腾讯押贝壳，阿里上“好房”，为啥互联网巨头都盯上房产生意？

最近，腾讯重金扶持的贝壳找房成功登陆纽交所，市值突破600亿美元，成为市值第五大的中概股互联网公司。

眼看着老对手在新赛道崭露头角，阿里自然坐不住。

于是，把易居推到台前，上线“天猫好房”，并称“未来3年不赚钱，100%补贴购房者”，正好对应马云那句“未来8年房价如葱”。

不过，这些漂亮话大家听听就好，真信进去就太天真了。唯一可以确定的是，互联网大佬们已经盯上房地产生意，江湖或将掀起新一轮腥风血雨。

腾讯押贝壳，阿里上“好房”

众所周知，前几年国内房地产生意炙手可热，实体行业几乎杀红眼。

比起来，互联网企业倒“淡泊”很多，尤其阿里、腾讯等巨头，明明游戏、社交、互娱、汽车、通讯等领域什么都投，唯独对这个国人最痴迷的行业浅尝辄止，始终没有涉足地产交易。

不过，这一情形似乎正在发生变化。

2016年，鹅厂入局赛道，陆续参与链家战略融资、自如独立融资，从单纯投钱走向资金+流量双重支持模式。

直到2019年3月，手持8亿元领投贝壳B轮融资，终于开始新房交易，填上微信九宫格缺位，完整拼出“衣食住行”生态版图。

阿里尝试更早，2010年淘宝便上线房产频道，以租房为主。

2019年，介入房产法拍领域，但法拍本身存在产权、经济纠纷等问题，数量又少，一直未能火出圈。

直到本次“天猫好房”才完全暴露出野心，假以时日，或许能补齐“衣食住行”链条，成为没有缺口的生活服务商。

尽管短期内效果未必明显，但凭借背后阿里的巨大流量、多年电商经验和强劲技术加持，打破现有房产中介格局并非不可能。

至少从发布会来看，开发商还是很感兴趣。

互联网大佬，争相杀入战场

事实上，不止上述两位，诸多巨头都已杀入战场。

百度入局时间和阿里一样，2010年跟新浪乐居合作，推出搜索平台“百度乐居”，此后一直以财务投资为主。

2014年，雷军旗下顺为资本看上YOU+、寓见两家长租公寓，随后又拉拢乐乎和可遇公寓。

2019年8月，字节跳动完成收购房地产交易平台幸福里。

2020年5月，京东上线“自营房产”，还牵手中骏地产开启线上直播卖房。

2020年7月，天眼查数据显示，快手关联的北京达佳互联信息技术有限公司，新增 “快说房”“快手家装”等多条商标信息。

可见，当互联网公司成长到一定程度，便不约而同瞄准房产服务这一赛道。

电商卖房，未尝不是新手段

其实，之前大家伙只在行业边缘试探不无道理。

首先，对开发商来说，并不需要数字化精耕细作。其次，对老百姓而言，动辄百万的大手笔，亲眼看着才踏实，VR、视频等只能充当辅助，最终还得回归线下。

虽然互联网和房产联姻早有发生，却始终撼动不了传统房产交易体系。

不过，贝壳上市时，业内传出两种不同的声音：一种认为这只是链家的互联网包装而已；另一种则称这是数字化对房地产的革命与重塑。

两种观点孰对孰错，时间和市场自然会给出答案。

但就像《未来简史》里那句，“汽车淘汰起马来，马奔跑得有多快，翻越栏杆的姿势有多美，又有什么关系”。

如今，房地产利润空间日渐变窄，打通线上线下的数字化交易平台，可以降本增效，长期来看，未尝不是一种新的战略资源。

这个几十万亿的超级市场，也需要一条新的鲶鱼来搅动一下了。