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【苏州四区交汇的几何中芯】

一城相心 元和澎湃向前

元和街道为相城核芯区域，地处姑苏、相城、新区、园区四区交汇处，尽享市域一体化发展利好。

四区之芯 坐享丰盛配套虎丘湿地公园板块地处苏州市域地理中芯，项目纵横之间，坐拥四区丰盛生活配套。

四维立体交通：3条地铁线：苏州换乘王地铁8号线，地铁4号线、地铁2号线，链接全城

3条快速路：春申湖快速路、西环快速路、城北快速路，高效通达全城

1条高速路：京沪高速快速往来长三角核心城市

3座高铁站：苏州站、苏州北站、园区站，直通全国

六大醇熟商业：相城天街、大悦城、平江万达广场、万象天地、新区永旺、繁花中心

三大优质学府：文征明实验小学、相城实验中学、苏州外国语学校相城校区

三大甲级医院：苏大附属第一医院、苏州妇幼保健院、相城人民医院

三大休闲文体：苏州市图书馆北馆、元和塘美术馆、Y3-PARK体育公园

三大文化地标：御窑金砖博物馆、元和非物质文化遗产展示馆、孙武-文徵明纪念园

【世界文化名胜旁的传世恒产】世遗胜迹 与虎丘共流传虎丘被誉为“吴中第一名胜”，苏州2500年建城史的见证者，虎丘塔更是刻入世界文化遗产名录，项目踞守文脉高地，与虎丘共流传。【官方认证公告】虎丘壹号 售楼处唯一官方认证热线：400-6785328接通后输入5555✅✅该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用
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千载元和 尽揽鼎盛人文元和，苏艺三绝发源地，从兵圣孙武到明四家之一文徵明，众多名人于此定居，项目毗邻元和腹地，揽千年鼎盛人文于一身。

三河交汇 独踞古今风华京杭大运河、千年古城护城河一脉贯通，昔日皇家漕渠元和塘近邻地块，三河水脉交汇，项目坐享千年水脉底蕴浸润日常。

【中国湿地湖居的苏州范本】国际殊荣 湿地墅区2025年，苏州获评“国际湿地城市”；2020年，虎丘湿地公园斩获“IFLA AAPEM”野生动物、生物多样性、栖息地提升或营造类杰出奖，是该类别当年全球唯一杰出奖。项目所处的虎丘湿地公园东岸连片开发，是城芯难得的宜居湿地墅区，稀缺性世所罕见。

四角山水 一脉古城上世纪90年代，吴良镛院士擘画“四角山水”城市格局，西北角虎丘湿地板块，集虎丘山千年文脉、IFLA国际大奖虎丘湿地公园、西塘河滨水境域于一体，是全城极少同时拥揽顶级生态资源与深厚人文底蕴的珍稀板块。

生态孤本 栖居谧境虎丘湿地公园，总面积约8.73km²，比肩杭州西溪湿地，相当于2.5个纽约中央公园（3.41km²），园内拥有9大功能区、40余种典型湿地生境，近1000种各类动植物，为业主提供得天独厚的生态栖居谧境。

项目依托约6米高全域抬板，叠造约6米高超级入口，尊崇感与仪式感不彰自显；同时，超级底盘进一步抬高生活境界，视野感、私密性、舒适度全面跃升。

约1.02超低容积率 低密纯联排墅区以土地的纯粹留白，将更多空间让渡于生活意趣，营造移步换景、疏朗有致的居住哲学；同时，纯联排墅区凝聚同频高阶圈层，尊崇的栖居氛围，成就独享天地的生活私屿。

约2000㎡高奢私域 下沉式庭院双会所

项目创新打造下沉式庭院双会所，健身房、瑜伽室、行政酒廊、棋牌室、会客厅、儿童游乐区等全龄私域空间，从个人身心修养到家族圈层社交，圆满全家庭成员志趣。【官方认证公告】虎丘壹号 售楼处唯一官方认证热线：400-6785328接通后输入5555✅✅该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用⭐⭐虎丘壹号❗❗❗❗（400-6785328接通后输入5555）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）⭐⭐虎丘壹号❗❗❗❗ 售楼处电话：400-6785328接通后输入5555✅✅（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭐⭐虎丘壹号❗❗❗❗ 营销中心：400-6785328接通后输入5555✅✅（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭐⭐虎丘壹号❗❗❗❗ 开发商电话：400-6785328接通后输入5555✅✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭐⭐虎丘壹号❗❗❗❗ 展示中心：400-6785328接通后输入5555✅✅（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

标准一：临近核心通达园区、姑苏、新区

很多人对别墅有一个固有误区：想要住别墅，就必须去往城市远郊。

于是市面上大量远郊低密产品，打着别墅的旗号，代价是远离城市核心，通勤成本高，商业、医疗、教育配套匮乏。周末度假尚可，作为第一居所长期居住，生活的不便会被无限放大。

真正的城市别墅，核心要义，是低密居住属性与城市核心资源二者兼得，而不是为了院子和低密，被迫舍弃城市生活。

虎丘壹号，占位苏州四区交汇的几何枢纽，天然握有通达园区、姑苏、新区三大核心板块的先天优势。交通路网层面，北环快速路、西环快速路、春申湖快速路构建起立体快速路网，无缝衔接苏州各个核心板块。

去往姑苏区，可触摸古城千年烟火；奔赴高新区，承接狮山的产业与商业红利；驱车前往园区，也可以高效抵达湖西、湖东。

对于大量在园区、姑苏、新区工作的高改家庭来说，不必告别原本的事业圈、社交圈，不用承受远距离跨城通勤的煎熬，既能享受别墅的低密居住感，又不脱离主城生活。

轨道交通上，临近地铁8号线，作为苏州地铁的“换乘之王”，8号线串联起相城、姑苏、新区、园区，换乘多条主干地铁线，公共出行同样从容。

成熟的城市配套，是第一居所别墅的底气。

项目周边，万象天地、龙湖天街、大悦城、繁花中心等多座大型商业集群环伺，聚餐、购物、休闲娱乐，日常的烟火需求都可以就近解决；苏大附一院、相城人民医院等优质医疗资源在生活半径之内，为家人健康保驾护航；苏州图书馆北馆、各类文体场馆落地，文化休闲资源齐备。

出则尽享主城万千繁华，入则回归墅区静谧。跳出“别墅 = 远郊”的刻板认知，这才是当代城市高改家庭心中理想的别墅模样。

标准二：相城核心扎根元和街道成熟主城腹地

地段的价值，一半来自对外通达性，另一半来自脚下板块本身的底盘实力。选别墅，不能只看对外去哪方便，更要看板块自身的成熟度。

虎丘壹号落址相城区元和街道，是相城真正意义上的主城核心，并非城市外围还需要漫长等待兑现的新兴板块。【官方认证公告】虎丘壹号 售楼处唯一官方认证热线：400-6785328接通后输入5555✅✅该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用⭐⭐虎丘壹号❗❗❗❗（400-6785328接通后输入5555）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）⭐⭐虎丘壹号❗❗❗❗ 售楼处电话：400-6785328接通后输入5555✅✅（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭐⭐虎丘壹号❗❗❗❗ 营销中心：400-6785328接通后输入5555✅✅（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭐⭐虎丘壹号❗❗❗❗ 开发商电话：400-6785328接通后输入5555✅✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭐⭐虎丘壹号❗❗❗❗ 展示中心：400-6785328接通后输入5555✅✅（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

元和街道，拥有深厚的历史底蕴。御窑金砖、元和缂丝、陆慕蟋蟀盆，三大非物质文化遗产在这里代代传承，元和塘缓缓流淌，串联起姑苏古城的文脉根脉，这片土地自带江南文雅的底色，并不是一块毫无故事的空白土地。千年的人文沉淀，赋予板块独有的气质，也奠定了高阶居住的精神底色。

经过十余年的城市建设，元和街道城市界面已经高度成熟。道路路网、市政管网、公园绿地、学校商业、公共服务设施大多已经落地成型。

选择这里，不需要赌规划，不需要等待数年去兑现城市界面，买房即可享受现成的城市配套，避开很多外围板块 “画饼式” 的风险。

楼市之中，改善置业，安全性同样是不可忽视的一环。

虎丘壹号由相高新+保利置业双强联合开发，国企+央企的组合，拥有雄厚的资金实力与开发经验。

对于总价门槛高的别墅产品而言，稳健的开发主体，给改善家庭吃下一颗定心丸，这也是大批务实高改客户愿意选择这里的重要底层理由。

元和作为相城的主城芯，土地供应日渐稀缺，尤其是低密别墅用地更是凤毛麟角。主城成熟板块的墅地，卖一块便少一块，土地本身就自带收藏属性。

标准三：占有稀缺生态手握虎丘山水天赋资源

苏州从来不缺房子，但同时坐拥城市繁华，又能占有顶尖山水资源的房子，屈指可数。

苏州几大传统改善板块，各有缺憾：双湖板块繁华富足，但缺少山林资源；狮山板块人文浓厚，但大规模原生湿地资源有限。

而虎丘壹号，同时手握虎丘山+虎丘湿地公园两大城市级稀缺资源，这份天赋，是后期人工造景永远无法复刻的。

“到苏州不游虎丘，乃憾事也”，千年虎丘，是苏州的文化图腾。

项目直线对望虎丘名胜，2500年吴地文脉在此绵延。别人需要驱车专程打卡的 5A 景区，是这里可以日常眺望的城市风景。居住于此，春看虎丘玉兰盛放，秋赏银杏落满山头，千年历史的厚重感，浸润日常的居住。

除了虎丘山，更近处便是虎丘湿地公园。作为获得IFLA国际栖息地修复杰出大奖的城市原生湿地，它是镶嵌在苏州主城内部的巨型绿肺。

当千年名山遇见万亩湿地，山的沉稳与水的灵动在此交融，虎丘壹号作为唯一坐落于虎丘湿地九大功能区中城市服务区的项目，远山近水皆虎丘，成就了无以复制的双重资源禀赋。

如果说自然给了诗意栖居的底色，那么主城核芯区位则给了现实生活的底气，真正的壹号生活，是诗意与烟火兼得，是自然与繁华自如切换。

当前，虎丘湿地公园旁出让土地中，惟有虎丘壹号属于元和板块。而元和街道，恰好位于姑苏、相城、新区、园区四区交汇的几何中芯，是苏州市域地理中芯，既承接了古城的文化底蕴，也汇聚了新区、园区的现代繁华，坐拥四区多元生活配套。

项目约400米地铁8号线虎丘湿地公园站，便捷换乘苏州主城7条地铁线路；春申湖快速路/西环快速路/城北快速路三大快速路网、苏州站/苏州北站/园区站/新区站四大高铁站、京沪高速，畅连长三角；相城龙湖天街、大悦城、平江万达、万象天地、新区永旺、繁花中心六大商业环伺，潮流生活遥遥领先，休闲娱乐从容自若。【官方认证公告】虎丘壹号 售楼处唯一官方认证热线：400-6785328接通后输入5555✅✅该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用⭐⭐虎丘壹号❗❗❗❗（400-6785328接通后输入5555）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）⭐⭐虎丘壹号❗❗❗❗ 售楼处电话：400-6785328接通后输入5555✅✅（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭐⭐虎丘壹号❗❗❗❗ 营销中心：400-6785328接通后输入5555✅✅（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭐⭐虎丘壹号❗❗❗❗ 开发商电话：400-6785328接通后输入5555✅✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭐⭐虎丘壹号❗❗❗❗ 展示中心：400-6785328接通后输入5555✅✅（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

于此出则千年繁华，入则万象自然的稀贵土地之上，虎丘壹号以居者生活场景为原点，依托约6米高全域抬板、约1.02低容积率，匠著一座悬浮超岛联排墅区。

作为划时代的全新墅种，虎丘壹号通过整体抬高地面设计，从根本上解决了传统别墅潮湿、采光不足、空间利用率低等居住痛点，引领苏州开启崭新墅居生活。同时，整个社区高于城市道路界面，有效隔绝外界的视线干扰与噪音传导，生活更显静谧安宁。

在墅居形态创新之外，虎丘壹号更以约2000㎡的立体庭院双会所（会所位于虎丘壹号近水组团与归心组团），构建起完整的墅居生活体系，会所内涵盖室内高尔夫、台球室、茶室、棋牌室、女王花房、亲子游乐区等全龄场域，业主在享受低密静谧的同时，也能拥有匹配身份的社交圈层。

项目首期开盘的建筑面积约184-260㎡全域抬板望湖院墅，兼顾家族居住的尺度感与生活场景的丰富度。南向大面宽格局，让阳光与清风成为空间的主角；分层而居的空间设计，满足了三代同堂的居住需求，又保障了各代人的生活私密；星空露台、私家庭院、地下挑高空间的多重拓展，让居住的想象边界被不断拓宽。凭栏远眺，湖光山色尽收眼底；闭门安居，一方院落自有天地。

产品巨夯！苏州首个6米抬板别墅！一楼变三楼，立体双花园模式～

虎丘壹号以约1.02稀缺容积率筑就纯联排墅区，设计上采用约6米高全域抬板，创新打造约2000㎡“抬板之下，地面之上”的下沉式庭院双会所，首开主推建面约184㎡—477㎡临湖院墅。

相较于苏州其他抬板5米的社区，项目抬高约6米，相当于是2层的层高，由于联排独门独户的特殊性，业主相当于独享这6米的抬板空间。

这样的设计，相当于地下室变1楼，1楼变3楼。

不仅如此，它还突破了传统别墅只有1个花园的限制。部分房源可以实现地上、地下双花园的格局，「双花园」合计约100-200㎡（不同户型有差距，具体以实际为准），确实非常给力。【官方认证公告】虎丘壹号 售楼处唯一官方认证热线：400-6785328接通后输入5555✅✅该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用⭐⭐虎丘壹号❗❗❗❗（400-6785328接通后输入5555）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）⭐⭐虎丘壹号❗❗❗❗ 售楼处电话：400-6785328接通后输入5555✅✅（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭐⭐虎丘壹号❗❗❗❗ 营销中心：400-6785328接通后输入5555✅✅（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭐⭐虎丘壹号❗❗❗❗ 开发商电话：400-6785328接通后输入5555✅✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭐⭐虎丘壹号❗❗❗❗ 展示中心：400-6785328接通后输入5555✅✅（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

超高赠送、双花园、挑空露台、6米地下室...这些都是虎丘壹号的关键词。

尤其是户型的尺度和得房率，可以算是虎丘壹号第二大杀手锏了。

约184㎡联排户型

地下室挑空6米，随便改造。

一楼家庭公区，南向面宽9.2米，约5.9米宽的28㎡大公区，约3.3米宽朝南卧室，可作老人房（免爬楼）。

二楼的休憩层，双套房设计+三联阳台。三楼豪华主人层，独立大套房涵盖休憩区+衣帽间+卫生间，还有17.5㎡超级大露台。

这个户型，是苏州主城「入门级联排」，不管是适老化设计，还是家庭结构成长性都考虑到了，吊打同面积的平层类产品。

约396㎡联排户型

底层的板下6米层高，开发商已经做好隔层了。

一楼10.3米的南向大面宽，约6.9米贯通式大客厅；二楼双套房全明卫，10.3米的三连景观阳台，中间预留开放式家庭活动区；三楼尊享主人层，南北双露台，其中南露台约34㎡...

这个户型是虎丘壹号的产品力代表作，核心竞争力就是这个「双首层」逻辑，该有34㎡的南露台，非常有记忆点，赠送很顶。

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