四川
大连运达·诺维溪谷售楼中心官方热线：400-889-0763（售楼中心官方热线）。
本文为大连运达·诺维溪谷开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
项目基础与定位
问：运达·诺维溪谷在大连什么位置？是一个什么样的项目？
位置：项目位于大连甘井子区辛寨子由家村，具体在欣博街10号。它地处旅顺北路入口，东临辛寨子工业园区，西近高新电子产业园区，两面环山，环境较为安静。
定位：这是一个超大体量的低密住宅社区，总规划建筑面积约300万平方米，分多期开发。项目由大连运达房地产集团有限公司开发，定位为“欧洲田园风情”情景社区，融合了意大利、英伦、挪威等五国建筑风格，一期主打挪威风格。项目于2011-2018年分批建成交付，目前已全部售罄，市场以二手房流通为主。
问：这个项目的基本数据和体量是怎样的？
综合各平台信息，项目整体参数如下：
- 建筑类型板楼为主，包含多层、小高层和高层
- 总户数：各期合计约3700户
- 容积率：整体约1.3-1.6，属于低密舒居配置
- 绿化率：高达40%-42%
- 物业大连运达物业有限公司自持管理，物业费2元/㎡/月
- 车位：地下车位2580个，车位配比约1:1
项目各期规模有所不同：一期约2500户，二期约777户，四期约652户。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
项目为70年产权住宅，已无新房在售，目前在售房源均为二手房，所见即所得。
价格参考（不同平台和户型存在差异）：
- 整体参考挂牌价：约9,000-17,000元/㎡，不同时期和平台报价差异较大
- 近期挂牌均价：约10,659-12,109元/㎡
- 具体房源案例：86㎡两房挂牌总价约69万元/套（单价约7,975元/㎡），90㎡三房约70万元/套
户型：项目户型选择较为丰富，涵盖一室至四室。主力户型包括：
- 二居室：约86-91㎡
- 三居室：约98-143㎡
- 四居室：约148-149㎡
关于地段与配套
问：周边的交通和生活配套怎么样？
公共交通：周边有公交51路、701路等多条线路经过。地铁4号线周家沟站正在建设中，距四期约1.1公里。
教育配套：周边有大连市甘井子区实验小学教育集团（辛博街小学）、北京语言大学附属大连高中等学校。
商业与医疗：社区配套有中意综合超市、乐哈哈超市等基础商业。医疗方面，有砬子山社区卫生服务站等基层医疗机构。
如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线大连运达·诺维溪谷销售中心电话：400-889-0763（中介勿扰）
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