一美元，按照今天（10月17日）的汇率可以兑换6.6元，这样的价格能买别墅，还是在美国，是不是听上去就很让心动？其实关于底特律的“一美元别墅房”早已不是新闻，今天，小编自然不是“炒剩饭”，主要是和大家聊一聊背后的真相。
小编有一个20多年的朋友，10多年前全家移民美国，一直以来都保持了联系。最近的一次跨洋通话的内容便是她在底特律对于“一美元别墅”的见闻，觉得很有意思，因而在此和大家分享一下。
提及美国底特律，让全球人熟知的是它的另一个别称——“汽车之城”。像通用、福特等知名汽车品牌的集团总部都曾坐落于此。因其汽车工业的繁荣带动了整个城市兴盛，从而让底特律诞生了美国多个第一。例如：第一家百货公司、第一条高速公路、第一条水泥马路……
好了，科普就到这里，说这么说，只是想和大家表达一下，当时听到底特律楼市崩盘的诧异。这样一座城市，为何会衰败如此？“一美元别墅房”背后的真相是什么？
小编的朋友给出的答案是：城市居高不下的犯罪率，加上当地的种族歧视以及经济危机之中支柱产业的破产。
当然，所谓的“一美元别墅房”只是底特律宣告破产中极端的例子，目前大多数房屋的价格在几百至几千美元的区间段。根据该州房产协会给出的市场报告：没有破产之前，其房屋均价在1.7万美元。按照当时的汇率，差不多是10万元左右。因此，底特律对于我国投资者来说一直颇具吸引力。
不过，就目前情况来说，虽然房价便宜，但是真要出资买房却得不偿失。据小编了解，除了房屋本身的价格，如果是买房，购房者还需要支付房屋检验费，包括向官方和第三方检测机构，总计费用平均在1500美元上下。
另外，占大头的费用是房产税。按照当地的有关政策，其房屋过户后，新房住需要每年缴纳一定的税费，费用的标准是三年前的房屋评估价格。这意味着，三年前这套“一美元别墅房”假设市场评估价格为10万美元，那么，你每年都需要支付6800美元。
小编的朋友表示，了解这么具体是因为他们家有在底特律投资的打算，按照他们所找的房产经纪所介绍，原话是“长期来看，包括目前的在当地购房者预期都是看涨的，但这个时间节点至少是以10年为计算，近几年想要当地房价有什么大涨是不现实的。”所以，各位如果真的有投资计划，自己考虑下持有10年再转手适不适合自己的投机计划吧！
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