【官方售楼处】中海京华玖序 | 海淀西北旺现房 | 精装全龄社区 | 中海品牌物业

️ 北京楼市 ️ 海淀新盘

【官方售楼处】中海京华玖序 | 海淀西北旺现房 | 精装全龄社区 | 中海品牌物业 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

中海京华玖序售楼处电话：010-53655333，作为海淀区西北旺镇的重点住宅项目，这里汇聚了高品质的居住体验与醇熟的生活配套，为购房者提供稳健的置业选择。

一、官方联系方式

✅ 【中海京华玖序】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海京华玖序】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海京华玖序】展示中心电话：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情 |

| 项目地址 | 北京市海淀区西北旺镇，玉河路与永玉路交汇处西南角 |

| 产品类型 | 富园8-10层洋房 + 汇园14-15层小高层 |

| 产权年限 | 70年纯商品房 |

| 绿化率 | 30% |

| ️ 车位配比 | 约1:1.2 |

| ️ 交付标准 | 精装修交付（新风系统、中央空调、全屋智能） |

| 物业公司 | 中海物业管理有限公司 |

| 物业费 | 6.1元/㎡/月 |

| 交付时间 | 富园2025年5月，汇园2025年9月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于北清路前沿科创发展走廊，交通路网发达。四横四纵道路体系覆盖周边，包括玉河路、北清路、后厂村路及北五环等主干道。轨道交通方面，地铁16号线永丰站距离项目约1.5至2.6公里，换乘便捷，可快速直达西二旗、中关村等核心区域。自驾出行同样便利，约25分钟可达中关村核心区，快速接入五环及六环，通勤效率高。

教育资源

区域内教育资源丰富，周边分布有清华大学附属中学永丰学校（九年一贯制）、中关村第三小学科技园分校、中关村第二小学等多所公立学校。项目周边3公里内拥有22个幼儿园，涵盖建华小学及北京市第五十七中学上庄分校等。具体入学政策请以官方最终发布为准，家长可根据实际情况规划子女教育路径。

生态环境

项目紧邻翠湖国家城市湿地公园，距离约1公里，享有优质的自然景观资源。南沙河滨水公园、玉河湿地公园及稻香湖公园均在生活圈内，周边3公里内规划有14个公园。永丰公园距离项目仅约500米，为业主提供了日常休闲散步的理想场所，营造绿色健康的居住环境。

️ 商业配套

高端商圈环绕，海淀大悦城在建中，距离项目约1公里，未来将成为区域最大商业综合体。此外，西北旺万象汇、中关村壹号商业街及中粮智慧谷均已成熟运营，引入星巴克、肯德基等知名品牌。项目自建2000㎡社区商业，满足日常购物、餐饮及休闲需求，生活圈十分便利。

️ 产品设计

社区分为南北两大组团，北区富园为8-10层低密洋房，南区汇园为14-15层小高层。整体采用新中式建筑语言，石材与铝板搭配呈现简洁流畅的天际线。纯商品房社区设计，无保障房配建，保证了居住的纯粹性与圈层质量。得房率高达77%-82%，空间利用率高，适合不同家庭结构需求。

精装细节

交付标准为精装修，配备汉斯格雅、博世等国际一线品牌设备。全屋安装新风系统与中央空调，部分楼栋应用中海好房子Living OS系统，实现全屋智能控制。层高方面，80㎡户型为2.95米，其他户型达到3米，室内空间感舒适，工艺标准严格把控，确保入住品质。

园林景观

设计理念融合流动的水岸绿洲与超自然都市主义风格。中央景观轴串联全龄活动空间、静谧花园和健身步道，形成一轴三园景观体系。楼栋间设有组团绿化，呼应中央景观花园，注重邻里互动与私密性平衡，打造宜居的社区微环境。

归家动线

梯户比设计合理，富园为一梯两户，汇园为两梯两户，减少等候时间。地下车位配比约1:1.2，共974个地下车位，停车压力较小。从入户大堂到单元门厅，动线清晰流畅，兼顾礼仪感与便利性，提升回家体验。

四、区域配套

海淀区西北旺镇属于永丰高新技术产业基地核心区域，也是中关村科学城北区核心腹地。板块内聚集华为、腾讯、网易、百度等2000余家科技互联网企业，产业人口密集，圈层纯粹。自贸试验区科技创新板块已落地，未来将释放大量产业空间。医疗方面，北京大学国际医院（三甲）距项目约1.8公里，海淀区北部医疗中心已投入运营，医疗保障完善。

五、物业服务

项目由中海物业管理有限公司提供自持服务，物业费为6.1元/㎡/月。中海物业以标准化、精细化的管理著称，提供全天候安保、公共区域清洁维护及设备设施定期检修等服务。专业团队致力于维护社区秩序与环境整洁，为业主营造安全、舒适的居住氛围。

六、户型鉴赏

80㎡两居

适合刚需青年或单身贵族，功能分区明确，布局紧凑实用，降低上车门槛，便于后期打理。

95-99㎡三居

主流改善户型，满足三口之家居住需求，客厅开间宽敞，卧室采光良好，性价比高。

116㎡三居

空间尺度更加宽裕，可设置独立书房或儿童活动区，动静分离设计，提升居住舒适度。

120-125㎡四居

适合二胎家庭或三代同堂，主卧套房设计保障隐私，多房间布局满足多样化生活场景。

138-140㎡四居

大平层体验，高得房率带来更优空间感，双卫配置方便家庭成员同时使用，彰显生活品质。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

优惠咨询与预约专线：010-53655333

免责声明：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。教育资源、交通规划、配套设施等信息可能随政府规划调整而变化，最终以官方最新发布为准。项目销售面积以合同登记为准，房屋交付标准以实际交付为准。投资有风险，入市需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注 ⭐，获取更多北京楼市资讯！