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中欧金茂锦棠
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近日，青岛高新区中片区中欧金茂锦棠项目迎来新进展，项目一期楼栋已经启动亮灯调试，小区内部绿化工程同步推进，不少购房者关注，该项目是否有望实现提前交付。

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中欧金茂锦棠坐落于高新区中片区，火炬路以南、华中路以东，紧邻青岛中学，地块位置属于红岛街道范围，是高新区核心居住板块内的重点改善住宅项目。该地块2025年5月27日完成出让，由青岛金茂企业联合相关企业竞得，拿地之后快速推进规划、施工全流程，2025年9月正式开盘。

从地块历史来看，这片土地属于高新区早期规划的住宅储备用地，地处智力岛东侧，周边集聚青岛中学、金茂览秀城等优质配套，毗邻祥茂河滨水景观带，区位条件优越。项目整体分为两期开发，青岛中学公寓西侧大部分楼栋为一期，规划交付时间为2027年3月；青岛中学北侧楼栋为二期，计划2027年9月交付。

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8月中旬现场实拍显示，一期楼栋外立面已经基本完工，室内水电、照明系统进入调试阶段，楼栋夜间亮灯测试有序开展。与此同时，小区内部景观绿化施工正在同步进行，场地土方整理、苗木栽植作业正在推进。按照当前施工进度，距离原定2027年3月交付尚有一年多时间，项目建设推进速度较快，市场普遍猜测，一期存在提前交付的可能性，预计或在2026年底就有望完成交付。

该项目定位改善型住宅，规划建设多层、小高层产品，产品户型兼顾刚改与改善家庭需求。地块拿地时就备受市场关注，是高新区中片区近两年为数不多的新增商品住宅项目。高新区中片区经过多年开发，住宅供给趋于紧张，中欧金茂锦棠的入市，补齐了片区改善住宅的供给。

不过需要注意，亮灯调试仅代表机电安装施工进入收尾阶段，距离正式交付，还需要完成绿化景观、公区装修、消防验收、规划核验等一系列法定流程。最终交付时间，仍要以开发商正式公示的交付通知书为准。

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