交钱容易退钱难，业主喊话物业：“我的装修押金何时还？”

大多数业主在装修新家之前，都会给物业缴纳一笔装修押金，而在无违规情况下装修完成后，物业就会将这笔费用退还业主。

近日，湖南公共频道《1 帮到底》报道，长沙某小区的不少业主反映物业拖欠装修押金不还。

据业主表述，装修之前办理相关手续，缴纳装修押金的过程十分顺利，自家装修中没有出现任何违规情况，但如今装修押金却要不回来了。据悉，有的业主被拖欠款项已达一年之久，对此情况，该小区物业公司没有给出答复。

无独有偶，在黑猫投诉平台上，记者也搜索到了多项 " 检验合格但是物业不退还装修押金 " 的投诉。

这个状况频出的装修押金到底是怎么回事？

装修押金是在业主装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，旨在约束业主进行规范的装修，不对房屋主体结构及相关公共部分进行违规拆改。

业主装修完毕经物业公司检查合格后，物业需在一定时间内将押金返还给业主。任何人（包括业主或装修公司）如果存在违规施工，物业公司有权制止，并根据已经造成损失扣除或部分扣除装修押金，并责令整改。

大多数小区都会在业主与物业签订的《物业管理服务协议》或《室内装饰装修服务协议》中对装修押金的具体额度、扣除方式、退还时间等进行约定。

不过，《物业管理条例》等国家法律法规中并未明确装修押金收取规定。更有苏州市等多地出台政策规定 " 物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。"

2019 年，长沙市发展和改革委员会、长沙市住房和城乡建设委员会发布《关于加强我市物业服务收费管理的通知》，明确表示：" 住宅室内装饰装修服务协议中如有明确收取装修押金的，普通住宅装修押金每户不超过 2000 元。装修押金主要用于装修过程中对公共部分的损坏修复，按照实际发生费用进行结算，多退少补，不得无故扣留押金。"

《通知》中还规定，物业服区企业有 " 超过政府指导价标准收费 "、" 擅自设立强制性收费项目 "、" 其他违反价格法律、法规等规定 " 等行为的，由市场监管部门依法查处。

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