驻马店佳和新城小区复工建设问题

据驻马店佳和新城的业主介绍，项目从2018年开始停工至今，三年来一直没有动工迹象，驻马店森林春天楼盘业主都要搬到烂尾楼去住了，咨询相关部门问题如何解决。

驻马店市回复组回复：

经调查，佳和新城小区由河南易鑫置业有限公司负责建设，由于开发商资金紧张，加上疫情影响，导致项目进展缓慢，现已纳入问题楼盘，进行台账式跟踪督导。经示范区管委会多次督促，河南易鑫置业有限公司决定将部分房屋充抵工程款并继续筹备资金，推进工程进度。目前已与部分施工单位完成了抵押协议的签订，但由于施工单位需进行资产变现，导致施工进展缓慢。

目前，示范区一方面加强督促河南易鑫置业有限公司尽快进行资产变现，并将变现资金用于推进项目建设；另一方面将此问题楼盘情况及时上报，以加大统筹力度，对其所有资产进行统筹清算，理清剩余资产，推进问题解决。

关于您反映的森林春天楼盘问题。经调查，森林春天项目位于天中山大道与练江大道交叉口北东侧，由驻马店诚和置业有限公司开发建设。办理有《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。

200米

森林春天项目属于2007年经市政府批准的旧城改造项目，因该宗地按“现状”出让，企业自主拆迁，拆迁进展较慢，加上开发企业资金不足，2015年初才开工建设。在该项目开发建设过程中，开发商因资金不足，购房合同上约定2016年12月30日交房，至今未交房。为推动该项目进展，2019年7月，新承建商进场施工，完成楼栋二次结构、内粉、外粉施工。

2020年4月，河南省信访部门认定森林春天为问题楼盘。2020年9月，市问题楼盘处置工作领导小组办公室引入河南省资产管理公司对森林春天项目投资，河南省资产管理公司和森林春天开发企业驻马店诚和置业有限公司达成合作意见。2020年12月24日，河南省资产管理有限公司、驻马店市同兴自然资源开发公司和驻马店诚和置业有限公司签订了合作框架协议，计划共同开发该项目。

因该楼盘开发较早，售房时房价较低，目前物价工费均上涨，投资方要求业主增资。为有效促进早日施工，现老街街道已统计业主签订的增资征求意见书（该项目共卖出房屋361套，已签262户）并报至区问题楼盘处置工作领导小组办公室。目前，区问题楼盘处置工作领导小组办公室正在商讨研究森林春天的复工方案。