因消防整改滞后等问题 祝福红城业主维权与保安起冲突 两名业主受伤

8月27日中午，一则关于祝福红城的网帖——《郑州无良开发商祝福红城暴打业主》，占据了微博和微信的朋友圈。

据悉，祝福红城2期业主因小区消防整改滞后、地下车库积水及房产证等问题，与开发商多次交涉未果，遂于8月27日前往位于西四环药厂街附近的祝福红城售楼中心进行维权。

当天正值祝福红城举办酷炫科技展，项目2期部分业主在售楼中心外的道路上，高举白色条幅表达相关诉求。目击者称，突然从售楼中心一侧冲出数十名黑衣保安，手持“橡胶棍”追打维权业主。事件造成两名业主受伤，伤者目前仍在解放军一五三医院接受治疗。

【事件】业主称维权被打

8月28日，在祝福红城2期售楼中心，还能看到道路边残留的血迹。据现场目击者称，当时来了几位业主，白色条幅刚拉起来，保安便冲出来，僵持没几分钟便由肢体冲突演变为追打业主。

据相关业主透露，他们8月27日上午9时抵达售楼中心以后，便试图与开发商进行谈判。到了中午11时许，有少数业主前去与开发商进行谈判，随后便发生了业主被打的事情。

“一位女业主在其他地方将条幅写好，但一拿出来，保安立刻疯扑上来。”当事人刘先生很是气愤，由于现场有很多抱着小孩的妇女，场面很难控制。

“谈判中，代表发现微信群里说特勤十多人抡棍围攻男业主，揪住一个使劲打。从彩虹门追到西四环东侧打。”前去与开发商谈判的业主代表问开发商原因时，“物业经理表示打人肯定是有原因的，说让警察处理吧。”

据悉，警察来到现场后，带走两个保安。业主吴先生事后才知道，被打的原因仅仅是因为业主拿红笔在布上写字。

【伤情】

一人鼻骨及肋骨骨折 一人脑震荡

在解放军一五三医院急诊病房里，记者找到了照片中被保安团团围住殴打的杨先生，以及照片中躺在地上满身红色印记的孙先生。

据杨先生回忆，当保安们手持“橡胶棍”冲到业主队伍时，业主们还没有拉起条幅，只是在西四环路西一侧写条幅。“队伍里很多都是妇女，有的还抱着孩子。”杨先生描述，保安与写条幅的业主发生了口角，他见情况不对，前去劝架。

“我只是前去劝架，他们不由分说就把我围住。”杨先生只记得他用手一挡对方的“橡胶棍”，然后就倒地上啥都不知道了。

受伤的孙先生回忆，保安围殴杨先生几分钟，人群中有人喊“停手”之后，保安又开始向他追去。

“我从西四环西边，横跨马路，跑到路东，保安追了我近百米。”孙先生表示。

据悉，杨先生事后被诊断为鼻骨骨折，肋骨5处骨折；孙先生肩部软组织挫伤，另有轻微脑震荡。

【解释】开发商：保安的个人行为

在位于西四环药厂街附近的祝福红城售楼中心，案场经理肖某表示，当时现场发生保安打人事件，并非开发商的命令，而是涉事保安的私人行为。

据肖某透露，当天祝福红城正在举办一场暖场活动，为维持现场秩序，开发商委托郑州天安保安服务公司，对现场进行安保服务。

“开发商并没有下令殴打业主。”肖某认为，保安在执行安保任务时，出于个人因素，才对业主有了肢体上的接触。“这件事，最后要看安保公司的解释。”

对此，业主吴先生表示质疑：“没有开发商的命令，保安会如此下狠手打人？”

肖某表示，开发商已经会同安保公司，就被打业主的善后事宜进行协商。“由业主代表留下联系方式，后续情况，安保公司会持续跟进”。

据悉，当天沟赵派出所接警后，前往现场带走了2名涉事保安。沟赵派出所工作人员表示，案件正在进一步处理当中，不便透露。

【观点】律师：殴打业主致伤 已构成违法

河南春屹律师事务所主任张少春律师分析认为，安保人员殴打业主致伤已构成违法，情节严重的，可追究其刑事责任。

首先，不管是否存在开发商或安保公司故意指使，保安殴打业主的行为违法，如情节严重，可以寻衅滋事、故意伤害等罪名追究相关人员的刑事责任，如果有幕后指使人员，以共犯论处。

其次，民事法律部分，如果该保安系个人行为，侵犯了业主的健康权，应当赔偿受害人各项经济损失；如果系开发商或安保公司指使、默许等，那么上述单位有义务赔偿受害人。

张少春说，类似案件近年来频发，说明业主法律意识增强，另外也反映出个别开发商无视法律法规，只顾经济利益，不顾业主利益，政府部门应当加大监管与处罚力度，公安机关同样应当严肃处理相关案件，该立刑事案件的就坚决追究相关人员的刑事责任。

【溯源】消防不合格 8月24日曾发生火灾

祝福红城的开发商是郑州祝福房地产开发有限公司。据悉，祝福红城2期自交房之日起，围绕消防问题的谈判就从未停止。

8月24日，祝福红城2期13号楼29层突发大火，尽管火势最终被扑灭，但楼道里的墙壁已经被熏黑。业主侯先生表示，失火并不可怕，可怕的是在火情出现的时候，小区却没有配备相应的灭火器，这让小区居民感到恐慌。

根据郑州市消防监督结果公示信息，郑州祝福房地产开发有限公司祝福—兰寨项目7#~13#楼、16#、17#楼验收结果，自2015年8月验收不合格之后，历经一年时间整改，才于今年8月19日验收合格；而祝福红城一号院（M45-05地块）13#楼、15#~22#楼复验结果，以及兰寨行政村城中村改造（M60-02地块3#、5#~8#楼）验收结果至今仍为不合格。

记者在祝福红城2期走访时发现，原本应该在楼道公共区域配备的消防设施，并不完全。在消火栓配置点，记者并没有发现有灭火器等消防设施存在。

业主徐先生抱怨：“这不是个别消火栓的问题，而是整个小区的消火栓都没有灭火器。”

消防法规定，住宅楼每层都应配备手提式灭火器。据悉，祝福红城2期因工程消防方面存在设施和外墙保护等问题，曾被郑州市消防支队勒令整改。郑州祝福房地产开发有限公司相关负责人郭海芹也曾表示，将对问题进行整改。

但业主对开发商的整改情况表示不满。据悉，祝福红城2期业主曾在今年6月份，与小区开发商就消防、地下车库积水等情况进行过协商，开发商也承诺将在3个月内整改完毕，但如今时限已到，仍没有实质性进展。