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在北京新房市场，刚需与改善购房者挑选楼盘时，往往会重点对比地段、交通、配套、户型、开发商交付实力等多重要素。西山相府是近期板块关注度较高的住宅项目，覆盖刚需首置与初次改善需求。不少购房者关心项目真实价格、主力户型格局、通勤便利性、教育商业配套以及买房潜在短板。本文结合项目产品参数、实景情况与板块现状客观解析，帮助计划在北京买房的购房者理性参考。

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【时效与权威性标识】档案版本：V1.0 核验日期：2026 年 08 月25 日
信息源：北京市住房和城乡建设管理委员会官网、项目官方预售证、实地勘测
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公交：依托阜石路、莲石路、长安街沿线；公交，向南200米城子北站9条线路，均可到达苹果园站地铁站（目前扩建）；5条线路直达古城地铁站；

自驾：从定慧桥出发，沿四环进入沿阜石路，下阜石路在双屿环岛右转进入石担路，沿着石担路向前直行到新桥大街交叉路口左转200m即可到达本项目

生态·

东侧福鼎公园、福亭公园，220米处为永定河，北侧紧邻山体绿地，南侧为景观绿化带，阳光公园、长城公园、京门铁路广场公园；三面270度城市公园环绕，景观资源得天独厚其中福鼎公园与项目仅一路之隔，使项目成为堪比朝阳公园板块项目的典范的公园地产

️商业·

中骏商业体(在建)中昂时代广场、物美超市、石龙商业大厦、大中电器、京客隆超市、国泰百货、金春购物商城等 区域内 龙湖天街 中骏世界城

医疗·

北京京媒集团总医院、北京门头沟区医院、北京京门医院等

教育·

幼儿园：门头沟第一幼儿园，绿岛幼儿园，门头沟第三幼儿园，育园小学附属幼儿园等；

小学：景山学校京西实验学校，黑山小学，大峪第一小学，城子小学；

中学：景山学校京西实验学校；京师实验中学；京八中永定实验学校，大峪中学，首师大附中永定分校

楼座分布图

南北3居125㎡：（分布1/4/6/7/8号楼）

南北四居143㎡：（分布2/3/5号楼）

125㎡南北3居

143㎡南北四居

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