作为购房定居的人群，比较看重老城区的老小区二手房，虽然这里具体城中心近，交通也比较方便。但想一想它的房龄比较高，所以特别担心购买老小区的问题比较多，特向大家征求意见，说说你见过的老旧小区怎么样？
老旧小区有哪些优点：
第1点：价格优惠
一般的老旧小区在价格上都比较优惠，因为房屋本身质量问题，还有日后的生活开支都比较大。和新建小区相比，老旧小区的环境、物业、水电暖气都有问题，所以它的议价空间较大。
第2点：地段较好
除了特殊偏远地带的老旧小区，大多数的小区都是围绕城中心发展的，越靠近中心的小区地段越高。周围的商圈、交通出行、基本配套等需求已经完善，出门就是公交站，转个弯就是菜市等等。
第3点：知名学校
除了特殊偏远地带的老旧小区，大多数的小区都是围绕城中心发展的，越靠近中心的小区地段越高。周围的商圈、交通出行、基本配套等需求已经完善，出门就是公交站，转个弯就是菜市等等。
第4点：性价比高
除了特殊偏远地带的老旧小区，大多数的小区都是围绕城中心发展的，越靠近中心的小区地段越高。周围的商圈、交通出行、基本配套等需求已经完善，出门就是公交站，转个弯就是菜市等等。
老旧小区有哪些缺点：
第1点：房龄较高
十几年前建的房子，房龄较高，贷款可能比较困难。也就是说，你购买老旧小区的房子，可能需要全款或者月供比较高。
第2点：环境较差
老小区的物业管理不是很好，就算好也有很多问题。比如垃圾处理场可能不太干净，下雨或夏季的时候异味比较大，蚊虫比较多。还有啊，设施老旧，只能看不能碰。在卫生、安保、消防等方面做得不是太好。
所以，在购买老旧小区时，一定要了解清楚房屋质量如何、房龄多少，还有多少年剩余的使用年限、小区的配套设施和绿化率，容积率怎么样。还有卫生方便，物业管理是否到位等等。
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