开封金御华庭烂尾12年，业主“婚房没住上，孩子已10岁”

近日，大河报热线接到不少开封市民的投诉，他们是开封市金御华庭(前身为开封市豪德天下融城)商品房小区的业主，他们最早的2005年都交过房款了但到现在都没收到房。2016年大河报·大河客户端曾对此事进行过报道，但直到今天，这一千多户业主依然没有收到房，他们不知道该怎么办，多次向相关部门反映，毫无结果。

反映：“样板工程”烂尾12年，孩子都10岁了婚房还没影

2020年4月1日上午，在位于开封市六大街和汉兴路交叉口的金御华庭社区南门外，大河报·大河客户端记者见到了反映问题的部分业主。据业主代表王先生介绍，金御华庭的前身是豪德天下融城小区，其开发商是豪德天下置业有限公司，2008年开工建设，在未取得销售许可证的情况下，以“迁村并居点”大型样板工程的名义进行宣传销售，现在该楼盘已经销售了一千多套。业主们有的付了全款，有的付了大部分房款，所有购房的业主拿到的仅仅是收据而不是购房正规发票。签订的购房合同则是五花八门，有定购房源协议、有认购房屋协议、有房源保留协议书等。在现场的业主只有一个签订的是商品房买卖合同，但没有具体日期。协议的内容大多是房屋的售卖方为河南豪德天下置业有限公司开封分公司，购房人付款方式均为一次性付款，金额从15万元到20万、30万元、50万元不等，签订时间为2008年、2009年、2010年、2014年等。

业主孙先生告诉记者，他是2010年交的房款，而且是全款，“当时是给儿子买的婚房，现在孙子都10岁了，婚房还没影。”

“豪德公司宣称该项目是样板工程，再加上地理位置不错，所以很多人都觉得以后的发展前景比较好。”业主赵先生说，他于2009年在该小区购买了两套房，全款一共支付了56万元。另一名反映人刘女士买房比赵先生更早。据刘女士介绍，她是2005年在该项目订了一套房，全款支付了将近30万元，到现在已经14年了，仍然看不到交房的希望。

据业主代表王先生告诉记者，“2010年，因为豪德公司的资金出现问题，该项目开始停工，成了‘烂尾楼’，一直到都没有复工。”从2011年开始，他和其余的购房户先后向开发商的主管职能部门及当地政府多次反映，政府部门也曾多次召集开发商和业主代表进行协商，但开发商承诺的交房日期一推再推，从最初的2013年十一交房，推至当年年底交房，再推至2016年年底交房，但截至目前，已经十几年了仍然没有任何交房的迹象。

现状：小区主体工程已完工，搁置多年荒草垃圾遍地

随后，记者跟随业主们走进金御华庭小区的大门，小区内部分楼房已经盖好，绿化也已经完成，还有一部分主体工程完工，门窗和内外墙粉刷工程还没有完成，偌大的小区空无一人，丛生的杂草已掩盖住了单元门，小区内几堆建筑垃圾很是显眼。据王先生介绍，小区被中间的绿化带隔离成南北两部分，其中南侧已经盖好的部分是多层住宅，是附近几个村子的迁村并居点;北侧还没有完工的部分为高层住宅，是对外销售的商品房。“豪德公司停工之后，2015年，政府又引进了一家房产公司‘接盘’，还举行了盛大的复工仪式，很多政府领导都参加了，小区的名字也是那时候从‘豪德天下融城’变成‘金御华庭’的，但是听说豪德公司不想与新来的开发商合作，双方合作了几个月之后，闹得很不愉快，所以就结束合作了。”王先生说。

记者查询“豪德天下融城”相关资料发现，该项目宣称“规划建筑规模117万平方米，建设占地面积872亩,总投资20亿。一期整体规划建设9栋多层，23栋小高层、高层建筑组成，总建筑面积36.145万平方米。”王先生还出示了“2015年举行的复工仪式”的相关报道。“该小区几经易手，我们都不知道找谁，到底谁是开发商也不知道了，政府部门也找了，诉讼官司也打了，但是没有效果，我们不知道这辈子还能不能住上我们的房子!”面对荒凉的小区，王先生无奈地说。

业主的钱打了水漂，承建商也是一肚子苦水。在现场，承建商郑先生告诉记者，他从2007年就进场施工，除了早期开发商付的工程款300多万元后，直到现在一共拖欠了他2000多万元工程款，十几年了他都不知道该找谁要。现场的另一位承建商告诉记者，他们更惨，他们等了十几年了，工程款开发商一分未付。

回应：破产重整正在进行中，具体结果遥遥无期

由于该楼盘所处地理位置不错，再加上是样板工程，因此早期销售很不错。业主吕女士给大河报·大河客户端记者出示了一份名为“开封融城销售台账2018年5月8日”的销售台账，台账显示，该楼盘一共销售了15栋楼，其中A区共8栋楼660户，B区共7栋楼536户。在众多购房者中，有不少人都是拿着一辈子的积蓄来买房，房子得不到，等于一辈子的积蓄全打水漂了。“十几年了，我们找了很多部门，甚至国家住建部对此事也有批示，但一直没有结果，我们真不知道该怎么办!”吕女士说。

4月2日上午，记者联系了该项目具体负责人，开封城乡一体化示范区副县级干部李云昭，他告诉记者，现在该楼盘已交给第三方管理，正在破产重整，政府也在跟几家大的房企谈，希望有实力的房企来接手。“2019年4月已经进入法院破产程序了，进行破产重整。这个楼盘的问题很复杂，里面的债权债务问题很复杂。另外，牵扯到当地安置的村民两千多户，现在还住着危房。政府正在寻求有实力的接盘企业，不能存在再次烂尾的问题。现在已经谈了好几家了，包括一些国企。现在该楼盘正在算账，能不能接，债权债务比较多。该楼盘的问题非常复杂，还有500多亩地没有拆迁，比较复杂。现在政府正在努力找人接盘，一直在谈，找了四五家了，其中还有上市公司。另外，市政府解决问题楼盘都有一些具体办法，会有利于接盘的房企，具体何时能出结果，说不准。”

来源：大河客户端 编辑：霍棠棠