目，举办了一场主题为“夏日友宴 向XIN而行”的媒体沟通会活动。本次活动得到几十余家媒体朋友的支持，大家欢聚一堂。

媒体“新”朋友们签到合影

新城控股华南大区副总经理张留刚先生，为“新”朋友们讲述了seazen的涵义：Sea—代表新城海纳百川的战略布局和上善若水的企业社会责任；Zen—是东方文化“禅”的英文翻译，是新城的内在精神，体现新城在高速发展中秉持踏实的态度前行。

新城控股华南大区副总经理张留刚先生宣讲

媒体朋友们认真倾听、拍照记录

实力运营 稳健发展

城市生长，从未停止。新城控股29年，不断深入城市肌理，创新美好生活。

截至2021年底，新城集团总资产达人民币5342.93亿元。新城控股以上海为中枢，长三角为核心，向大湾区、环渤海和中西部扩张的“1+3”战略布局。目前，新城控股集团已进入中国140个大中城市，开发中或已完成项目超700个。

新城控股总部大楼

目前，新城集团旗下三家上市公司：A股新城控股（601155.SH)、港股上市新城发展（01030.HK）及新城悦（01755.HK）。

新城控股积极适应外部环境变化，凭借核心能力的确定性应对不确定性，经营业绩，强基提效。“三道红线”全绿档达标，公司剔除预收账款后的资产负债率69.95%，现金短债比1.07倍，净负债率48.12%。

经营性现金流净额连续四年为正。新城控股公司总资产5342.93亿，在手资金552.26亿，平均融资成本6.57%。2021年公司的加权平均净资产收益率（ROE）达22.73%，位于行业前列。

2022年5月24日，我国首家专业债券信用增进机构中债信用增进公司和上海银行联合创设信用风险缓释凭证，助力新城控股发行2022年第一期中期票据。信用风险缓释凭证拟创设总金额不超过1.3亿元，支持新城控股融资总规模不超过10亿元。本期信用风险缓释凭证搭配债券的品种为中期票据，期限2+1年，有效支持了企业中长期限融资需求。

5月31日 新城发展对外公告，发行金额为1亿美元优先绿色票据，年利率7.95%。新城控股61.72亿公司债券已向上交所提交注册，拟分期发行，期限不超5年。

5月31日新城吾悦绿色建筑资产支持专项计划已获受理，新城控股拟发行债券金额13.16亿，债券品种为ABS。

2022年，国际评级机构普遍下调房企评级，在此情况下，新城控股获得了众多国际机构给予的领先评级。

新城华南 向XIN前行

2016年，新城从长三角来到珠三角，六年间，新城携江南水乡的人文基因跟随大湾区的发展轨迹，深入广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、广西南宁、北海等主要城市。以时间为线，新城正在用自己的方式慢慢打造出属于他的新城华南。

新城控股华南大区布局图

新城控股坚持“住宅+商业”双轮驱动战略，公司住宅开发与商业运营优势互补、协同共进，构筑了公司可持续发展的核心竞争力。开发业务是公司区域深耕的压舱石，商业管理则提供穿越周期、稳定收入的现金流。

2022年，新城华南住宅开发与商业开发和合并，新城华南版图更新，扩张至广西全域、海口。新城华南将生活以美好的姿态展现，更带动着区域的不断进阶。

从城市到城市群，从单盘操作到双轮驱动，新城华南实现从城市级向区域级的跨越。目前新城华南已设有广佛肇片区、广西片区、深圳城市公司、云浮城市公司，布局16座城市，匠心打造39个优质社区，含8座城市商业体吾悦广场，见证城市的美好进程。

新城悦物业 向XIN进化

土地择址+产品营造，与城市资源相辅相成又各有千秋，是新城华南定制的缤纷生活，而这，还不是全部。

与建筑相比，生活显然是一个更大的命题。如何让城市“归家”， 让业主找到心灵的归属感，也是我们一直在深入探索的命题。

本次媒体沟通会活动，由新城悦物业华南区域总经理吕川先生，介绍了新城悦物业成立以来取得的成绩，以及新城悦服务的价值主张。

新城悦物业华南区域总经理吕川先生宣讲

媒体朋友们认真倾听、热烈鼓掌

自1996年成立，新城悦服务已走过26个春秋，一路发展，新城悦服务目前已成为国内top11的物业服务提供商。经过多年深耕与产业布局，2021年起，新城悦服务正式形成“大社区”+“大服务”双链驱动的幸福服务生态。

在社区物管+非住物管结合的基础上，融入了社区电商、资产服务、团餐服务、电梯服务、智慧泊车等社区和非住增值服务。通过业务版块的延伸，让建筑与智慧系统有机结合，将幸福服务落地。

目前新城悦服务华南区域已覆盖云南、贵州、广东、广西、海南五省，依托于既有服务体系，新城悦服务将继续拓展更多的项目和区域，不断丰富“大社区”+“大服务”的生态体系，让更多人可以享受到幸福服务。

在本次媒体沟通会现场，新城控股华南大区副总经理张留刚先生，为媒体朋友们重点介绍了新城华南2022年三大主力金牌项目：佛山新城盛悦之光、东莞新城御珑公馆、深圳新城燕澜和鸣。

佛山新城盛悦之光

—— 广州南 TOD 城市地标新中心 ——

新城盛悦之光项目选址广佛几何中心三龙湾高新区，约200米通达广州地铁口，下楼即享万达繁华商圈，广佛环线，广州地铁7号线，佛山2号线及地铁11号线四轨交汇，打造最强轨交，4.0顶壕住宅系统，185项领先技术，全屋智能黑科技，打造广佛首座新城TOP系作品。

在售约85-115方智能三四房，不限购。年中大促，最低1字头起低门槛上车广州地铁上盖。

项目地址：广州南站·陈村TOD·万达广场旁

项目热线： 0757-2332 8666

东莞新城御珑公馆

——东城北岸 都会风尚著品——

东莞新城御珑公馆项目选址东莞主城区石碣中心板块，所在板块集聚5大旧改，未来千亿配套汇聚；享东城石碣双城芯繁华丰富配套，坐拥“一轴两轨道双高速三大桥”立体式交通枢纽。

项目匠心打造都会艺术之旅园林示范区，精筑“一环两轴三园八景，以法国印象派画家莫奈的画作为线索，打造精致艺术、美丽典雅的法式大都会景观。

在售约81-117㎡精装三至四房，单价仅需2字头；约35-92㎡人潮旺铺，单价仅需2.2-3.3万/㎡火爆热销中。

项目地址：东莞·主城区·石碣地税局旁

项目热线：0769-87188868

深圳新城燕澜和鸣

——深中旁·地铁口·坪山网红盘——

深圳产业集聚新区-坪山燕子湖版块，距离深圳中学坪山创新学校仅100米，下楼即达；距离深圳地铁16号线石井站仅700米，连通福田/龙华/龙岗中心非常便捷。项目23万平大社区，78-115平高得房率3-4房精装住宅， 21-300平70年不限购不限贷金街旺铺，集好学校、近地铁、多产业、大消费力等全能配套。

一期尾盘特惠，二期加推在即，首开即享特惠。

项目地址：深圳中学坪山创新学校旁（西南侧约60米）

项目热线：0755-8978 1638

寒来暑往，岁月如歌。

作为城市共建者，新城控股华南大区始终承载城市共建的使命与责任，不断迭代升级，打造幸福的一生之城。未来，新城将与大湾区共建共荣，让更多家庭享受美好的向新生活，为城市的发展升级贡献更多力量。