文/黄黛青
8月2日土拍中，河南昌建摇中的钱桥钱洛路地块规划出炉！
作为钱桥首块万元地，又是由新晋房企拿下的，会走什么路线呢？
往下，我们先来看看项目规划相关的几条重要信息。
“桃园三结义”
三家房企联合开发
项目位于惠山区，建设单位为无锡三奚置业有限公司。
从企查查上可知，无锡三奚置业有限公司由南京美的房地产发展有限公司、河南昌建有限公司、苏州南山新吴房地产开发有限公司三方组成。
据小道消息，项目未来大概率由南山操盘。
地块小而精
规划11栋27层住宅
根据批前公示显示，项目用地位于钱桥街道342省道南侧、钱洛路东侧，用地性质为居住用地。
该项目可建设用地面积约4.29万平方米，总建筑面积约16.67万平方米，主要设计内容为11栋27层住宅、1栋配套用房及地下室等。
还有商业配套设施和社区大堂在整个项目的南部。
项目总住宅户数1184户，机动车停车位1210个，其中地面62个、地下1148个。
从效果图来看，现代简约的建筑形式，结合地块周边的洋溪河风光，有一种恬淡皆宜的美感。
在地块的规划文件上还提到：地块将配建不小于800㎡的室外活动场地、居家养老服务用房、便民商铺等，为未来业主的生活提供方便。
未来地铁3号线北延线经过
地块附近有公园和农贸市场
如今，钱桥板块内有藕乐苑安置房小区、苹果园国际社区、盛世翡翠等早期商品房，还有近两年交付的西溪碧桂园和时代城部分新房，基本都是居住率非常高的小区。
这两年，金科、招商、美的、朗诗等等品牌房企的入驻，钱桥板块的房地产市场逐渐丰满了起来。现在板块内在售的产品有公寓、小高层、洋房、叠墅，价格在18500-20000元/平左右。
并且，钱桥板块其他方面的生活配套也在丰富中。
从钱桥钱洛路地块（XDG-2021-48号地块）的总平面图上看，地铁3号线北延线就在钱洛路经过。
比如说，地块本身周边还有金桥实验学校、钱桥中心小学、钱桥中学等学校。江苏省锡山高级中学锡西分校项目规划也已公示，距离地块直线距离仅2km。
比如说，地块周围自带天然氧吧边环境优美，有近22万方洋溪生态湿地。
比如说，地块旁边的藕乐苑社区内是去年重新翻新开业的“网红菜场”——果色花香市场。旁边的藕乐汇生活广场也能解决基本的日常采购。
以上，就是这个地块的规划信息和周边情况。
你觉得这个项目以后会卖多少钱呢？
可以在下方留言告诉我。
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