业主当物管，结果真的香？还好国家新规指明路，黑心物业路到头

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自经济飞速发展起来，这些年，业主和物业这对相爱相杀的“情侣”的新闻，就一直没有停过。

最近，笔者又遇上了来自同一小区的一位业主的邀请，表示希望笔者提起手中的武器“键盘和鼠标”，为对抗物业方，激起业主的血性！详细请看下图：

其实从工作性质上看，业主方为物业方提供服务费用，而物业方为业主方服务，理应非常合理才对，但由于各种不规范，导致了理应有的服务，与理应提供的服务费用，达不到一致的共识，造成双方均对对方不认可的局面。

更有甚者，部分物业方成为业主口中的黑心物业，打骂业主，断水断电，拒不离场，控制业委会等等恶劣事件时有发生，最终，国家出台了物业新规，为物业管理的方向指明了道路，才有望最终使物业管理走上正规化的道路，而不沦为某些私心太重的群众的敛财工具。

《北京市物业管理条例》中指出，

1、前期物业服务合同期限最长2年

2、业主大会可选聘解聘物业服务人

3、物业管理委员会任期不超过3年

该条例将于2020年5月1日起实行。

该条例的实行，将有望改善几个关键点：

1、业主的诉求，未来将得到重视，不再容易遭遇忽视的情况；

2、物业费的收支未来将有望得到透明对待，业主方将有望共享小区收益，回归小区建设；

3、物业方的更换有了法律的支持，第三方介入有了依据，拒不离场之事将有望解决。

其实关于物业法，早已有多地实施

这些规定的实施，能最大限度地降低物业方与业主方的矛盾，也将有利于整个物业管理行业的发展；

但是，我们也不能忽视一个问题：

一些小区本来管理就不错，但某些少数狭隘的业主方，本身就是一个生意人，突然发现物业管理这个蛋糕有利可图，就希望通过各种手段，介入甚至控制业主委员会，成为物业方的“二房东”，垂帘指挥新物业？

真出现这种情况就真的十分可怕了；

我们可以想像一下，一个专业的物业管理公司，由于心态不正，会致使小区管理混乱；

那一个不专业的物业管理团队，心态也不一定正的情况下，还能让小区管理走上正路吗？

笔者在这里真的要打一个大大的问号了。

可能是笔者见得太多了，社会太少纯粹为人民服务的“活雷锋”了，都想分蛋糕，赚大钱，真有这个能力的人，又不一定又这个时间，

因此，目前看，成立业委会也不会成为如今物业管理的救命稻草的，

人民都有追求美好生活的愿望，

物业管理随着经济与房地产的发展，至今也不过二十多个年头，还属于一个比较年轻的事物，在发展过程中，一定会出现不同的问题，

我们一定要保持耐心地对待，而不能一棒子过去，只有真正规范物业管理市场，合理分配利益，才能让物业更好地为业主服务，才是最终的明路！

对此，您有什么看法？你对你自家的小区物业管理还满意吗？欢迎留言评论。

注：最近笔者发现文章被抄袭现象严重，因此，再次声明！

文章为“盘古论今天下事”原创图文，抄袭必究！