63岁老人，卖到20年楼梯房，换了电梯房，生活变得幸福

我大姑父63岁，把住了20年的楼梯房卖了，换了电梯房，他说还是住电梯房幸福。

一、63岁换电梯房，只因为腿脚走路不方便。

我大姑父是58年出生的，今年是63岁了。年轻的时候，大姑父是我们县城运输公司搬运货物的，每天都要帮人搬货卸货。

可能是职业病的原因，大姑自从退休以后，腿脚就一直不好，风湿病加痛风，疼起来连路都走不动，我妈每次如果有贴风湿膏药的话，就会立马拿给大姑父。

去年冬天的时候，大姑父有一段时间痛风，腿脚都走不动，全天都得有人伺候着，端茶倒水，那一次病了半个多月，最后腿才慢慢消肿，才逐渐好了起来。

也正是从那一次好了以后，大姑父决定要换房子，当时我们所有人都表示很不理解，他却说，自己腿脚不便了，如果再不换电梯房的话，再过几年，楼梯都走不动了。

大姑父原先住的楼梯房，是很早的时候买的，三楼。年轻的时候，他还爬得动楼梯，后来年龄大了，有时候看到他爬楼梯，得一步一步爬，爬三级楼梯的话，就要握着扶手休息一会儿，然后才能够继续爬。

因此，大姑父才决定卖了楼梯房，还电梯房的。我们全家人知道换房子的原因后，都表示非常支持。

房子因为地段好，所以挂出去没多久就卖了，不过价位不是太好，减价了一点儿。换了房子以后，等房款到了，大姑父就拿着那些钱，再加上自己这些年攒下来的一些钱，还有大姑父儿子出了一些，在我们县城的一个老小区里，买了一套电梯房，总共楼层18楼，换的5楼，不高不低，刚刚好。

住楼梯房的时候，大姑父说平时都不想下楼遛弯了，因为上下楼太麻烦了，而现在住了电梯房以后，平时没事会偶尔坐电梯下楼，有电梯就是方便一些。

看到我大姑父换了电梯房以后，我大伯跟大伯母也在琢磨着还电梯房的事情，他们也说上了年纪，腿脚走不动了，必须还电梯房才行，一直走楼梯，真的走不动，如果哪一天不小心摔倒了，岂不是更糟糕，还等于是给子女添麻烦。

今年以来，身边越来越多上了年纪的亲戚，准备把从前的楼梯房，换成电梯房。

二、年近70，卖掉10年的步梯房，买新的电梯房，可以样？

我觉得，在经济条件允许的情况下，把步梯房换成电梯房，是非常明智的选择。

因为，人上了年纪以后，腿脚会越来越不方便，到时候爬楼梯会成为一件非常艰难的事情。

总不能因为没办法爬楼梯，而长期待在家里吧，也不是个办法。而且，如果长期爬楼梯，在腿脚不方便的情况下，也是非常危险的，一旦在楼梯上摔倒，后果不堪设想。

所以，我很支持老年人把楼梯房换成电梯房，这是一种生活上的改善，也是一种替自己人生安全的考虑。

步梯房跟电梯房对比起来，最大的区别就在于有没有电梯上。

有电梯的房子，优势是很明显的。老年人爬楼梯非常不方便，有电梯在，出行也更加方便简单了，不要天天考虑爬楼梯的事情。

三、楼梯房换电梯房，需要注意哪些事情？

想要楼梯房换电梯房，还需要注意一些事情，换房不是小事，不是说换就能够轻易换的。

① 先转手，后买新。

如果你的经济条件比较好的话，那么最好的方式，就是先把电梯房买了，而人一旦超过60岁以后，银行不可能贷款给你30年的，甚至不会让你按揭买房，所以老年人买电梯房，大概率只能是全款买，又或者只能用子女的名义去买，让子女去还贷款。

先买了，住进去，然后再把楼梯房挂出去慢慢卖，不要着急，因为如果你急着卖的话，那么最后卖出去的价格，肯定会比你预想的低。

② 卖完以后，再买新的。

倘若你经济状况一般的话，那么就只能先把楼梯房卖出去了，等拿到房款了，再去买新的房子。这也是一种方式，只是如果是这样的话，买房的人很有可能会跟你谈价格，因为他知道你急着卖出去。

不过这种方式，还是比较适合老年人的。因为老年人身上其实没多少钱了，很少有老人能够不把旧房卖出去，就能够拿出新房的全款额来。

前面说的我大姑父换房的过程，就是先卖了以后，拿到了房款，再买新的。

③ 不能贷款，只能按揭。

70岁以上的老人，是不能贷款买房的，这一点要知道。一般情况下，就是65岁周岁以下的人，是可以贷款买房的。

所以，如果你年龄超过70岁，还想要贷款买房的话，那么你只能让子女帮你去贷款了。

④ 不要买太高，也不要买太低。

现在很多电梯房都是33层的，非常高，我的建议是，老年人买房，不要买太低，一二楼不要考虑，既然有电梯了，就可以买高一点的房子，因为一二楼实在是太潮湿了，老年人本身很多就有风湿病，再住在潮湿的环境里的话，只会使得腿脚更加难受。

同时，也不能住太高，因为太高的话，等电梯时间太长，以及一旦发生什么意外，也不好离开。

所以，我的建议是，老年人买电梯房，最好的楼层就是四五六三个楼层，不高也不低，不会太潮湿，等电梯的时间也不会太长，出行都非常方便。

⑤ 南北通透，有阳光。

老年人买房子，一定要买南北通透的户型，如果买不起，至少也要买卧室采光比较好的房子，因为老年人长期住在没有阳光的房子，对于身体非常不好。

所以，尽量买不潮湿，采光好，南北通透的房子。

比如说：两梯四户的话，买边户比买中间户好，边户采光通风都比较好；一梯两户的话，买西边户比买东边户好，因为东边户会比较潮湿。

最后：

老年人从楼梯房换到电梯房，是一种很好的选择，这样可以避免老了爬楼梯的麻烦事，有电梯的房子，对于老年人来说，出行会更加方便。