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成交重回千套水平,但广州仍有超7成二手房降价

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经理指数

成交重回千宗水平,经理人信心增强

本周广州中原经理指数(CMI)录得52.1%,环比上周增加0.4%。

主要由于本周二手需求明显回升,周度成交量重回千宗水平,促使经理人对后市信心明显增强。

报价指数

急售业主增多,报价指数出现回落

本周业主报价指数为31.3%,环比微跌2.0%。由于近段时间不少急售业主增多,议价空间明显增大,报价下调房源增多,从而导致业主报价指数出现回落。

整体看,本周报价下调1%-5%之间的盘源占43.8%,较上周增加1.3个百分点。

而报价上调1%-5%以内的盘源占比则较上周减少0.3个百分点,共占20.7%。

另外,本周报价上调5%-10%的盘源环比净减0.1个百分点,共占7.0%。

平均放盘价40461元/㎡

本周广州(南沙、从化除外)的平均放盘价为40461元/㎡,环比上周下降0.77%。

板块方面,本周萝岗、江燕路、金碧三大板块放盘活跃度最高,排名升至前三位。

另外,海珠区除金碧、江燕路板块外,光大花园、宝岗板块表现同样活跃,笋盘频繁释出。

个盘方面,本周保利红棉花园、祈福新村、金碧花园等多个小区盘源放盘表现活跃。

60-90㎡房源

放盘活跃度明显回升

从不同面积段上来看,本周60-90㎡的盘源占比较上周相比明显回升,环比增加0.8个百分点,共占35.9%;另外144㎡以上的盘源占比略有回落,环比净减1.6个百分点。

从套均放盘价段来看,本周各总价段变化幅度最大的为150万以下的盘源,占比上升至15.5个百分点,环比增加2.7个百分点。

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