广西
近期日本对经营管理签证出台新规，大幅抬高申请门槛，曾经火爆的赴日移居通道急剧收缩，也搅动了当地房地产市场。
新规则补齐空壳公司拿签证的漏洞，新增用工、日语、学历、经营经验等硬性条件。数据显示新签证申请量暴跌96%。
签证到期失效的人员，仅有30天的离境期限，缓冲时间很短。
受政策影响，今年前4个月东京部分区域华人居住人口出现明显流失。不少依靠旧政策留在当地的华人，来不及从容处置资产，只能折价甩卖手里的豪宅与高端公寓。
东京高价二手房成交量大幅下滑，此前被海外资本炒热的楼市，迎来一波抛售潮。
客观来看，这次调整并非专门针对华人。日本意在堵住皮包公司拿居留身份的漏洞，筛选真正具备经营能力的外来从业者。
但受过往政策影响，走经营管理签的群体中华人占比高，所以感受冲击最为直接。
网络上也出现两种截然不同的声音。
一部分网友认为，入乡随俗，就要遵守当地的法规。当初选择海外移居，就应当承担政策变动带来的风险，资产受损也是投资海外需要预判的代价。
另一部分网友表示感慨，不少人投入大量资金购置房产、开办公司，投入了时间和金钱。政策急转弯，只留短短三十天处理资产，普通人很难从容止损。
同时也有网友提醒一个关键点：日本房产所有权和居留签证相互独立。不能继续居住，不等于房子必须低价卖掉。仓促甩卖，更多是受空壳公司运营终止、离境时间紧迫的现实倒逼。
这件事也给想要海外置业、移民的人敲响警钟。任何国家的移民政策都不是一成不变，海外资产随时会受到当地政策调整的冲击。
你怎么看待海外投资、移居要面对的政策变动风险？欢迎留言说说你的看法。
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