本文综合自中国证券报、第一财经10月14日相关报道。
近日，个别房企的流动性危机引发市场对大型房企的债务担忧，地产美元债也出现明显下跌，进而使得房地产行业整体面临信用危机。
对此，上海中梁地产集团有限公司（下称“中梁地产”）相关负责人独家回应第一财经称公司在手现金充裕，对于存续债券，已经做好准备用自有资金来还款。未来，公司还将积极强力加大债券回购力度，坚决减杠杆。
记者获悉，截至10月13日，中梁地产已回购债券总计4100万美元, 其中2021年11月到期的债券1550万；2022年1月到期的债券已回购1000万;2022年5月到期的债券已回购700万; 2022年7月到期的债券已回购850万。
存续债券方面，主要有四笔，分别为2021年11月到期的债券2亿美元、2022年1月到期的债券2.5亿、 2022年5月到期的债券3亿以及2022年7月到期的债券4.5亿。
中梁地产对中国证券报记者表示，对于存续债券，公司已经做好准备用自有资金来还款, 自有资金来自销售回款。“我们拥有足够且分散的物业销售货源, 以长三角为主, 覆盖全国重点城市，有稳定的经营现金流入。我们尚余2.93亿美元境外发债额度, 看市场窗口做再融资。”
在经营方面，据了解，今年前9个月，中梁地产销售额实现1311亿元，同比增长14%，完成全年销售目标的73%；同时，截至2021年6月30日，中梁总土储6600万平方米，未售土储面积4180万平米，对应货值约人民币5000亿元，为下半年乃至未来长远发展提供充足的货值供应。
另在销售回款方面，今年以来，中梁地产项目平均去化率超70%，回款率超85%，这主要归因于集中在长三角地区二三线城市的土地储备，为公司发展提供了充足的经营现金流保障。
此外，根据半年报，报告期内，中梁地产持有总现金约355.4亿元，较2020年年末增加3.8%，可覆盖短期负债；净负债率56.1%，非受限现金短债比1.2倍，在手现金充裕。中梁地产表示，未来，在公司流动性充裕的有利条件支撑下，继续通过销售提升、利润结转、债务结构的持续优化，保障公司安全健康、可持续发展。
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