刚刚！5月29日上午，经过76轮出价，义乌市国贸大道北侧A地块（伟海拉链地块）顺利出让，杭州洪光房地产开发有限公司（阳光城）以31亿元总价竞得该地块，成交楼面价11331.67元/平方米，溢价率31.9%。
该地块位于稠江街道国贸大道北侧，戚继光路南侧，出让面积118943平方米，约178亩，土地用途为商服、住宅、公园与绿地，地块规划容积率2.1-2.3，建筑限高80米。
地块起始总价为235000万元，起始楼面价8590元/㎡。
根据出让公告中的规划条件，国贸大道北侧A地块包含多个子地块，其中，S1、S2地块建筑形式为高层住宅，底层布置商业裙房。
S3地块规划建设为街坊式商业，包括不少于3万平方米的商业功能和不少于3千平方米的社区邻里中心功能，建筑层数不超过4层。
S4地块规划建设为广场，并应配建公交首末站及公共停车位等。
从今年1月3日伟海拉链地块规划情况公示，到4月份厂区启动拆除，再到土地出让公告发布，伟海拉链地块的进展一直备受关注。
该地块处于义乌成熟优质人居板块，板块内新科花园、欧景名城等居住区已交付多年，周边总部经济区、万达广场、文化广场、復原医院、绣湖中学稠江校区等各类配套齐全。该地块还将配套新建稠江四小，估算总投资2.5亿元。
值得一提的是，伟海拉链地块紧邻义乌交通大动脉国贸大道，且与在建轻轨环城南路站仅一街之隔，轻轨建成后可在此快速通达主城区，区位优势明显。
来源：浙江省土地使用权网上交易系统、义乌热线房产
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