重庆渝北中央公园发展前景如何呢？

一直以来重庆就是一个饱受争议的城市，因为地理条件的限制，有着多组团，多区域，多板块的发展模式。

因此，在我们身边有的朋友在问，重庆渝北中央公园发展前景如何？

今天我们就一起来聊一聊，中央公园的房价表现如何？有哪些具体的配套？

一，重庆渝北中央公园的房价表现如何？

我们都知道一个城市一个区域，一个板块的发展，往往和房价有着最直接的联系。

房价表现通常是衡量一个区域经济状况，以及发展前景的最好指标。

因此，我们先来看一看，重庆渝北中央公园板块的房价表现到底如何？

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如图，我们可以看到，中央公园板块目前的二手房均价表现在1.6W左右。

而整个渝北区的二手房均价表现只有1.4W，即便是江北区渝中区这些核心区域，二手房均价表现也只有1.5W。

相比之下，中央公园板块的房价有一些领涨的趋势，在这一轮趋势过程当中呢，涨幅非常可观。

当然很简单，重庆的发展方向一直以来都是一路向北，一路向北的十几年，跌定了中央公园的发展基础，也奠定了这里房价的价格基础。

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如图，我把中央公园圈出来了，这一个板块也因为有着重庆最大的一个公园而出名。

我们再细分到中央公园周边的一些楼盘，其实价格表现都很不错。

比如我们随便来罗列一下：

金茂国际生态新城二手房均价表现1.6W;

鲁能中央公馆三期二手房均价表现1.6W;

鹏润悦秀上东二手房均价表现1.8W;

鲁能泰山7号十九街区二手房均价表现1.6万;

金辉中央铭著二手房均价表现1.6W;

中交中央公园二手房均价表现1.5W;

公园大道上东二手房均价表现1.5W;

……

是的，整体上来看，在中央公园板块的大部分楼盘，二手房均价表现都非常的平衡，基本上都维持在1.6W左右。

二，重庆渝北中央公园有哪些配套？发展前景如何？

在第一大点，我们简单的归纳了一下重庆渝北中央公园板块的二手房均价表现，并且罗列了一些楼盘的价格表现。

非常明确，中央公园在一路向北之下，房价表现有一些领涨，价格表现相对比较突出。

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因此，我们再来看一看，渝北中央公园板块有着哪些具体的配套？

第一，公园配套。

在生活环境上这一块，渝北中央公园最大的亮点就是有着全重庆市甚至是全国最大的一个公园配套，也就是我们说的中央公园。

重庆的这座中央公园，是国内最大的开放式城市中心公园，地理位置介于江北机场和悦来会展中心之间，占地面积达到了1.53平方公里。

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具体形态表现为南北长条形，其南北长2400米，东西最宽770米，最窄600米。

不要小看这座中央公园，在修建的时候，项目总投资就达到了46亿元，为中央包公园板块的楼盘提供了好多生活环境和休闲娱乐之所。

而公园配套也是影响房价涨幅的一个关键因素，毕竟在大城市里非常欠缺这样的绿化带。

第二，交通配套。

一个区域一个板块能不能发展好，其实很大程度上都依赖于城市的基建设施，尤其是便捷的轨道交通。

毕竟，在大城市里面特别拥堵，轨道交通就解决了大家上下班的通勤时间，提高了大家办事的效率，也在不断的链接城市板块与板块之间的经济效益。

说到轨道交通，中央公园的轨道交通规划和配备是特别完善，也是特别齐全的，完全可以用“十横九纵”的词语来形容这一个中央公园板块。

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如图，中央公园板块目前只开通了6号线和10号线。但是根据重庆城市轨道交通规划的版图来看中央公园板块，还将形成“三横四纵”7条快捷城市轨道的布局。

在未来中央公园板块周围不仅有14号线，15号线，还有5号线，9号线和3号线。

从轨道交通配备的线路条数来看，中央公园可以堪称重庆所有板块的“轨道交通之王”。

第三，房企配套。

我们常说一个城市要想发展起来就要看这个区域或者板块里面的房企到底有多少，尤其是大牌房企。

因为，大牌房企的实力雄厚，他们可以快速的将一个区域打造出来，让他发展的更好，他们是城市的建筑师。

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如图，中央公园板块也是一个大牌房企云集的区域，未来的发展可期。

在这个板块云集了龙湖，北晨，金科，金茂，中粮，鲁能，阳光城，鹏润，万科，合景，绿城，顶融，国浩，香港置地，华润，金辉等等。

而从最近这一轮去库存各个房企拿地价来看，中央公园的房价有着最有利的成本支撑，未来的上涨空间很大。

比如我们简单罗列一下：

雅居乐富春山居，楼面价9352元/平;

万科森林公园，楼面价8667元/平;

中央云景，楼面价8009元/平;

阳光城未来悦，楼面价9494元/平;

金科美的原上，楼面价10,596元/平;

北辰项目，楼面价10,662元/平;

顶融项目，楼面价11,748元/平;

绿城项目，楼面价10,229元/

大家可以看到中央公园的楼面讲屡屡破万，建筑成本在不断的翻倍，要知道在去库存之前，中央公园的楼面价只有3000~4000元左右。

而且和目前中央公园的二手房均价表现来看，有着高成本的支撑，未来的价格上涨空间很大，发展前景可观。

……

是的，我们仅仅只看这三个方面，也非常明确，中央公园在未来的发展前景非常好。

当然了，还有其他的一些配套，比如学区配套医疗配套在公园公园也是不可或缺的，而且还是一些一三八中的重点指标学校。

更何况，一路向北一直以来都是重庆重点打造的板块，中央公园也在其中，未来前景非常可观。

我们也常说投资买房也好，自住买房也好，想要获得更好的增值收益，就要跟着城市的规划走，一路向北的中央公园也是如此，它未来的发展会越来越好。

三，小结

总的来说，结合目前重庆的发展方向，一路向北的根基来看，中央公园未来的发展前景非常好。

中央公园有着好的公园配套，以及其他的学区配套，医疗配套，还有轨道交通配套，未来的发展会非常的迅速，也会非常的好。

最后，要特别提醒广大的购房朋友，重庆是一座非常魔幻的城市，有着多区域，多组团，多中心的发展结构。

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投资买房还得跟着城市的规划走，跟着规划走，能够享受更好的城市发展红利。

当然，作为购房者还得理性看待每一个板块，理性看待重庆的房价，最主要还要结合自己的实际情况看看在哪里买，能够方便自己生活，方便自己工作。

只有这样才能买到相对合适的房子，才能买到自己相对满意的房子，解决居住需求的同时，享受城市发展带来的增值红利。