由于河南省沈丘县住建局等有关部门的熟视无睹和行政不作为，致使该县部分房地产开发商肆意乱为，无证违规销售房屋成风。4月2日，媒体一行对该县都市名苑进行暗访，发现情况属实。连日来，媒体不断接到沈丘县居民反映，该县住建局等部门失职渎职，对房地产开发商监管乏力，在明知都市名苑等违规开发、售房的情况下，还不进行查处，怀疑是不是存在什么猫腻？
沈丘县是河南省周口市下辖县，古称秣陵，位于河南省东南部，豫皖交界处，居颍水中游，西临项城，东与安徽界首接壤。位于中原经济区和华东经济区结合部，是“河南省对外开放工作先进县”。近几年，房地产开发尤为活跃。群众所反映的都市名苑位于沈丘县城沙河南，兆丰大道与永安路交会口向东100米，附近有成熟小区名仕弘都等，位置优越。
4月2日，媒体在现场看到都市名苑分为南北楼两幢。南楼有20层左右，已全部完工。（如图）
北楼紧靠永安路，也有20层左右，为商住楼，外粉等工作还未完工，楼南塔臂摇摆，工人们正在紧张地施工。（如图）
北楼门面房约有10余间（如图）
一楼中间位置为都市名苑售楼部（如题图）。下午2时，该售楼部还未开门。媒体拨通了售楼部的售房热线，一名接电话自称姓张的男子说，他们楼房价格在每平方（米）三千五、六（百元），但今天有事所以售楼部没开门，让明天再来。问及楼房是否手续齐全，他明确表示当然手续齐全了！
为验证这名姓张男子的说法，媒体一行来到沈丘县住建局了解情况，该局办公室工作人员说预售许可证的事应到房地产管理中心问。来到兆丰大道北段路西的沈丘县房地产管理中心（如图），
媒体说明来意，办公室值班人员在“请求”后与沈丘县房地产管理中心行政服务中心窗口的王主任取得联系。王主任明确表示，都市名苑小区她不清楚，应该没有办理预售许可证。
为进一步核查情况，下午4时30分，媒体一行又来到沈丘县产业集聚区行政服务中心。二楼不动产登记中心，在窗口中间位置值班的一位女同志告诉媒体，都市名苑确实没有登记过！旁边正在整理档案的另一名女同志接过话茬说，都市名苑是没有预售许可证，属于小产权房。都市名苑没有预售许可证却公然销售房屋，是开发商胆大妄为还是监管部门不作为？让我们拭目以待！
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违规售房：根据《城市商品房预售管理办法》第13条和《城市房地产开发经营管理条例》第39条规定，未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
违规交房：《城市房地产开发经营管理条例》第36条、第37条规定，将未经验收的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期补办验收手续，逾期不补办验收手续的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门组织有关部门和单位验收，并处以10万元以上30万元以下的罚款。经验收不合格的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交房使用房屋总造价2%以下的罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照；给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任；造成重大伤亡事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
[责任编辑：文森]
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