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杭州第四轮土拍走出独立行情:8宗地均由民企摘得

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王文华

受金融利好政策影响,房地产行业近期持续升温。同时,在北京、杭州举行的第四批集中供地中,多宗地块受到热捧。

11月29日,杭州第四批集中供地收官,共出让8宗地块,成交金额98.9亿元。本次土拍成交溢价率8.4%,成为目前已完成第四轮土拍的城市中溢价率仅次于北京的城市。

与杭州同步举行的北京第四批集中供地,出让6宗地块,溢价率10%,均由国、央企摘得。不过,值得一提的是,杭州本轮土拍走出了独立行情,出让的8宗地块均由本土民企摘得。

8宗地块分别位于萧山区、上城区、富阳区。其中,建杭置业以27.5亿元摘得上城区江湾新城四堡七堡地块,溢价率11.8%;中天美好集团以15.8亿元将萧山区钱江世纪城核心区一宗地块收入囊中,溢价率11.3%,该宗地也是本轮土拍中最热门地块,吸引了42家单位参与摇号。

山水置业以5.8亿元拿下富阳区银湖科技城地块,溢价率11.8%;“拿地大户”滨江集团以26.8亿元拿下萧山区钱江世纪城一宗地块,溢价率10.8%。剩余四宗底价成交地块,分别由滨江集团、富阳百合房产、杭州东虹房产、浙江新世界房产摘得。

在今年的土拍市场,国央企主导,民企隐身成了普遍现象。然而,滨江集团却扛起大旗,成为了民营房企中的“黑马”,在土地市场大杀四方。

今年4月,杭州第一批集中供地中,滨江以184亿元拿下11宗地块,7月举行的第二批集中供地中,滨江以224.5亿元摘得12宗地块,9月举行的第三批集中供地,滨江以69.11亿元摘下3宗地块,刚刚结束的第四轮土拍,滨江斥资36.58亿元,摘得2宗地块。

截至第四批集中供地结束,滨江今年在杭州共收获28宗地块,拿地总金额约514亿元。

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