房屋抗震检测又称房屋抗震鉴定、房屋抗震能力检测，总之是评估房屋能够承受几级的地震作用。房屋在建造前期经设计院图纸设计时都需要对房屋进行抗震设防设计。因此房屋在后期因结构功能改造或房屋在增加设备荷载时需对房屋进行抗震鉴定，确定房屋在结构改造后是否还能够满足抗震要求。房屋抗震未达到抗震等级标准的房屋应当对房屋进行加固地基以及房屋主体结构达到验收的标准。下面加固之家就为大家介绍一下房屋抗震检测方案。
房屋分类以及最大高度
(1)A 类钢筋混凝土房屋抗震鉴定时，房屋的总层数不超过10层(适用于约上世纪七十年代及以前的建筑，后续使用年限为30年);
(2)B 类钢筋混凝土房屋抗震鉴定时，房屋的适用的最大高度参考89规范的规定(适用于约上世纪八十年代及至2001年建筑，后续使用年限为40年);
(3)C 类钢筋混凝土房屋抗震鉴定时，按照现行抗震规范GB50011进行(适用于2001年以后的建筑，后续使用年限为50年)。重点检查薄弱部位：(强制)
6度时，应检查局部易掉落伤人的构件、部件以及楼梯间非结构构件的连接构造;
7度时，尚应检查梁柱节点的连接方式、框架跨数及不同结构体系之间的连接构造。
8、9度时，尚应检查梁、柱的配筋，材料强度，各构件间的连接，结构体型的规则性，短柱分布，使用荷载的大小和分布等。
一、主要破坏形式：
1、墙体承载能力不足产生的X型裂缝或单向斜裂缝;
2、内外墙交接处的破坏：7度时开始有破坏，8度时普遍和严重，9度时可能甩出;
3、墙体转角处的破坏;
4、圈梁未设置或设置不当;
5、构造柱破坏;
6、楼屋盖整体性;
7、墙体局部破坏;
8、楼梯间的破坏;
9、屋面局部突出的破坏;
10、非结构构件的破坏;
11、结构体系、布局不合理引起的震害。
二、抗震设防类别：
现有建筑应按现行国家标准《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223 分为四类：
1)甲类，应经专门研究按不低于乙类的要求核查其抗震措施，抗震验算应按高于本地区设防烈度的要求采用。
2)乙类，6~8 度应按比本地区设防烈度提高一度的要求核查其抗震措施，9 度时应适当提高要求;抗震验算应按不低于本地区设防烈度的要求采用。
3)丙类，应按本地区设防烈度的要求核查其抗震措施并进行抗震验算。
4)丁类，7～9 度时，应允许按比本地区设防烈度降低一度的要求核查其抗震措施，抗震验算应允许比本地区设防烈度适当降低要求;6 度时应允许不做抗震鉴定。
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