说起广州鹭江村、康乐村
许多人的第一印象是“湖北村”
这里有数不清的制衣厂，小作坊
坊间流传：
全国纺织看华南
华南纺织看中大
因为有了这些工厂和作坊
吸引了很多外来人口来这就业
也就有了土地外包、自建房出租
这一片成了名副其实的“黄金村”
作为广州“中大纺织商圈”核心区，现时估计有超过1万家店铺、超过1万家制衣厂，聚集了超过30万制衣行业从业者，95%以上是外来人口，且其中大部分人正是来自湖北。
但不久后，你就再也不能看到这片繁荣景象了，因为这里马上要被拆迁重建。
在2020年的结尾，广州人要跟这条“湖北村”说再见了！
近年来
广州的发展有目共睹
地铁、商业中心建设如火如荼
随之而来的是征地和拆迁
诞生了一大批土豪村
2019年被称为广州的“旧改元年”
2020年则是“旧改破局之年”
为此，我们整理了
广州2020年拆迁地图
快来看看有没有你们村
如有遗漏 欢迎补充~
海珠区
康乐村、鹭江村
基本情况
康乐、鹭江村，位于中大国际创新谷片区内，也涵盖了中大布匹市场范围。
旧改情况
这个总占地面积约112.71万㎡的旧改项目，计划改造投资总额约346.67亿元，成为广州投资总额最大的旧村改造项目。西至瑞康路、东至敦和路、南至逸景路、北至新港路都纳入了项目改造范围，总占地面积约112.71万平方米。
五凤村
基本情况
五凤村位于海珠中部 ，西挨东晓南路，北边面向中山大学（南校区）。临近中大布匹市场，这是广州最大的布料交易市场，如今已成为全国两大大型纺织品集群基地之一。
旧改情况
五凤（沙溪、泰宁、五村）三个项目改造投资总金额约为228.9亿元，改造范围88.53公顷。沙溪、五村、泰宁村位于五凤地铁站西部，均属于五凤经济联社，改造范围东至凤和村、西至江南大道以西、北至凤景西路，南到新滘路以南。
天河区
吉山村
基本情况
吉山村位于天河区牛奶厂板块与珠江花城楼盘之间，地理位置和配套都十分优异，是奥体片区重要组成部分。
旧改情况
吉山村是广州天河区第五条启动改造的旧村，排在猎德村、林和村、潭村和冼村之后。吉山村全面改造项目总用地面积134.76万平方米，改造范围内总建筑面积219.45万平方米，采取全面改造方式。
越秀区
金贵村
基本情况
金贵村位于白云、越秀、天河区交界，离6号线沙河顶地铁站约1.4公里，还将拥11号线云台花园站、田心村站和12号线恒福路站。
旧改情况
金贵村将是2019~2021三年内，越秀区唯一一个全面改造的旧村。该村的用地面积为4万㎡。
荔湾区
大坦沙
基本情况
大坦沙是珠江沙贝海以南的江心沙洲，有河沙村、坦尾村及西郊村一部分，原属白云区，2002年起改属荔湾区管辖。
旧改情况
目前，河沙村满足拆卸条件的房屋（含村属物业和私人房屋）建筑面积已达105.51万平方米，占地面积80.25万平方米，占全村纳入更新改造总面积的88.2%。按照成熟一块推进一块的原则，大坦沙岛被划分为若干拆卸单元，此次首拆的区域主要为岛北的河沙村集体物业以及少量村屋，将释放出2.32万平方米的用地空间。
荔湾大坦沙岛的河沙村
白云区
陈田村
基本情况
陈田村地处白云新城，曾经的白云区陈田村，是汽车发烧友的天堂，全国最大的汽车零部件聚集地。虽说陈田村具备优越的地理优势，但同其他旧改村一样，陈田村大部分配套老旧，环境也并不理想。
旧改情况
陈田村改造项目总用地面积62.61公顷，改造后计容建筑面积199.47万平方米。去年6月已经正式拆迁，按照规划，陈田村改造的回迁房安置区一期将于2022年8月前建好，首先满足全村2163户居民入住需求。
田心村
基本情况
田心村位于广州市广从路边，面积约4平方公里，村委会距广州市13公里，离太和镇2公里，有3条主干道直通太和镇和广州市。
旧改情况
田心村改造项目是广州市首个通过政府公开平台选择合作企业的整村改造项目。目前，田心村项目已拆除村民住宅324栋、非村民住宅287套、集体物业32宗及国有地块3宗，总拆卸面积超过19万平方米。首期建设的324套回迁住宅，6月30日就已封顶，最快今年底首批回迁户将喜提新房。
白云田心村
小坪村
基本情况
小坪村位于广州市白云区中部，属于新市街道办事处管辖范围，临近白云新城，东南至棠涌村，西至石槎路，北至黄石西路，京广铁路贯穿而过，交通便捷，地理位置不错。
旧改情况
小坪村改造范围规划总用地面积94.35公顷，净用地54.49公顷，规划计算容积率总建筑面积167.96万㎡。改造范围地处黄石西路以南，石槎路以东，北接白云湖，东临白云新城。
花都区
三东村
基本情况
三东村（含罗仙八队）位于广州市花都区中部，毗邻花都中轴CBD和融创文旅城，区位优越，距离新白云机场仅5公里，距广州北站4.5公里，未来十八号线、广佛环线、穗莞深城际线将会在这里交汇。
旧改情况
该旧改项目的改造成本约150亿元，预计总投资额约300亿元，为广州旧改招标史上投资额最大的项目。地产商提到，未来将依托花都区空铁枢纽一体化战略，将三东村（含罗仙八队）打造成重点功能区交接带。
花都三东村旧改范围卫星影像
黄埔区
大塱村
基本情况
大塱村位于黄埔区萝岗街，东至京港澳高速，南至新桥路，西至新阳东路，北至开创大道。
旧改情况
大塱旧村改造项目建新范围约16.04公顷，总建筑面积53.02万平方米。该项目以产城融合的改造思路调整功能、优化布局，提供优质的居住及服务配套，引入科技创新型产业，将加速推动黄埔区中心城区功能的完善和居住品质提升。
凤尾村
基本情况
凤尾村位于广州市萝岗区九龙镇西北部，面积7.8平方公里。
旧改情况
改造范围共3589人，项目改造范围内现状实测总建筑面积638,080.082平方米，其中村民住宅589,015.595平方米，集体物业48,328.911平方米，历史文物735.576平方米。该项目的改造方式为全面改造；改造模式为合作改造。
旺村村
基本情况
旺村村位于九龙镇，建设中的九龙大道横贯境内，交通便利。
旧改情况
旺村村旧改项目已签订拆迁补偿协议的房屋有1116栋20万平方米，已发放临迁费、拆迁补偿费的房屋有1047栋18.7万平方米，已清拆房屋748栋11万平方米。
枫下村
基本情况
枫下村位于中新广州知识城北起步区的核心，区位条件很好。目前，地铁14号线知识城支线在枫下设站，这里也将会成为枫下村交通站点的TOD。
旧改情况
经过初步的测算，枫下村的旧村改造可以提供大约150万平方米的产业发展面积，新增30万平方米的公共服务区域。规划上将集中设计中小学校、卫生服务站、市政服务点等服务配套设施，满足村民补齐公共配套短板的要求，提升生活的幸福感。
佛塱村
基本情况
佛塱村座落在萝岗区九龙镇东北方，与从化市太平镇交界，是一个碧水蓝天，环境优美，丘陵地带的村庄。依托未来穗莞深城际轨道的贯穿（设佛塱站），将是广深联合创新发展的重要节点。
旧改情况
佛塱村更新改造项目落成后，除了保留原有良好的自然风貌，也将成为以“互联网+智慧能源”为核心的产业高地和人才集聚地。
燕塘村
基本情况
燕塘村位于黄埔区九龙镇中新知识城核心区西北部。
旧改情况
燕塘村旧改用地面积27.56公顷，户籍人口2114人。项目总建筑面积93.06万平方米，其中住宅面积68.2万平方米、商业办公17.51万平方米、公共服务配套7.53万平方米。
燕塘村旧改范围及拆迁计划示意图
迳头村
基本情况
迳头村属于黄埔区九龙镇下的一个行政村，属于知识城规划范围，东与九楼、大垣、麦村，西与均和村，北紧挨镇龙圩，靠近21号线镇龙西地铁站，附近有广河高速及花莞高速。
旧改情况
在今年8月30日，迳头村召开旧村改造表决大会，表决同意整村实行旧村改造。10月8日，广州黄埔区九龙镇迳头村举行旧村改造项目前期服务协议签约仪式。该村预计明年10月底完成拆除。
汤村
基本情况
汤村位于知识城，项目占地约13.3公顷，计容面积33万平方米。
旧改情况
投资约16.5亿元，主要建设7栋安置房及公建配套设施，公建配套主要为配套小学，将成为对接国际创新源头转化和倍增的桥头堡、战略新兴产业集聚区，知识城南部片区公共服务中心，宜居宜业的24小时活力新城。
洋田村
基本情况
洋田村位于黄埔区九龙镇东部，村内有洋田路经过，村域面积840.82公顷。2017年村户籍总人口为4735人，共1056户。
旧改情况
去年七月，黄埔区新龙镇洋田村经济联合社旧村改造拆迁补偿安置方案的征求意见稿对外公布，并首次提出采用“按人头”的拆迁补偿方案，以村民、留籍出嫁女、无籍屋主等内容分为三类人员进行差异化拆迁补偿。
暹岗村
基本情况
暹岗村在广州城区东部、罗岗公路南侧（今开创大道南侧）。现属黄埔区联和街。宋代建村，因村旁有五座小山岗环抱，形似五马，村民认为“五马归槽，须待日进山岗之时 ”，故取名暹岗(日、进两字合成暹)。
旧改情况
暹岗社区三旧改造项目范围内共有房屋1897栋，目前已签约1500多栋，全村总签约超八成，开创大道以南整体签约超九成。其中，一期范围内房屋已100%签约并拆除完毕，二期复建区签约率100%。目前待拆迁房屋建筑面积53.29万平方米。
暹岗旧改地块划分标注实景图
红卫村
基本情况
红卫村位于黄埔区九龙镇北部，靠近知识城北入口，由四个社（亨美庄、亨美村、泗和庄和新南村）组成，又被称为“一至四社”。
旧改情况
投资约25亿元，项目主要建设22幢商品房及公建配套设施，主要配套有小学、幼儿园、酒店、商场、超市、电影院等一系列公共服务设施，改造完成后将形成人居环境优美、配套设施齐全及交通便利的现代新社区。
萝峰村
基本情况
萝峰村位于广州科学城，东面紧邻萝岗香雪公园，西南方向是地铁6号线香雪站，距离香雪站的直线距离约2公里，位于区府板块的地理位置优越。
旧改情况
计划投资额约31亿元，项目主要建设安置房、商品房及公建配套，公建配套有老人福利院、社区卫生服务中心、群众活动中心、日间照料中心、星光老年之家、群众性体育运动场地等多种便民配套，打造一个环境优美、功能齐全、宜居宜业的优质社区。
蝶变前的萝峰风貌
火村
基本情况
火村社区中心村片占地约7.5万平方米，总建筑面积23.3万平方米。
旧改情况
计划投资约18.6亿元，主要建设5栋安置房及公建配套设施，公建配套主要为2所幼儿园及一所72班九年一贯学校，改造完成后将形成人居环境优美、配套设施齐全的现代新社区。
刘村
基本情况
刘村位于广东省广州市萝岗区东区街道办事处，东接永和、南邻黄埔、西联火村、北靠萝岗，社区辖内共有9条自然村。
旧改情况
刘村社区（岗贝片区）旧村改造项目拆迁安置总投资额约14亿元。项目的改造方式为全面改造，改造模式为合作改造。根据规划，岗贝片区改造后将形成一个巨大的花园式小区，其中幼儿园一所（12班制）、小学一所（18班制）商业综合楼1栋、住宅楼11栋（7栋34层+3栋32层+1栋45层）。
笔村
基本情况
在广州市萝岗区东区街，曾属黄埔区，后归属广州市经济开发区，而后开发区又与萝岗区合并，萝岗区又与黄埔区合并，故属黄埔区。
旧改情况
从2009年至今，笔村旧改历时已逾10年，一直缓慢而又艰难地进行着。直到近两年，节奏才有所加快。主要建设16栋安置房及公建配套，改造完成后将形成人居环境优美、配套设施齐全的现代新社区。今年3月，举行了复建区三期、四期奠基仪式。
华侨社旧村
基本情况
华侨社旧村项目位于广汕公路以北，龙朱路以西，改造范围面积约6.60公顷。
旧改情况
华侨社旧村项目改造范围内房屋权属人同意《华侨经济合作社旧村改造搬迁安置补偿方案》且签订补偿安置协议的已超过90%。
黄陂长安片
基本情况
黄陂社区长安片区位于科学城北部，长安村位于广汕公路与开创大道的咽喉位置，南侧有地铁六号线黄陂站，东侧不远处有金峰站，交通相当便利。
旧改情况
10月18日上午，黄埔区联和街黄陂社区长安片区旧村改造项目举行开工仪式。改造规划总用地20.13公顷，净用地16.96公顷，规划拆除现状建筑面积18.82万平方米，其中包括村民住宅15.49万平方米，集体物业2.51万平方米。按照规划，长安村改造分回迁安置区、回迁经济区、融资住宅区及融资商业区四大区。
姬堂
基本情况
姬堂村南临老黄埔、广州临港片区，北靠科学城，靠近丰乐北路，与天河交界。广州本田总部（黄埔工厂）坐落于此，位置优越，产业发达。
旧改情况
姬堂社区第1-9经济社旧村改造范围近300公顷，相当于半个珠江新城的面积（百度百科显示，珠江新城面积为619公顷）。拆除旧村建筑面积逾180万，规划新建建筑面积超400万，可以说是“航母”级别的旧改项目。
茅岗村
基本情况
茅岗村地理位置优越，处在黄埔临港经济区和广州国际金融城的交汇点，距离珠江新城地铁站仅8站距离。
旧改情况
该项目整体签约率已超过80%，整个项目计划于2021年底完成全部拆迁任务。主要建设大型生态智能现代化小区、商品房，并配备居民健身设施、卫生服务中心、中小学学校及幼儿园设施等一系列公建配套，打造现代化商业街，与CBD鱼珠临港经济区呼应提升区竞争力。
茅岗首期复建安置房
珠江村
基本情况
珠江村位于中山大道东，在5号线地铁鱼珠与大沙地之间，一线临临江，处于广州第二CBD鱼珠片区的核心，区位上乘。
旧改情况
整个珠江村连片更新改造范围26.11公顷，其中，旧村23.71公顷，征收范围2.4公顷，新建范围23.94公顷。按照规划，未来将珠江村打造成为引领第二中央商务区服务配套建设的先进示范区，建设依山傍水，具有岭南海丝文化特色的高品质居住社区及休闲文化路径，链接“海丝航运商贸商务区”、“国际智造总部与产业金融中心区”两大核心，为第二中央商务区腹地建设提供紧缺的创新生活配套服务功能。
珠江村改造后效果图
庙头村
基本情况
庙头社区地理位置优越，位于黄埔临港经济区内，有着悠久的历史底蕴，是广州海上“丝绸之路”始发港。东临南湾社区、夏园社区，北至龙头山森林公园，西至广州绕城高速，与双沙社区相连，南至珠江大蚝沙岛。
旧改情况
项目拆旧范围约199万㎡，折合2985亩，村民住宅总建筑面积为53.28万㎡，集体经济物业总建筑面积为22.3万㎡。
穗东街——庙头旧村改造项目效果图
南湾村
基本情况
南湾村位于广州东部黄埔区穗东街，面积0.98平方公里，与广州经济技术开发区相邻，东接夏园，南濒珠江， 西迄庙头，北连广深公路。
旧改情况
黄埔区穗东街南湾村，改造范围东至夏园村，南至西滘河，西至隔墙西路西侧，北至黄埔东路北侧，改造总用地面积68.38万平方米，改造后的建新范围约55.08万平方米。
沙步村
基本情况
沙步城中村位于黄埔区东部，在地铁13号线夏园站和南岗站之间，南临广州保税区，西临开发大道，东至南岗村，广深公路从北侧经过。由鹿步、沙涌、塘头三条村组成。
旧改情况
项目建新范围约158公顷，总建筑面积约404万㎡，为黄埔区目前批复的规模最大的旧村改造项目。沙步村旧村全面改造项目拆补方案以95.92%的同意率通过集体表决。代表这个位于黄埔南向的大体量旧改项目，迈向新台阶。
南沙区
亭角村
基本情况
亭角村位于广州南沙新区黄阁镇、东涌镇交界处，西起东涌镇万荣路，东至凤凰大道、亭角大桥，北至黄阁南路，北面还靠大山乸山体，南临蕉门水道，与灵山岛隔岸相望，是一个依山靠水的典型岭南水乡。
旧改情况
规划公告显示，片区将减少商业用地，增加居住用地，拓宽水面。可建设用地增加2.03公顷，规划水域增加4.86公顷，居住（含公服及幼儿园）增加68.05万㎡，而商业则减少约28.91㎡。片区将增加一个36班小学、一个12班幼儿园和一个15班幼儿园。总建设量增加40.53万㎡，平均净容积率增加1.52。
大井村
基本情况
大井村位于黄阁镇的西南面，是黄阁镇城镇中心村之一，由大井和南湾两个自然村以及一个中心村组成。
旧改情况
大井村全面改造范围北至大塘村界，西至庐前山，东至大山乸，南至麒麟新城三期，改造用地面积69.84公顷，改造总成本31.22亿元。
大塘村
基本情况
大塘村地处黄阁镇中心位置，东至骝东涌、南至黄阁涌、西至京珠高速、北至鸡谷山路，邻近汽车城，辖区面积约为5平方公里。
旧改情况
改造范围总用地面积70.41公顷（含旧村范围37.41公顷，留用地33公顷）。其中，涉及更新项目范围内建设筑合计有1527栋，其中村民住宅有1511栋，村集体物业16栋，合计建筑总面积约38.12万平米。
马前村
基本情况
马前村位于广州市南沙区大岗镇西南侧，西南面临洪奇沥水道，与中山市隔河相望；西北与顺德市接壤。拥有近一公里的海岸线，陆路北距广州市57公里。
旧改情况
该村更新改造项目改造成本总额约13.97亿元，改造范围的总用地面积约为18.94万平方米。
太石村
基本情况
太石村位于东涌镇的西北面，南沙大道北段，全村总面积1.2平方公里。北靠沙湾水道，东接骝岗水道，西邻西樵水道。南沙大道、市南路、市灵路、市鱼路横贯整个太石村，水陆交通极为便利。
旧改情况
太石村旧改项目的总改造投资成本约82.6亿元，改造范围的总用地面积约为116.96万平方米。计划将在该村增加超200万平方米的居住建面，另外新增13所学校、鱼窝头二中改建、新增3处公交首末站等，将较大程度优化当地的居住环境。
增城区
塔岗村大旺岗
基本情况
大旺岗村位于永宁大道以南，是增城经济技术开发区重点发展单元。该区域规划将形成以先进制造业和战略性新兴产业为主题的产业集聚区，具备吸引人才、带动居住等强大的发展潜力。
旧改情况
项目改造面积5.37万㎡，总投资金额5亿元。大旺岗社区总共有户籍187户，共655人。现状建筑总量177栋，建筑总面积为64665.2㎡，建基总面积为15964.14㎡，其中私人房屋176栋，集体房屋1栋。
下元村
基本情况
下元村是南岗街道的一个居民点，广深铁路在附近设有下元货运站。
旧改情况
涉及改造范围用地71.26万平方米，改造成本35亿元。下元村旧改片区居民737户，户籍人口2047人。总用地面积71.26公顷，其中建设用地28.17公顷、农用地42.99公顷、未利用土地0.11公顷；改造范围内总建筑面积301760.41平方米。
新街村
基本情况
新街村位于珠江三角洲东江下游北岸，西邻广州市黄埔区，东邻仙村镇，南与东莞市隔江相望，北接永宁街，地处广州东向交通咽喉地带，是广佛都市圈和深莞都市圈的交集区域。
旧改情况
改造投资总金额约为30.75亿元。涉及居民583户，户籍人口1176人。国有土地2.8公顷、集体土地47公顷（其中建设用地42.03公顷,农用地7.78公顷,未利用地0.0013公顷），改造范围内总建筑面积284169平方米。
从化区
禾仓村
基本情况
禾仓村位于从化区政治及文化中心，临近14号线从化客运站，是地铁进入从化城区的第一站，交通便利，区位条件优越。
旧改情况
本改造项目的合作内容主要为禾仓村全面改造，64.52公顷，总投资约人民币46亿元。在禾仓村旧村改造项目的配套规划中，计划建设3所小学、3所幼儿园、公共配套服务设施117处，面积13.9万平方米，预计投入改造资金46亿元，将禾仓村建设成为从化门户的核心商圈。
禾仓村全面改造效果图
联星村西华社
基本情况
联星村西华社位于地铁十四号线从化客运站旁，西邻雅居乐滨江花园、雅居乐小学等文化公服设施群，南接欣荣宏、远达商业广场以及规划建设中的从化大道（一期）项目，地理区位优越，改造条件成熟。
旧改情况
联星村西华社旧村改造项目占地101.85亩，总投资达5.73亿元，总建筑面积18.29万平方米。今年8月9日，西华社启动对已完成签约村民房屋的拆除工作，将拆除4栋房屋，面积超过680平方米。
联星村西华社改造后效果图
东风村
基本情况
东风村位于从化城区东北侧，距从化区政府直线距离约2公里，村域范围东至流溪河，南至向阳村，西至高步村，北至塘下村，地铁十四号线通达其中，地理区位优越，发展潜力巨大，改造条件成熟。
旧改情况
今年8月9日，从化城郊街东风村旧村改造项目开拆，启动首日东风村完成了4000多平方米房屋的清拆，意味着广州单宗最大的旧村改造进入实质性的拆建阶段。目将修缮东风村殷家庄历史风貌区内保留建筑1.8万㎡，活化利用，创造从化文化新地标。
看来又一批
土豪村和房东要诞生了
最姐只能默默地嫉妒羡慕了
你们村榜上有名吗？
如有遗漏 欢迎在留言区补充~
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编辑：最小云
校核：最小仙
大粤网综合整理自
南方都市报、网易房产广州站、
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