网易首页 > 新闻中心 > 热点新闻 > 正文

新华时评:换个思路看房价调控

0
分享至

新华网上海1月8日电(记者叶锋)统计显示,2013年全国城市商品房价格在调控中继续大幅度上涨,许多城市年初承诺的控制房价目标落空。预期与现实的巨大反差面前,人们关注有关部门所说的“问责”能否兑现,人们也在思考调控是否有更好的办法。

不可否认,一些城市房价上涨超过预期,与地方政府调控不力有关。例如限购政策松动可能导致炒房投资需求进入楼市,助推房价上涨。对于抱“上有政策下有对策”心态打“擦边球”、“变相”拉高房价甚至玩统计数据“把戏”的地方,毫无疑问应该严肃问责。

同样不可否认,政府调控能影响房价,却决定不了房价。一些地方对房地产调控不可谓不重视,执行政策不可谓不坚决,甚至常常自我“加码”打“补丁”,但即便如此,依然难以遏制房价快速上涨。

房价问题何其复杂!记者在一些城市采访发现,住房价格与供求关系、货币供应、市场预期、土地价格、住宅品质、租赁市场等起码六七种因素有关。简单看短期的“均价”变动,并不能充分体现市场真实情况,几十个城市的所谓“均价”对市场也没有多少实际意义。一种显而易见的现象是,有的房价监测重点城市近年来成交的商品房中首套房比重已超80%,炒房需求基本被卡死,但房价涨幅依然连月保持两位数。这说明,房地产调控或许应当更新思路。

观察近年来的房地产市场,可以发现一些深刻变化。比如,首套刚性购房和合理的改善性需求已经取代投资投机性需求,成为房价较快上涨的主动力;居民收入逐年增长但投资渠道相对匮乏,让买房成为一些人“别无选择”的选择;一些城市房价涨势强劲,但也有不少地方房价连年下跌,房地产泡沫应该说已经开始破裂;随着城市建设界限逐渐框定和土地总量锁定,一些城市在如何确保商品住宅供应上面临新形势。

党的十八届三中全会提出,“使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用”。而早在去年11月,国务院召开的地方政府职能转变和机构改革工作电视电话会议就指出,“各地情况千差万别,发展很不平衡,必须从实际出发,发挥地方因地制宜管理经济社会的作用”。这些指导性要求对房地产调控具有强烈的现实指导意义。

“使市场在资源配置中起决定性作用”,需要弄清楚住房的属性、市场特点和地区差异,让普通商品住房的价格更多由现实的供求关系而非多变的预期因素决定,同时将调控的部分责任下沉给地方,让楼市调控更接“地气”,或许能收到更好效果;“更好发挥政府作用”则意味着政府要“补好位”,为群众提供基本住房保障。同时,一旦市场调节失灵,政府需及时纠偏。有形之手和无形之手各就各位、各司其职,房地产市场发展才能健康有序。

(原标题:新华时评:换个思路看房价调控)

相关推荐
热点推荐
布林肯就是不说,伊方透露:哈马斯要求中国等作担保

布林肯就是不说,伊方透露:哈马斯要求中国等作担保

观察者网
2024-06-13 12:00:08
20-1!欧洲杯大屠杀,德国倒退10年

20-1!欧洲杯大屠杀,德国倒退10年

足球大号
2024-06-15 13:35:30
高三学生苦练“意大利斜体”,被网友“真实”:给个0分就老实了

高三学生苦练“意大利斜体”,被网友“真实”:给个0分就老实了

妍妍教育日记
2024-06-13 19:24:54
见过全黑色的法拉利赛车吗?曝汉密尔顿或推动法拉利下赛季使用黑色涂装

见过全黑色的法拉利赛车吗?曝汉密尔顿或推动法拉利下赛季使用黑色涂装

刺头体育
2024-06-15 10:55:29
欧文的父亲与东契奇的父亲赛后激动拥抱 头靠头互相打气!

欧文的父亲与东契奇的父亲赛后激动拥抱 头靠头互相打气!

直播吧
2024-06-15 11:34:45
云南省政坛新动向:王正英履新的战略布局

云南省政坛新动向:王正英履新的战略布局

兰妮搞笑分享
2024-06-15 22:39:18
75英寸电视都不香了 中国人狂买86/98/100英寸等巨幕电视

75英寸电视都不香了 中国人狂买86/98/100英寸等巨幕电视

快科技
2024-06-14 17:37:07
为什么很多足球词汇如今都已不再出现?看完你就明白了

为什么很多足球词汇如今都已不再出现?看完你就明白了

元爸体育
2024-06-15 07:25:02
92分钟绝杀,2-1大冷门,倒数第2逆转北京国安,一夜逃离降级区

92分钟绝杀,2-1大冷门,倒数第2逆转北京国安,一夜逃离降级区

侧身凌空斩
2024-06-15 22:07:12
如果毛岸英不牺牲,毛主席会不会让他接班?历史早就给出了答案

如果毛岸英不牺牲,毛主席会不会让他接班?历史早就给出了答案

文史旺旺旺
2024-06-11 19:42:16
“性丑闻”曝光,大尺度出轨照不忍直视,不图颜不图钱,只要刺激

“性丑闻”曝光,大尺度出轨照不忍直视,不图颜不图钱,只要刺激

综艺拼盘汇
2024-06-15 20:55:43
银行知性女员工示爱副行长,大尺度不雅细节被曝,丈夫也在工作群

银行知性女员工示爱副行长,大尺度不雅细节被曝,丈夫也在工作群

番茄娱乐加
2024-06-14 22:42:10
31岁河南禹州市医保局局长任小龙,拟遴选进入省政府办公厅

31岁河南禹州市医保局局长任小龙,拟遴选进入省政府办公厅

澎湃新闻
2024-06-15 21:58:28
都是花言巧语,别再“尬吹”毛东东了

都是花言巧语,别再“尬吹”毛东东了

一枚小吏
2024-06-13 09:44:46
国运来了挡都挡不住?俄乌战争最起码给中国又争取了五年时间

国运来了挡都挡不住?俄乌战争最起码给中国又争取了五年时间

曾经年少
2024-03-05 11:38:53
事发上海街头,助动车和汽车突然相撞,交警发声:不公平!上海警方曾多次强调→

事发上海街头,助动车和汽车突然相撞,交警发声:不公平!上海警方曾多次强调→

上观新闻
2024-06-15 22:35:50
运营已有22年,上海这座高架桥进入全面大修施工

运营已有22年,上海这座高架桥进入全面大修施工

上观新闻
2024-06-15 07:42:15
非必要不出门!福建多地发布动员令!

非必要不出门!福建多地发布动员令!

永春生活网
2024-06-15 18:43:59
上海市奉贤区一公职人员接受纪律审查和监察调查

上海市奉贤区一公职人员接受纪律审查和监察调查

鲁中晨报
2024-06-15 17:03:02
俄罗斯金砖运动会开幕,举办地机场却没什么国际客流!

俄罗斯金砖运动会开幕,举办地机场却没什么国际客流!

民航观点汇
2024-06-14 20:16:20
2024-06-16 01:10:44

头条要闻

563支AI队伍和姜萍考同一份试卷:最高34分 都没进决赛

头条要闻

563支AI队伍和姜萍考同一份试卷:最高34分 都没进决赛

体育要闻

莱夫利,让困难为我让路

娱乐要闻

江宏杰秀儿女刺青,不怕刺激福原爱?

财经要闻

新情况!高层对人民币的态度180°转弯

科技要闻

TikTok开始找退路了?

汽车要闻

东风奕派eπ008售21.66万元 冰箱彩电都配齐

态度原创

旅游
本地
数码
艺术
公开课

旅游要闻

如何文艺消夏?乌镇10大活动开启古镇消夏节

本地新闻

粽情一夏|海河龙舟赛,竟然成了外国人的大party!

数码要闻

低至 5747 元,爱普生 CH-TW6280T 真 4K 投影仪京东大促

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版
×