江苏
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还没正式开业，南通长江镇大型商业项目，就陷入经营困局。好在项目迎来接盘方，完成股权更迭之后，全新更名启动新一轮招商工作。
这两天，我在社交媒体上看到，如皋长江镇原大梦想城已改名为江屿里， 现阶段招商工作正在紧锣密鼓推进当中。
同步流出的现场实拍视频显示，此前一度冷清停滞的施工现场，已经全面复工，工地之上机器轰鸣，施工场面热火朝天，项目建设重回正轨。
从招商动态来看，根据项目招商人员在社交平台评论区透露的信息，一批头部连锁品牌已经取得实质性进展：
必胜客、星巴克、盒马NB、肯德基等主力品牌已经进入合同流程；茉莉奶白铺位位置已经敲定；品牌便利店、名创优品正在实地考察对接；泸溪河、霸王茶姬等茶饮烘焙品牌也在持续推进洽谈，整体招商成果相当亮眼。
翻阅工商变更信息可以实锤传闻：今年7月，原股东江苏大梦想城文旅集团有限公司完成退出，彻底脱离该项目主体公司。
进入 8 月，项目运营主体如皋大梦想城文旅有限公司正式更名为如皋江屿里文旅有限公司，企业名称变更完成公示。
至此，在坊间流传许久的长江镇大梦想城停工、易主的传闻，终于拿到实打实的工商证据，尘埃落定。
根据原规划，项目位于长江镇，用地60亩，总投资约3亿元，定位第五代圣托里尼主题乐园，是2025年南通市唯一的文旅类省级重点项目。项目2025年9月正式奠基，一度被如皋市民寄予厚望。
长江镇大梦想城易主复工，但是位于南通的另一座大梦想城——平潮大梦想城的处境则更为尴尬。
总投资约3亿元的平潮大梦想城，是通州区平潮镇首个大型文旅商业综合体，规划打造圣托里尼主题风情街区，还官宣引入盒马NB、麦当劳、星巴克、必胜客等知名品牌，一度被视作平潮及周边乡镇的商业新地标。
但如今项目主体、外立面已全部建成落地，却彻底陷入停滞状态。
根据天眼查信息显示，南通大梦想城置业发展有限公司已经被列入被执行人，项目后续走向充满不确定性。
不止南通，大梦想城布局在无锡江阴华士镇的项目，同样陷入不容乐观的局面。
华士大梦想城同样是当年入选的省级重点文旅项目，定位集购物餐饮、亲子游乐、网红打卡于一体的乡镇文旅商业体，当初拿地之后实现 “五证齐发”，建设开局被外界普遍看好。
项目前期大量对外销售商铺，吸引不少业主重金入局，可后续建设节奏不断放缓，开业节点反复调整；此外，部分商铺业主反映租金支付、办证周期和工程进度存在争议，售楼处更是一度出现无人值守情况。
大梦想城停工后易主改名的事件，也给计划入手乡镇商铺的买房人敲响警钟：
这类乡镇文旅商业，往往顶着网红主题街区的光环，宣传效果图十分诱人。但概念不等于现实，品牌意向也不等于正式签约落地。有意购置乡镇街区商铺的朋友，务必保持理性谨慎，不要被光鲜的规划宣传裹挟。
对此，你怎么看？欢迎评论区留言讨论。
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