房改专家孟晓苏：房价还会上涨，不要再拿房价下跌言论去欺骗百姓

　　复工复产后，报复性消费、楼市复苏、房价上涨、排队摇号抢房秒光盘……，这些个消息一个紧接着一个不断曝出，可见开发商未来让楼市复苏是下了大功夫和各种各样的手段！时间已经来到五月中旬，楼市已经渐渐有了起色，但是楼市离全面复苏还有一段路要走。关于房价未来是涨还是跌这个问题如今是大家最关心的问题，各个专家也都有自己的观点，有看涨的有看跌的。

　　看涨的专家非常多，比如经济学家马光远、北师大教授董潘、房改专家孟晓苏等等。这其中最看好房价上涨的就是房改专家孟晓苏了。他最有名的观点就是年轻人要尽快买房，从长远来看，财富的增加是显而易见的。最近，面对记者的专访，孟晓苏又对当前楼市的现状发表了自己的观点。

　　和恒大首席经济学家任泽平的短期看金融、中期看政策、长期看人口不同的是，孟晓苏对房价的分析却一直坚持短期看供求，中期看地价，长期看发钞。孟晓苏认为，中国短期的楼市依然是供不应求，房地产限购政策压制了刚需购房者的购房需求，这是一个全国性的现象。中期土地价格来看，中国地价还会继续上涨，根据面包价格不会低于面粉的道理，地价的继续上涨必然会导致房价继续上涨。长期来发钞来看，M2已从去年增速8.7%升到现在的10.1%，大部分资金都流入了房地产行业或者相关行业，有持续的资金流入，就会让房价有了支撑，并且还会继续上涨。

　　所以，孟晓苏根据自己这三点的论证，他坚定地认为中国未来房价上涨的概率远远大于下跌的概率，不要再拿房价下跌言论去欺骗百姓。

　　有看涨的就有看跌的，和孟晓苏、马光远等专家不同的是，复旦大学宋弘副教授认为房价不能再继续上涨了，房价必须要下跌。因为现在房价已经对社会造成了非常大的危害。比如宋弘教授关于高房价是否导致了城市人才流出的研究结果表明，高房价对大学生有三大危害：1、高房价给大学生带来了巨大的心理压力；2、高房价扭曲了大学生对职业的选择；3、高房价让大学生失去了对创新的追求动力。同时，中国社会科学研究院对于房地产对经济发展的研究也表明，房价收入比已超过9.3，对经济已形成负向拉动。

　　其实，对于房价，老百姓都是期望房价下跌的，但是谈到这个问题，咱们的房改专家孟晓苏面对记者直接表示：

　　我们现在看不到房价下行的因素的出现，所以要告诉人民群众真实的情况，不要拿“房价下跌”的谎言去欺骗百姓。

　　但是，我却有不同的观点，房价涨到如今这个地步，说房价不高，肯定没人信。说房价没人买得起，其实也总有少数人买得起，但是我相信如今大部分人已经买不起了。我认为，未来中国房价大部分地方都会进入下跌周期，只有那些不断有人口流入的一二线城市的房价才有可能继续上涨。

　　如今的楼市刚需购房者群体还很庞大，但是限购绝对没有压制他们的购房需求，压制他们购房需求的不是限购，而是高房价！