网易移民： 欧洲买房移民中仅有塞浦路斯是一步到位，直接送永久居留，葡萄牙、希腊、西班牙都只是送临时居留；而就业方面，仅葡萄牙允许在当地就业，塞浦路斯和希腊都是非工作型居留。就这样的情况来看，您觉得买房移民适合什么样的投资者？
张跃辉：买房移民是一个新兴的移民类别，在2009年塞浦路斯出台买房移民政策之前，移民的产品中主要是投资移民、技术移民、婚姻移民、工作移民及家庭团聚类移民等，市场上还没有单独的成熟的买房移民的项目。要解析买房移民的项目，需要把买房和移民的概念进行区隔。买房属于投资的范畴，移民属于生活上的诉求。投资的前提要有足够的资产能够满足项目的开展，移民的前提要具有发展的意识和国际化的思维。就欧洲买房移民的属性来看，适合买房移民的投资者应该具备以下的特征：1、资产：不管是葡萄牙50万欧元买房还是希腊25万买房，资产的充沛是实现买房移民的前提；2、意识：投资意识和移民的意识都要具备，要能够看到现阶段是投资欧洲的良机，也有未来自己或家人在海外生活计划的准备；3、目的：每个人买房移民的目的不同，有的人是为了养老，有的人是为了度假，有的人是纯粹的投资，有的人为了将来孩子的教育，有的人只想多一个身份从而让自己出入境更便利。总之，买房移民和传统的移民方式的区别是除了原有移民的一致性之外，更多了投资方面的考虑。
网易移民： 从塞浦路斯到葡萄牙，从希腊到西班牙，如何看待欧洲纷纷开启买房移民的现象？
张跃辉：欧洲国家出台买房移民政策最核心的目的是吸引外来投资，吸引投资的原因是08年次贷危机以来，欧洲一直深陷经济低谷和高失业率的泥沼而无法自拔，其中表现最为突出的是房地产行业。以西班牙为例，据西班牙国家统计局近日公布的数据，与去年四季度相比，今年一季度房价下跌了6.6%，这是该机构2007年开始收集房价数据以来的最大季度跌幅。与去年同期相比，一季度的房价下滑速度为14.3%，高于去年四季度的12.8%。同时，自2008年房地产市场崩溃以来，西班牙已积压了超过100万套待售住宅。一方面是持续不振的经济和高失业率，一方面是庞大待售住宅的积压，政府推出买房移民的政策吸引外部资本，解决待售房产可谓天时地利人和。
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