土地市场就像是楼市的“方向盘”，它的走向或直接或间接地影响着房地产市场的发展。在过去的一季度，房地产市场无论是从销售面积还是销售金额来看都呈现下降趋势，海南土地市场第一季度全省成交总面积85.87公顷，成交总价19.57亿。
据环球屋统计，5月初始，海南共向市场供应5宗地，总面积达169174.48平方米（约253.76亩），挂牌起始价达7.82亿元。
这5宗地中，文昌2宗，均为零售商业混合旅馆用地，共占地面积88925.23平方米；三亚1宗，为零售商业混合服务型公寓混合其他商务用地，占地总面积27284.48平方米；乐东1宗，为工业用地，占地面积49632.08平方米；五指山1宗，为零售商业用地，占地面积3332.69平方米。
值得一提的是，三亚今天挂牌的这宗地是近期三亚市国有建设用地使用权出让预公告9宗地的其中1宗，而这9宗地中拟定土地用途是以零售商业为主，服务型公寓用地、餐饮用地、娱乐用地以及其他商服用地为辅，这9宗地中没有一宗是商品住宅用地。
据公告显示，根据三亚市总体规划、2020年度国有建设用地供应计划和项目建设的需要，拟规划此次挂牌的这宗地用于建设高端商业综合体项目，参照房地产业中的零售商业用地、旅馆用地和商务金融用地设定出让控制指标，因此该宗地的投资强度指标为500万元/亩，竞买人或其关联企业须为《财富》杂志世界500强企业。
值得注意的是，5月的土地市场开局并无城镇住宅用地入市。事实上自从海南省限购以来城镇住宅用地的供应量就在逐年减少。就目前的来看，未来海南对于商品房的把控也会更加的严格，住宅用地想要有量的新增似乎有点儿不太可能，未来用地仍然会以高端金融、创意产业园、科研教育、保障性住房等基础设施和民生项目为主，从另一层面上也说明了，海南大力推动经济产业结构转型的决心。
这5宗地究竟花落谁家我们拭目以待！5月来临，海南淡季将至，这在一定程度上影响了开发商们的拿地热情，这是否会影响土地市场供应有待商榷。
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