约124万方 起始总价18.7亿元 8月长沙新增挂牌22宗地

近日，长沙市自然资源和规划局官网发布公告，长沙市市本级第二批住宅（含商住）用地将于8月集中出让。在“集中供地”的加持下，8月的长沙土地市场就特别让人期待。不过，截至8月4日，长沙第二批“双集中”的涉宅用地还尚未挂牌。

22宗地，起始总价18.7亿元

据长沙市国土资源网上交易系统数据显示，2021年8月（截至8月4日），长沙六区一县土地市场新增挂牌土地22宗，包括11宗工业用地、5宗商业用地、2宗住宅用地和4宗其他用地。出让总面积1239592.7㎡，起始总价186638万元。

从区域上来看，岳麓区和长沙县是8月土地供应的主力军。8月岳麓区8宗土地挂牌，长沙县5宗土地挂牌，另外开福区、望城区各有3宗土地挂牌，雨花区和天心区分别有2宗、1宗土地挂牌。

2宗住宅用地挂牌，果园镇纯宅地流拍

2021年8月，长沙六区一县两宗涉宅用地挂牌，均为住宅用地，均位于长沙县，挂牌编号分别为[2021]长沙县031号和[2021]长沙县046号。

8月3日，[2021]长沙县031号住宅用地挂牌截止，因无人出价，该地块最终流拍。

图片来源：长沙市国土资源网上交易系统官网

[2021]长沙县031号地块位于长沙县果园镇浔龙河村，用地性质为城镇住宅用地(二类居住用地R2），容积率：1.0＜FAR≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑控制高度≤80m，且满足黄花机场净空审核要求。该地块还要求建设须符合《长沙县果园镇镇域村镇布局规划（2016-2030）》要求，需按要求配套建设幼儿园，还要求项目建设需符合“交房即交证”等。

本月新增挂牌的另一宗住宅用地位于黄花镇临空集聚区，地块编号为[2021]长沙县046号，将于8月10日挂牌截止。

图片来源：百度地图

该地块位于长沙县黄花镇临空集聚区人民东路以南、临空南路以西，出让面积99621.77㎡，容积率：1.0＜FAR≤1.65，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑控制高度≤48m。地块靠近正在建设中的地铁6号线，距离长沙黄花机场较近，目前周边项目有湘域国际广场、盛地领航城二期。

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