拟建9栋高层住宅！旭辉正方新城G03地块规划出炉，毛坯限价24100元/㎡！

重磅！江宁又一纯新盘传来新动态！

刚刚，旭辉正方新城G03地块规划已出，未来板块将再添9栋高层新住宅。

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拟建9栋高层住宅，旭辉正方新城G03地块规划出炉

近日，江宁人民政府官网发布了旭辉正方新城G03地块的规划设计方案。据规划显示，项目将拟建9栋25-27F住宅以及相关配套。

正方新城G03地块房地产开发项目位于南京市江宁区正方大道以北、锗矿路以西。

今年2月24日，正方新城G03地块开拍仅57秒就竞价26轮，被旭辉以15.3亿元竞得，成交楼面价13199.7元/㎡，毛坯限价24100元/㎡。

项目规划建筑面积约15.8万平方米，地上建筑面积约11.6万平方米，拟建9栋高层住宅及相关配套设施。

总规划设计图：

项目效果图：

值得一提的是，旭辉G03地块距离地铁S1号线正方中路站仅200米，据相关人士透露，项目将由旭辉和新城合作开发，新城操盘。

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区域新房房源充足！周边二手房均价2万/㎡！

除了旭辉G03项目外，目前区域内还有山语春风、德信星宸、联发云启、荣盛隽峰雅苑在售以及纯新盘正方新城G44地块。

山语春风

山语春风目前在售带装修房源，主要位于1、2#，户型建面约79、89㎡，销许均价约21000元/㎡。

项目前身为正方新城G35地块，去年被中交&路劲联合竞得，总价20.6亿元，楼面价11334元/㎡，毛坯房最高限价20600元/㎡。

根据规划，项目分为A、B两个地块开发，其中A地块拟建18栋24-27层高层住宅以及相关配套设施，B地块拟建基层社区中心。

德信星宸

德信星宸目前主力在售2、12、20号楼，户型建面约89㎡、107、125㎡，基础装修价格约21752元/㎡，升级包1000元/㎡。

项目前身是正方新城G41地块，在今年7月15日被浙江宇润企业管理有限公司（德信）以总价27亿拿下，成交楼面价12025元/㎡，人才房面积4200㎡，毛坯限价20600元/㎡。据规划显示，项目将拟建18栋27F住宅以及相关配套。

联发云启

6月5日，联发云启推出了6#、7#，共计152套精装房源，户型建面约98、110㎡，项目同时在售2-5、8-10、13号楼房源，精装交付，户型建筑面积约98、110、125㎡，销许均价约23540元/㎡，

联发云启前身为正方新城G46地块，在2019年8月7日的土拍中，经50轮被联发集团有限公司以总价20.5亿元竞得，成交楼面价11899元/㎡。据规划显示，项目将拟建18栋住宅，包括8栋25层住宅、6栋20层住宅、2栋24层住宅以及2栋19层住宅。

荣盛隽峰雅苑

荣盛隽峰雅苑目前在售少量低密多层一楼和顶跃房源，户型建面约115、130、150、178㎡，现房销售，均价约22969元/㎡。

荣盛隽峰前身为正方新城G62地块，于2016年9月23日被荣盛以总价15.05亿拿下,成交楼面价12037元/㎡，现房销售。据规划，项目将打造7栋高层，10栋洋房房源。

龙光G44地块

今年5月22日，正方新城G44地块被 龙光以 总价12.3亿元竞得，成交楼面价13347.83元/㎡，毛坯限价24200元/㎡。

由于正方新城还在发展起步阶段，区域内小区较少。据链家网二手房官网显示，区域二手房价在2-2.5万/㎡左右。

据链家网最近的成交记录显示，银城蓝溪郡一套205.98平米的房子以总价550万成交，成交单价26702元/㎡！

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交通、教育、产业......区域即将迎来大爆发！

作为南京八大新城之一、江宁区政府重点打造的新兴板块，正方新城正成为集居住、科教、观光、商贸为一体的“产城融合”的南主城中心。

根据规划正方新城划分为三大片区，分别为东大山片区、江苏软软件园吉山基地和江苏软软件园紫金片区。

东大山片区：主要是完善配套、改善环境，融合生活、休闲、娱乐为一体的功能明确、服务完善的城市功能片区。

江苏软件园紫金片区：是软件园预留的现代化居住、工作、休闲等设施用地。

江苏软件园吉山基地：以科技园区为主体功能，逐步形成新城现代服务业集聚区，都市产业园。

其中，江苏软件园是首批国家级软件园区之一、中国最大规模软件产业园之一，在南京打造 “一谷两园”软件名城战略中处于重要位置。

依托江苏软件园的产业优势，正方新城未来共规划引入约500家国内外高新技术企业入驻，计划打造成南京千亿级软件产业的主要阵地。

随着区域规划升级，交通、教育等规划利好的逐渐兑现，目前板块正在加速发展。

交通方面，板块内有地铁S1号线、周边还有规划中的公交换乘总站，而且周边还有南京绕越高速、正方中路等快速连接主城。

另外，未来地铁5号线的南延线(预计2023年建成)将直接延伸到正方新城软件园，区域出行便捷度再升级。

教育医疗方面，区域内有银城幼儿园、以及在建的拉萨路小学江宁分校，医疗配套上主要以社区卫生服务站为主，缺乏大型的综合性医院。

拉小江宁分校效果图

商业方面，目前正方新城板块商业只有部分社区底商，仅能满足业主日常生活需求；未来更是坐享以150米高的“双子楼”商业综合体的城市地标带来的全新高端商务配套。

产业方面，目前江 苏软件园内及其周边已汇集了中兴、微软、腾讯、中国电信、IBM、HP等众多高科技产业。

正方新城 坐拥着 优越的位置，便利的交通资源、生态宜居的环境资源， 随着高规格规划的落实、高净值人群的引入， 正方科教新城正在酝酿新一轮的爆发， 未来不可限量！ 购房者可以重 点关注下。

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