揭阳在线爆料请直接加小编微信:ms0663。关于公布实施《揭阳市磐东片区(K-01、K-02和K-07单元)局部控制性详细规划修改》的通告
根据《广东省城乡规划条例》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》、《揭阳市严格落实控规单元规范土地征收整合储备工作实施办法》(揭府办〔2018〕68号)等规定, 《揭阳市磐东片区(K-01、K-02和K-07单元)局部控制性详细规划修改》(泰岐单元)已经市国土空间规划委员会审议通过,揭阳市人民政府批准实施。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第八条“城乡规划组织编制机关应当及时公布经依法批准的城乡规划”的规定,现公布实施。
附件:《揭阳市磐东片区(K-01、K-02和K-07单元)局部控制性详细规划修改》批后公告附图
揭阳市自然资源局
2021年2月25日
用地概况
用地位于磐东街道西关路以南,磐东路以西。依托优越的水文资源和交通优势,打造集品质居住、配套服务、生态闲于一体的多元活力都市宜居水畔社区,单元用地面积17.6公顷(折合约264亩)。
规划调整
一、用地布局调整
① 原K-01-07商业用地、K-01-08服务设施用地(幼儿园)调整为二类居住用地;
② 原K-01-05-A二类居住用地调整为K-01-05-A服务设施用地(幼儿园)用地、K-01-05-B村庄建设用地和K-01-05-C商业用地;
③ 原K-02-05-A居住用地调整为中小学用地;
④ 原K-02-06、K-02-07二类居住用地部分调整为K-02-07-C交通场站用地和-02-07-B体育用地;
⑤原K-02-06、K-02-07二类居住用地部分用地调整为K-02-07-A村庄建设用地。
修改前→修改后
二、道路调整
①竖二十二路:结合周边用地优化线型;
②镇南路:优化线型,道路宽度由原30m调整为20m;
③十三号路:根据现状建设调整线型;
④取消镇南路北侧规划路支路,保证地块完整性。
三、开发强度调整
结合用地布局和道路的调整,各地块的控制指标修改后如下:
①K-01-05-A地块,为服务设施用地(幼儿园),容积率≤0.8,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,建筑高度≤15米;
②K-01-05-C地块,为商业用地,容积率≤2.0,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,建筑高度≤30米
③K-01-06地块,为二类居住用地,容积率2.8-3.5,建筑密度≤28%,绿地率≥30%,建筑高度≤100米
④K-01-07和K-02-05-B地块,为二类居住用地,容积率≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤80米;
⑤K-02-05-A地块,为中小学用地,容积率≤1.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤24米;
⑥、K-07-09地块,为环卫用地,容积率≤1.5,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,建筑高度≤50米。
四、配套设施调整
①K-01-05-A地块须建设9班幼儿园
②K-01-06、K-01-07地块须按规范配套建设社区公共服务用房,养老服务设施和居住街坊级配套公共服务设施
③K-0205-B地块须按规范配套建设五分钟生活圈配套设施
④K-02-05-A地块须建设18班小学
⑤须建设交通场站用地和体育用地
附件:《揭阳市磐东片区(K-01、K-02和K-07单元)局部控制性详细规划修改》批后公告附图
来源:揭阳市自然资源局
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.