“一户一宅”争议不断，为何专家只让在农村实行却不限制城里人？

无论什么时候，中国人最离不开的就是农村，任何家族只要往上数几代基本上都是出自于农村之中。农村的土地，山林，人口以及延伸出来的农村人宝贵的品质都是中国最大的财富，也是中国出人才最多的地方，农村之中的大小湖泊，山林溪流，江河湖海，沼泽湿地都是必不可少的战略资源，中国人要想走可持续的长远发展道路，就必须要让农村土地和土地上面的承载物发挥本身的价值，我们要珍惜每一寸土地的价值，节约粮食作物，不要全部都为了经济价值而牺牲其他价值。

中国古代农村土地利用现状

中国自古以来就是一个农业国家，对于古代中国文明的定义也是将其确立为了和海洋文明相区别的农耕文明，这是大家都知道的事情，因为农业的重要性，从中国古代皇帝和治理天下的官员都一直在强调“以农为本”，甚至为了保护农村农业的发展而极大程度的限制了商业的发展，其实这种保护农业发展的态度是没错的，只是限制其他行业的发展有失妥当，但谁也没有想到被保护发展了几千年的农业到今天中国会走到这个地步。

古代农民对于土地的管理和使用其实还是比较随意的，首先古代农民的观念是整个国家的所有土地都是皇帝的，自己种的土地是属于皇帝的恩赐，皇帝和官府只要有需要可以随时的收回去，所以那个时代的土地最终归属权真要严格追究的话还是国有制的。只不过千百年来的耕种和使用让人感觉是可以随意买进卖出的土地私有制。

古代农民自己的土地在国家开国之初的时候就进行了划分，每个朝代做的第一件事情就是要让天下农民有田耕种，有地可住，所以“均田制”就是要在结束天下大乱之后将各种无主的土地打乱进行重新划分，会在官府指定人员的监督之下在每家每户的土地界限上面树立“界碑”，偏远一点的山区基本上都是使用的田垄划定界限，然后由官府登记界限和面积以及土地所属的主人，弄完之后，农民就可以随意的处置自己的土地了。

农民处置土地的方式和今天广大农村之中的农民处置方式其实是差不多的，首先要做的就是寻找较为平整宽敞的土地用来修建居住的房屋。其次就是挑选距离房屋较近的土地作为菜园用来种植春夏秋冬所食用的各种蔬菜，然后就是挑选菜园周边营造圈养鸡鸭猪牛甚至马匹的“圈栏”。满足这些基本生活条件之后的农民会根据土地划分为水田，干田来种植不同的农作物，就此形成了中国人数千年以来自给自足的农村生活。

一户一宅制度的提出

农村之中的土地按照使用方向可以分为农村居住用地和农村保留自主耕地。对于这两种土地的使用方式，并不是说农民想自己怎么用就怎么用，最终的使用方法都要符合整个集体的财产制度，不能违反国家制定的土地管理法。

其实对于农民拥有土地的现状，我们应该给予支持，放宽限度让他们去使用，而不是严格地去限制。因为这些年经济的高速发展使得农村之出很多青壮年都去沿海一带打工，农村之中的土地日渐荒废，土地矛盾日益集中，所以为了土地能够高效利用，官方出台了一些新的政策。

为了最大程度地节约农村为了最大程度的节约，农村土地提高农村土地使用效率，保障每个农民每家农村户口都能够公平公正的使用自己的宅基地权利。这项法律之中规定，每家农民户口无论多少人都只能拥有一处宅基地，而且宅基地的面积进行了严格的限制，不能超过当地县，市和省自治区的规定。

其中对于农村宅基地有一项十分不合理的规定，就是当农民出售或者出租自己的宅基地之后，就不再拥有宅基地建设的权利。到农民再需要建设房屋和宅基地的时候，提出申请基本上都不会同意。关于这项决策和规定遭受到了许多农民的反对，认为说是保护公平公正，可他自己就已经违反了公平公正。

一户一宅制度的不合理之处

一户一宅制度的提出，有很多不合理的地方，在他实施之后被许多人仔细地挑选了出来。在中国从秦代商鞅变法改革之后，就实行了著名的小家庭制度。这种小家庭制度在秦代时候实施本来是为了促进人口增长，保证秦代拥有足够的兵员，可是没想到传承到今天遇上一户一宅制度却成为了困扰农民的大问题。

很多男子在成年结婚之后，基本上都要进行名义上的分家，然后自己在一边过日子，可是在户口本上却又没有分家，依旧以家中最年长的男人为户主。在这个时候，那些分家出去的兄弟们想要自己修建房屋，就已经违反了土地管理法之中的一户一宅制度。

因为从名义上来说不管他家多少人口，兄弟姐妹有没有分家，他们户口本子上依旧是没有分家，属于一个农村户口，所以他们只能修建一栋房屋。而且这栋农村房屋的面积有着严格的限制，试问如果一个家庭之中有四五个兄弟，那么这样的面积真的够居住吗？

有的城市人可能会说如果不够的话，那把户口拆分进行分家，一个兄弟修建一栋房屋不就解决问题了吗？但是这招在农村之中根本行不通，特别是在土地管理法施行之后，你如果这样去做又会被认为是投机取巧，搞小聪明来扩大自己的房屋建设面积，所以根本得不到允许。

其实真正在农村之中呆过的人就会知道，农村人对于房屋需求面积是比城里人要大很多的。中国河南省份某处地方对于农村宅基地的面积限制到167平方米。这么小的面积对于农村之中的一个大家庭分配房间厨房厕所尚且困难。那么农村之中那些农业机器和秋天收获之后的农作物又该堆放在哪里呢？如果没有足够平整的地方，在晴天的时候又该去哪里晒谷子麦子呢？

很多时候真的希望这些制定方法的专家多去农村考察考察，为何只是在农村之中实行一户一宅制度，而城市之中却并不去实行一户一宅制度呢？大城市之中那么多包租婆包租公，名下几十套房屋靠着租金就能够过几辈子，为何不去限制他们呢？如果真的在全国部分城市农村统一实行，那么像如今这样的天价房价还会存在吗？土地资源又会得到浪费吗？