这个数字令人十分惊叹。
为了在古巴首都哈瓦那豪宅区密集的米拉马尔买房，自1762年英国军队占领这座城市以来，普通的古巴人可能需要从那时就开始把所有的工资都存起来，才能买得起房。
这个小区的房价约为10万古巴可兑换比索，1古巴可兑换比索大约相当于1.13美元。古巴人平均年薪为370美元，一般从事计算机程序员、州立商店管理员、警察、邮递员或教师等工作才能达到这个收入。
这种差异本身并不令人吃惊，世界上几乎每个城市都有豪华住宅，只有精英才能买得起，而普通居民住在价格适中的房子里。但是在古巴，即使是一套普通住房的价格也远远超过当地的工资水平。
根据古巴官方统计数字，在哈瓦那不太受欢迎的社区，比如在阿拉马尔，路亚诺和帕拉加，想买一套破旧住宅的房价大概是5000古巴可兑换比索，相当于古巴普通工人13.5年的工资。而在维达多，一套中等规模的公寓的房价约为2万古巴可兑换比索，相当于古巴普通工人54年的平均收入。
也许只有成功的企业家、在国外工作过的医生、艺术家和其他人或许能够负担得起古巴高昂的房价。但是在国外居住的人，其中有些是古巴人，有些并不是古巴人，往往却是古巴房产的潜在买家。
使这个岛国古巴处境更加困难的是其金融结构，古巴人无法获得抵押贷款或银行贷款。古巴的房地产购买通常需要以现金全款购买支付，尽管有时买家会把钱用来购买汽车、其他房产、电视机、空调、抽水机甚至家具。
最大的房产交易通常都是在古巴境外秘密完成的，其中许多交易都是发生在美国佛罗里达州的迈阿密。自2011年古巴政府允许私人住宅合法销售以来，每年都有成千上万套住宅和公寓发生交易。
哈瓦那咨询集团的负责人埃米利奥·莫拉莱斯指出，这是古巴这个岛国发生变化的时期，哈瓦那咨询集团是一家迈阿密公司，主要是在监测古巴经济的发展趋势。这个时期，古巴政府授权允许出售房产的与允许自我就业，以及允许出国旅行签证免签，人们开始出售房子来投资商业，或作为资助他们出国的费用。
目前，古巴约有超过8000套房产在任何时候都可以出售，其中五分之四在首都哈瓦那，因为四分之一的古巴人都是住在那里。古巴复杂的房地产市场，受到缺乏信息，资金短缺和立法滞后的困扰，卖家不信任不正式的房地产经纪人，也没有独立的检查员或房产评估师，没有财产保险或透明制度。
但对房地产市场最严重的影响，或许是古巴人的担心，古巴允许出售私人住宅的法律可能随时会被收回。
莫拉莱斯认为：“目前有限制私营部门的趋势，从餐馆到房屋租赁，都已经证明这是成功的，很快就会带来古巴房地产市场的萎缩。这才是真正的目标，虽然在古巴的私营部门在各个层面都在与各级低效部门竞争中胜出，从制鞋业到私人住宅的旅馆。”
目前，从国外来看，房地产市场没有放缓迹象，但是也没有迹象表明明天会更好，尽管这是古巴日常生活中最受益于改革的部门之一。
古巴位于加勒比海西北部，东与海地相望，南距牙买加140公里，北离美国佛罗里达半岛顶端217公里，哈瓦那是古巴的首都，2010年古巴开展以市场为导向的经济改革。
（编译自美国迈阿密先驱报）
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