网易首页 > 网易财经 > 正文

网易研究局|甘犁:股票亏损致中产家庭资产明显缩水

0
分享至

网易研究局NO.247

作者|西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心

5月3日,西南财经大学中国家庭金融调查(CHFS)与研究中心发布《2018年城镇家庭资产指数一季度报告》(以下简称《报告》)。报告指出,近十年投资购房比例上升致使房市风险增大,但房地产调控政策已取得一定成效,一线及热点城市房价预期持续回落。中产家庭资产缩水明显,中心主任甘犁教授指出,一季度股票亏损导致家庭金融资产缩水。

刚需房比例逐渐下降 改善性住房和投资房比例上升较快

《报告》对城镇家庭购房情况做了详细描述。2018年一季度城镇新购房中,30.8%为首套房,43.8%为第二套房,第三套房及以上占比25.4%。《报告》指出,过去十年间,新购房中首套房占比持续下降,而第二套或第三套及以上房占比持续上升。


2017年四季度至2018年一季度,有3.6%的城镇家庭新购房产,有2.0%的城镇家庭出售或转让房产。同时,《报告》指出2018年一季度,在新购房产中投资房比例高达50.3%。纵观近十年房市变化,投资房比例不断上升且增速加快。2008年,投资房比例为19.6%,2013年上升至28%,2016年与2017年分别达到33.4%与37.6%。


16个热点城市房价预期趋于稳定 调控政策已见成效

甘犁教授表示,投资购房比例的增加说明楼市仍然存在较大风险,但值得注意的是,政府出台的房地产调控政策已取得一定成效。2016年,16个热点城市(北京、上海、广州、深圳、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、南京、福州、厦门和杭州)相继加强房地产调控力度。由CHFS数据可见,2016到2017年热点城市首套房比例仅下降3.4个百分点,全国平均水平下降5.2个百分点;同期刚需房比例仅下降3.4个百分点,全国水平下降5.2个百分点。



16个热点城市的房价预期经历了“快速上升”和“缓慢回落”的过程。自2015年一季度开始,热点城市的房价预期快速上升,房价预期指数从2015年一季度的97.5上升到2016年同期的127.8,之后出现缓慢回落。从2017年一季度被称为史上最严厉且最严密的楼市调控“3·17新政”落地为始,回落趋势开始加速,2018年一季度降至108.7,进一步反映了政府对热点城市的调控政策产生了作用。


《报告》同时指出,一二线城市房价预期回落,但三线及以下城市在上升。一线城市房价预期从2016年一季度的135.1持续下跌至2018年同期的106.4,且在2017年四季度开始低于二线及其它城市。从家庭计划买卖房产情况看,2014年四季度到2016年一季度,计划买房比例持续走高;但2016年一季度为拐点,此后计划买房比例逐渐下跌,到2017年四季度跌至为8.5%。而卖房市场一直较稳定,2016年四季度有略微增加,之后稍有回落。

中产家庭资产缩水明显

2018年一季度城镇家庭资产指数为100.2,城镇家庭总资产与上季度相比基本不变。

将家庭总资产按照从低到高划分为五组后发现,2018年一季度,较高资产组和高资产组的家庭总资产在增加,其他组的家庭总资产在减少。与上季度相比,处于0-40%的低资产组、较低资产组的家庭总资产缩水幅度减小,较高资产组总资产略有增加,高资产组总资产增长幅度减小。相比而言,中等资产组的总资产缩水幅度较大,由2017年四季度的96.5降至2018年一季度的95.1。


中心主任甘犁教授指出,一季度股票亏损导致家庭金融资产缩水。《报告》显示,城镇家庭的金融资产变动指数为95.9,呈缩水状况,且各资产组的金融资产都在缩水,较高和高资产组的金融资产缩水程度较轻。上证指数从1月26日的3553点一路下跌到3月30日的3168点,股民投资股票的盈利情况也在整体下降。2017年四季度到2018年一季度,仅2.0%的股民盈利很多,14.3%盈利一点,23.7%基本持平,亏损一点和亏损很多的股民分别为31.1%和28.8%。整体来看,过去半年股票盈利指数为64.7,不容乐观。

2018年一季度股票预期指数为87.4,居民整体看跌二季度股市。股民对二季度股市认为“上涨一点”和“下跌一点”的分别占到30.4%和34.0%,另有13.6%的股民认为会“下跌很多”,只有2.9%认为“上涨很多”。


2018年一季度股票预期指数为87.4,居民整体看跌二季度股市。股民对二季度股市认为“上涨一点”和“下跌一点”的分别占到30.4%和34.0%,另有13.6%的股民认为会“下跌很多”,只有2.9%认为“上涨很多”。

网易研究局(微信公号:wyyjj163) 出品

网易研究局是网易新闻打造的财经专业智库,整合网易财经原创多媒体矩阵,依托于上百位国内外顶尖经济学家的智慧成果,针对经济学热点话题,进行理性、客观的分析解读,打造有态度的前沿财经智库。

【精彩推荐】点击进入网易研究局>>

相关推荐
热点推荐
曾春蕾高调晒娃,福建豪宅曝光,姐弟恋感情稳定,职业生涯有遗憾

曾春蕾高调晒娃,福建豪宅曝光,姐弟恋感情稳定,职业生涯有遗憾

跑者排球视角
2024-02-23 00:04:33
米切尔:很高兴看到卢比奥再次征战赛场 感激他为我所做的一切

米切尔:很高兴看到卢比奥再次征战赛场 感激他为我所做的一切

直播吧
2024-02-23 06:22:16
台海拉响警报,解放军分两路出动,邱毅:美军特战小组已常驻金门

台海拉响警报,解放军分两路出动,邱毅:美军特战小组已常驻金门

大白话瞰世界
2024-02-19 10:44:07
这5位男演员才叫零绯闻,从一而终,个个都是不离不弃的好男人

这5位男演员才叫零绯闻,从一而终,个个都是不离不弃的好男人

有空调说科普
2024-01-10 08:44:10
无痛取消订单!花小猪试测“免死金牌”,司机:一天能取消999次,这功能够爽

无痛取消订单!花小猪试测“免死金牌”,司机:一天能取消999次,这功能够爽

用车指南
2024-02-23 10:03:16
杨颖求助《奔跑吧》节目组,节目组本不愿意,杨颖直接放出大招

杨颖求助《奔跑吧》节目组,节目组本不愿意,杨颖直接放出大招

戏侬
2024-02-21 22:29:13
为什么要封杀“AI教父李一舟”?

为什么要封杀“AI教父李一舟”?

牲产队2024
2024-02-23 13:32:36
北京交管局回应买小米SU7送京牌 :暂未收到通知 目前车牌仍需摇号

北京交管局回应买小米SU7送京牌 :暂未收到通知 目前车牌仍需摇号

户外小阿隋
2024-02-23 15:47:42
佛州大爷莫名鼻血狂流,医生一看,他鼻子里住着150多只活蛆!!

佛州大爷莫名鼻血狂流,医生一看,他鼻子里住着150多只活蛆!!

英国那些事儿
2024-02-21 23:18:32
今明两天,武汉进入本轮雨雪冰冻过程最强时段

今明两天,武汉进入本轮雨雪冰冻过程最强时段

鬼菜生活
2024-02-23 12:19:40
登封:开封、巩义、上街、新密到郑州3~6元。登封不属于郑州吗?

登封:开封、巩义、上街、新密到郑州3~6元。登封不属于郑州吗?

嘻呱互联
2024-02-23 12:42:29
滞留海南的游客质疑“堵”客留岛迫使高消费:唯一能托运小车离岛的港口被限行

滞留海南的游客质疑“堵”客留岛迫使高消费:唯一能托运小车离岛的港口被限行

潇湘晨报
2024-02-19 13:48:07
迎来转折点!马琳用人有变化,王艺迪要靠自己,王曼昱成众望所归

迎来转折点!马琳用人有变化,王艺迪要靠自己,王曼昱成众望所归

忠橙家族
2024-02-23 12:00:03
独生子女父母退休养老金加发5%,不公平?别急,大多数都是发补贴

独生子女父母退休养老金加发5%,不公平?别急,大多数都是发补贴

社保精算师
2024-02-23 08:37:05
欧洲:全球有两座AI大山,美国与大陆各占一个!

欧洲:全球有两座AI大山,美国与大陆各占一个!

微书财商
2024-02-22 06:35:55
全球首条固态电池生产线正式投产:12分钟可充80%电量 续航超1000km

全球首条固态电池生产线正式投产:12分钟可充80%电量 续航超1000km

快科技
2024-02-22 17:55:18
纳卡共和国,宣布2024年1月1日停止存在,从独立到灭亡,仅32年

纳卡共和国,宣布2024年1月1日停止存在,从独立到灭亡,仅32年

文史道
2024-02-03 20:16:08
近期高发的嗓子疼可能是这种急症 转发提醒

近期高发的嗓子疼可能是这种急症 转发提醒

环球Tech
2024-02-22 08:54:56
曾经的陌陌交友软件,却被称为现在男女肉体交易软件

曾经的陌陌交友软件,却被称为现在男女肉体交易软件

星星妹星座管理
2024-01-22 07:50:03
丑闻!全国大赛曝出教练原声录音,网友:除了他其他人全是一队的

丑闻!全国大赛曝出教练原声录音,网友:除了他其他人全是一队的

小鹿话三农
2024-02-19 14:03:22
2024-02-24 03:12:49

财经要闻

国常会定调化解地方债风险 释放什么信号

头条要闻

南京一小区火灾4人死亡:超10层楼外立面焦黑

头条要闻

南京一小区火灾4人死亡:超10层楼外立面焦黑

体育要闻

唐斯:爱德华兹将来会成为联盟的门面 他的未来一片光明

娱乐要闻

王阳高斯登顶热搜,一家同框幸福满溢

科技要闻

华为再发新款小折叠 或加速折叠屏走向普及

汽车要闻

内饰动力全面升级 第九代凯美瑞将上市

态度原创

亲子
数码
手机
时尚
公开课

亲子要闻

女儿频繁给爸爸打视频电话,刚接通又挂断,竟然是为了听音乐。

数码要闻

果粉曝苹果Vision Pro玻璃开裂:没有跌落 维修要5000多元

手机要闻

高通骁龙8cx Gen 3处理器CPU-Z测试数据首次现身 表现相当不错

50套春日搭配,4种风格不同场合照着穿!

公开课

何为人生第一等事?

无障碍浏览 进入关怀版
×