日前，沈阳市自然资源局将《经济技术开发区张士、化院、团结、小青、后马、牤牛、林台、四台八个单元控制性详细规划》主要内容进行批前公告，规划编制范围东至三环绕城高速、南至沈辽路、西至规划细河十三北街、北至京沈高速，规划用地面积73.77平方公里。
在此区间内，沈阳将其建设成先进装备制造业升级的示范区、生产创新的先导区、产城融合的聚集地，形成“一廊、两核、多组团”的规划结构。其中，规划明确了在居住用地布局上要沿沈辽路、中央大街两侧、浑蒲灌渠南侧的区域布局居住生活空间，打造产城融合的宜居区。总规划面积578.19公顷。西三环发展呈“加速”奔跑态势，这一点在土地供应速度上也体现明显。
2019年，铁西区以123万平的居住用地成交量夺得了全市冠军。全区成交居住用地19宗，其中，经开区占了11宗，贡献成交面积更多。
2020年，经开区依然是土地供应重点。日前美的置业以4500元/建筑平米竞得远大铝业南地块，总价9.09亿元，溢价率40.63%。由于地块有异地配建学校要求，该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式，该宗地块另竞地外快教育设施建设3500建筑平方米。
而这波热度尚未过去，经开区一连再推四宗热地。
以上地块具体出让时间及出让条件以国土规划部门正式公告为准。
透过以上土地供应我们发现，沈阳经开区，正加速形成新的居住中心。
目前该区域内融创西城宸阅刚刚入市，融创西城宸阅与新市府板块的融创盛京宸院同属融创旗下的“宸院系”产品，是一脉相承的新中式产品。项目整体容积率1.7，全部为小高层。融创西城宸阅的入市也为该区域注入了高端的居住调性。
经开区之所以如此受关注，其实与其产业规划有着密不可分的关系。
铁西经开区汇集着中德装备园、中法生态城、金谷产业区，将产城融合得以完美展现；
这里吸引了沈阳机床、华晨宝马、沈阳鼓风机集团、沈飞日野、华晨E2发动机等大型制造业，大量资金持续融入，为区域振兴持续助力；
这里汇集着装备制造、汽车及零部件、医药化工、新型冶金、食品饮料包装、纺织印染服装、家电及电气、铸锻、模具及压铸件、仪器仪表等十大产业集群，在沈阳产业集群排名中位列前茅。
交通方面，政府以大堤路快速路为核心，实施中央大街南延线、开发25号路等道路工程，将经开区纳入沈阳半小时经济圈；地铁3号线强势助力，支撑人口和就业向沈阳西部转移。
根据最新的用地规划，经开区在中央大街和大堤路布局了大量商业用地。总投资约20亿的杉杉奥特莱斯广场已率先落地。
聚集了规划、产业于一体的铁西经开区一定是沈阳的下个风口。
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