尘埃落定！云龙小学施教区公示，一大批业主身价要涨

近日，徐州2所新学校施教区划分确定，一个是闹的沸沸扬扬的云龙小学，一个是新建的苏堤路小学。这其中云龙小学的关注度无疑更高，这所学校起点高、规格高，号称要打造东区标杆级小学，这次施教区的落定，徐州一大批的业主群里直接沸腾了！

有时候，可能一路之隔，房子的价值就会天差地别。

我们一起来看下吧，看下你的小区是否在划片之内？

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云龙小学

徐州市云龙小学

徐州市云龙小学位于黄山大道北侧，占地面积约45亩，建筑面积约2.5万平方米，学校设计办学规模6轨36个班，计划于2021年9月正式启用。

为落实《徐州市2021年义务教育学校招生工作意见》（徐教规〔2021〕1号）文件精神，根据适龄学生人数、所在社区、学校分布、学校规模、交通状况等因素，坚持“相对就近，科学划片”的原则，从实际出发，在尊重历史的基础上，划定服务片区范围。经人口测算、实地调研、广泛征求社会各界人士意见和建议，特将徐州市云龙小学的施教区划分为：

东到三道中河（香溪左岸与提香湾河界）、医科大学西墙，西到民祥园路（含正德君城），北到城东快速路（徐海路），南到和平大道。

△云龙小学施教区大致范围

通过施教区来看，像香榭兰庭、馨园小区、尚仕名邸、香溪左岸、正德君城、德晟君园等这些小区，都是云龙小学的学区房。

目前，香榭兰庭的二手成交价已经可以卖到1.8万以上，尚仕名邸已经突破了1.9万，这次学区划分，未来这些小区房价过2万不成问题；而鑫园小区的最低成交价才仅万元出头，如果需要在东区买学区房的购房者，可以考虑；这样来看，百悦城的房子确实也挺香。

徐州百悦城已启动升级定存，定存金额为260万，贷款首付50%以上200万，首付40%定存150万。预计本月中下旬加推3、13、9、10、7、12#最后6栋房源。均为2个单元，2梯2户；3、13#建面约128㎡、139㎡，9、10#建面约139㎡、143㎡，7、12#建面约170㎡；3、9、13#总高为18层，7、12#总高为16层；10#总高为15层，价格待定。

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苏堤路小学

徐州市苏堤路小学

徐州市苏堤路小学坐落在二环北路南、苏堤北路东，办学规模为8轨48个班，计划于2021年9月正式启用。

为落实《徐州市2021年义务教育学校招生工作意见》徐教规〔2021〕1号文件精神，根据适龄学生人数、所在社区、学校分布、学校规模、交通状况等因素，坚持“相对就近，科学划片”的原则，从实际出发，合理划定服务片区范围。经人口测算、实地调研、广泛征求社会各界人士意见和建议，确定徐州市苏堤路小学的施教区范围是:

北至二环北路、南至故黄河、西至苏堤北路、东至中山北路。

像凯旋门、美的云熙府、绿城诚园等小区，全部被划分到了这所学校，凯旋门的二手成交均价已经可以卖到2.6万每平。

绿城诚园预计月底加推19#，正在定存中，定存金额为60万。1个单元，2梯4户，建面约110㎡、126㎡，总高为16层。目前8、9、10、23#，建面约139㎡-148㎡，均价19700元/㎡。

来源：房天下特价房