国宾板块三环边，指导价下的茶店子客运站片区，将何去何从。

茶店子客运站往三环内是茶花板块，有着优质的教育和人文；向外是国宾板块，有着金牛区重点打造的国宾高科新城宜居生活品质，向北是以金牛宾馆为核心的天府艺术公园新地标。然而2021年5月28号的金牛区36个楼盘公布指导价，这意味着什么？我们可以看到茶店子客运站周围的小区指导价，万科金域金岭、恒大西锦城、西岸观邸、檀香花园以及没有电梯的普罗旺斯等等，目前这些楼盘几乎没有在售住宅。

国宾板块，是继浣花、金沙之后，成都又一个同时拥有 “历史文脉+生态公园+低密控制区”的板块。该区域内大型商业体比较缺乏，主要以一些社区底商为主，仁和香榭广场烂尾，只有前往临近商圈，如龙湖成都西宸天街、凯德广场、中海国际、华侨城，龙湖西宸天街商圈等。茶店子客运站周围小区正读的友谊小学相对于茶店子小学还有一定差距。然而围绕在周围都还有什么？我们一起来看看。

随着金牛区主轴——金牛大道的改造，可谓“旧貌换新颜”。天府艺术公园，同时结合片区“三园三湖三坊”建设，园林景观、生态湖景、商业街区等具川西风貌的公园城市示范片区逐步成形。其中三坊为文博坊、文商坊、文创坊；三湖是迎桂湖、荷华湖、芳菲湖；三座地标建筑为天府美术馆、当代艺术馆-图书馆及川剧艺术馆。预计将在今年6月，天府艺术公园将部分呈现，这不仅是环境的优美，也是就业和产业，重点引进文化创意、文化设计、文博展览、网络视听、数字娱乐等科创文创融合领域企业。

以新金牛公园为核心的“茶花新界”，2021年该片区打造一公里核心高品质科创空间，将成为成都首个一TOD（茶店子TOD）、一公园（新金牛公园）、一河流（金牛四斗渠）、一步行街（茶店子东西正街步行街）、多商圈（时代天境商业体、龙湖西宸天街、居然之家、顶峰综合体、领地综合体）融合的立体城市综合体街区，享有极高的资源浓度。以新金牛公园中央广场建设为引爆点打造集宜人步行空间、活跃沿街功能及共享活动空间于一体复合型街区。

目前茶花板块有7号线、2号线、正在修建的27号线，凭借这些地铁线路该片区能覆盖内至金沙、黄忠、营门口，外到国宾、高新西地段老中青范围甚广的居住人群，有得天独厚的地理交通条件。

国宾板块必然会兴起，且新盘售价早已突破2万+，已拥有的茶店子小学国宾校区，机关二幼金周园区，板块还将陆续建设机关三幼、石笋街小学分校。国宾板块的边缘三环边上，指导价下的茶店子客运站片区，将何去何从？好似上述这一切与茶店子客运站周围的小区没有太大关系，国宾板块的发展注定在金科北路及以远，住在茶店子客运站附近的居民或多或少会有种身在其中而未在其中的感觉吧。

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