中商情报网讯：中国的房地产开发商是房地产行业的驱动力，连接其他产业参与者、促进交易，并在整个产业链上分配资源。由於中国房地产开发商於各种业务场景下的业务经营十分复杂，因此促使彼等有动力通过智能软件解决方案在线上将业务流程持续数字化、精简化和最优化。房地产开发商软件解决方案能够助力房地产开发商最优化与房地产相关的核心业务环节，包括销售及营销、采购、成本管理、项目管理、预算以及房地产资产管理等，从而显着提升业绩及效率。
行业市场规模
近年来，中国房地产开发商软件解决方案市场实现了大幅增长，以28.6%的复合年增长率由2015年约24亿元大幅增长至2019年的66亿元。百强地产开发商於2019年合计为该市场贡献53%的总收入。随着技术驱动软件解决方案的广泛运用，预计软件解决方案的渗透将加快，2020年市场规模将增长至83亿元。
数据来源：中商产业研究院整理
行业市场竞争格局
房地产开发商软件解决方案主要包括本地部署型企业管理软件及SaaS产品。
本地部署型企业管理软件包括多种专注於简化及优化房地产开发商内部管理的软件解决方案，例如将多项核心业务运营集成到统一系统及数据库的ERP解决方案，以及为供应链管理及人力资本管理等独立业务职能而特别定制的各类其他软件解决方案。2019年，全面的ERP解决方案按收入计占本地部署型企业管理软件总值的60%以上。
SaaS产品是基於业务场景定制的产品，用於协助房地产开发商与客户、供应商及其他供应商协同，旨在提升业务效益并推动长期增长。
数据来源：中商产业研究院整理
未来发展前景
1、中国头部房地产开发商的数字化转型需求
中国的房地产市场相对集中。截至2019年12月31日，百强地产开发商的物业销售额占中国整体房地产市场的63.2%，并预计在不久将来继续增长。房地产开发商（尤其是领先者）对更广泛地应用数字化运营的多元需求将进一步带动不断演进的软件解决方案的发展。位於一线城市的头部房地产开发商因其复杂的业务运营而具有强烈的数字化转型需求，为领先的软件解决方案供应商带来更多市场机会，推动整个房地产开发商软件解决方案市场的发展。
2、专注於由技术推动的可持续增长
现今，中国房地产开发商正面临比以往更激烈的竞争。仅凭中国宏观经济的持续快速增长及房地产市场的庞大规模难以再轻易实现可持续的长期盈利增长。数字化转型及应用技术以提高营运效率已成为企业进行有效的市场竞争及取得可持续长期增长的必由之路。
3、信息技术基础架构的改善
中国整体信息技术基础架构的持续改善为房地产开发商软件解决方案的持续增长提供了坚实的基础。IaaS的普及使房地产开发商摆脱了基础架构开发的束缚，并让彼等能够投入更多资源於满足其新兴业务需要的软件解决方案。5G、云计算和其他尖端科技的出现迫使房地产开发商采用更多的云原生软件解决方案，以便更有效地与客户和供应商联系和接触。
4、房地产开发商业务运营的复杂性
房地产行业的特徵是业务流程复杂，业务场景多样。由於房地产开发商在整个房地产产业链上运作的复杂性，彼等需要对这特定行业有深刻见解的外部技术公司提供全面的行业垂直软件解决方案，以解决彼等从上游到下游与房地产相关的各核心业务环节上的痛点。
5、房地产开发商的数字化解决方案预算日益增加
房地产开发商为其营销活动作出大额预算。由於领先软件解决方案供应商所推出的营销相关房地产SaaS产品能够在整个决策过程中追踪潜在购房者，吸引更多访客并提升客户转化率，故愈来愈多房地产开发商划拨更多营销预算以购买营销相关的房地产SaaS产品，这将极大地支持房地产SaaS产品快速增长。
6、产品改良推动客户需求不断上升
房地产开发商软件解决方案供应商凭藉强劲的研发实力不断推出新产品，以改善客户体验并解决整个房地产行业的痛点。市场广泛接纳及欢迎创新产品为软件解决方案供应商带来可观收入，从而激励彼等继续创新及升级产品。
更多资料请参考中商产业研究院发布的《中国房地产开发商软件解决方案行业市场前景及投资研究报告》；同时中商产业研究院还提供产业大数据、产业情报、产业研究报告、产业规划、园区规划、十四五规划、产业招商引资等服务。
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