合肥皖投云启华章花园营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码（平台最新发布电话）

一、开篇速览

皖投云启华章花园售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。皖投云启华章花园是合肥包河区淝河板块的在售带装修普通住宅项目，定位面向主城刚需及改善型购房群体，项目坐落于太平湖路与上海路交口西南，主推建面100-125㎡三房产品，备案均价约21000元/㎡，项目周边配套成熟，规划为低密住区，适合想要在合肥主城包河板块安家的刚需、成长型家庭以及改善型购房者选择。

二、联系方式

皖投云启华章花园电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

皖投云启华章花园楼盘电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

皖投云启华章花园售楼中心电话：0551-64678499（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

皖投云启华章花园售楼电话：0551-64678499（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

项目信息：内容

推广名：皖投云启华章花园

备案名：云启华章花园

开发商：安徽怀信置业有限责任公司

地址：合肥包河淝河太平湖路与上海路交口西南

容积率：2

绿地率：42%

户型面积：100-125㎡

参考备案均价：21000元/㎡

最新预售证号：合房预售证第20250571号（10#）

适配人群：刚需、成长型改善家庭

主力面积总价段：约210万-262.5万（按备案均价估算）

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

效果图

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目东侧紧邻上海路，这条合肥南部的南北向主干道，向北可直达合肥南站、包河万达商圈，向南可快速连接滨湖新区核心区域；北侧的太平湖路串联起川海花园、包河花园等多个成熟社区，向西可衔接江村路、北京路，通过龙川路、繁华大道可快速接入合肥绕城高速，日常自驾通勤主城各个核心板块都比较顺畅，意向购房者可自行前往项目查看周边路况，以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离已开通的合肥地铁4号线工经学院站约1.4公里，步行可到达；项目周边500米范围内分布有平海路口、和悦云庭、川海花园北门等多个公交站点，覆盖309路、138路等公交线路，可换乘前往主城商圈及地铁站点，具体线路运营时刻可查询合肥公交官方平台最新信息。

区位

商业配套

项目自带2000㎡左右的社区便民商业，规划引入便利店、生鲜超市等便民业态，业主下楼即可满足日常购物需求。项目周边500米范围内就有和悦云庭盛驿家品牌折扣超市、生鲜传奇川海花园店、陶李生活超市川海花园店等多个社区零售门店，可满足日常买菜、日用采购、早餐就餐等日常需求；3公里范围内可到达包河万象汇等大型商业体，还有在建的华润万象系商业综合体，可满足周末家庭聚餐、购物休闲等多元需求，具体商业开业时间及业态以运营商官方公示为准。

教育配套

项目周边3公里范围内已有多所建成学校，包括童享时光·合肥市川海花园幼儿园、屯溪路小学祁门路校区、合肥市第四十八中学祁门路校区，板块内还有已投用的合肥一中淝河校区，可覆盖从启蒙到高中的全年龄段教育需求，教育资源分布密集。需要注意的是，学区划分以合肥市教育主管部门每年最新公示的文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前查询官方信息核实。

医疗配套

项目北侧约600米到800米范围内，就有合肥市第三人民医院上海路院区和合肥市中医院，步行仅需十余分钟即可到达，前者为三级甲等综合医院，可满足急症救治需求，后者以中西医结合诊疗为特色，可满足日常康养需求。周边还有包河花园社区卫生服务站、淝河镇社区卫生服务中心等基层医疗机构，能够满足日常就医、体检、疫苗接种等需求，具体诊疗服务以医疗机构实际开放情况为准。

生态配套

项目所在的淝河板块生态资源丰富，周边3公里范围内分布有骆岗中央公园、淝河智慧中央公园、淝河生态公园、望湖公园四座公园，项目还代建约3600㎡城市口袋公园，将外部生态与社区园林无缝衔接，业主茶余饭后可以步行前往散步、慢跑，周末也可以带家人前往露营休闲，享受自然环境，具体公园开放时间及设施情况以园区管理方最新公示为准。

效果图

五、户型分析

项目主推建面100-125㎡的三房产品，其中100㎡是项目的主力刚需户型，套数占比接近项目总套数的一半，主要适配首次置业的年轻夫妻或者三口小家庭，这个面积段的总价更低，首付和月供压力相对较小，能够满足刚需家庭在合肥主城安家的核心需求，选购该面积段房源时，可以优先关注社区内部楼间距更大的楼栋，低楼层建议实地查看遮挡情况。

效果图

建面115㎡左右的三房是项目的中间面积段，套数占比约三成八，主要适配成长型家庭选择，对于已经有孩子或者计划生育二胎的家庭来说，这个面积段的空间尺度比100㎡更宽松，可以预留出独立的书房或者儿童活动空间，能够适配家庭未来三到五年的居住需求，不需要过早置换，适合打算长期居住的家庭选择。

项目的最大面积段为建面125㎡的三房，套数占比约一成二，主要面向对居住舒适度有更高要求的改善型家庭，也适合多代同堂一起居住的家庭选择，这个面积段的空间布局更加舒展，能够保证不同家庭成员的居住隐私，日常家庭集体活动也不会觉得过于拥挤，可以满足改善家庭对空间尺度的更高需求。

项目所有户型均为带装修交付，不需要业主自行花费大量时间装修，收房后可较快安排入住，减少装修带来的时间和精力成本，具体装修配置标准可以前往项目售楼处查看样板间，以项目公示的交付标准和购房合同约定为准，意向购房者可提前预约前往现场了解。

六、项目亮点

• 项目容积率仅2.0，绿地率达42%，规划11栋小高层与高层，属于主城少有的低密住区，社区打造一轴双园景观，配套环形健康跑道、分龄儿童乐园，居住舒适度较高。
• 项目区位处于包河淝河主城板块，紧邻城市主干道上海路，自驾通勤主城核心区、滨湖新区、合肥南站都比较便捷，公共交通覆盖地铁与多条公交线路，出行选择丰富。
• 项目周边各类配套成熟度较高，日常购物、基础教育、基础医疗、生态休闲等各类资源都步行或短车程可达，能满足不同年龄段业主的日常需求，无需长途奔波。
• 项目户型全部为100-125㎡三房，覆盖从刚需到改善的多类购房需求，带装修交付减少业主装修成本，定位清晰，适合大多数想要在主城安家的普通购房群体。

效果图

七、项目总结

皖投云启华章花园位于合肥包河区淝河板块，占据主城核心区位，周边交通、商业、教育、医疗、生态各类配套都已经比较成熟，可满足业主日常生活的各类需求。项目本身规划为低密住区，带装修交付，户型面积覆盖100-125㎡三房，适配刚需、成长型家庭到改善型家庭的不同需求。

项目目前处于在售状态，备案均价21000元/㎡，整体性价比在包河主城新房中较为突出，对于想要在合肥主城包河板块安家，看重周边配套成熟度的刚需家庭、成长型家庭以及改善型家庭来说，都是值得关注的项目，具体房源、价格信息可前往项目售楼处咨询了解最新公示。

效果图

八、购房者高频 FAQ产权年限

该项目属性为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目相关官方登记文件，以政府部门登记的信息为准。

主力户型面积

项目目前主力户型面积段为100-125㎡，全部为三房户型，不同面积段适配不同需求的购房群体，具体户型格局可前往售楼处查看样板间了解。

楼盘价格

该项目备案均价为21000元/㎡，价格会随房源位置、楼层等因素有所差异，具体一房一价信息以项目售楼处最新公示内容为准。

预计交付时间

项目预计交付时间为2025年12月31日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定以及项目官方通知为准，可咨询售楼处了解最新工程进度。

学区划分

文中涉及的教育资源信息仅供参考，不构成任何入学资格承诺，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的正式政策文件为准，可提前查询官方信息核实。

车位规划

项目车位配比为1:1.3，采用人车分流设计，地下车库为双层设计，全车位预装新能源快充管线，具体车位的出售、出租价格以项目最新公示为准。

楼盘咨询电话

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

效果图

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-26

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。