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西四环正芯 建筑面积约68-118㎡龙樾高品质住宅

一、基础信息

开发商：北京城建

项目位置：远洋山水南侧(莲石路南)

总占地面积(住宅)：31500㎡

地上建筑面积(计容)：约67690㎡

建筑类型：小高层、洋房

容积率：约2.15

绿地率：约30%

总户数：约736 户

交房标准：精装满配

交房时间: 待定

物业公司：城承物业

物业费: 5.9元/㎡/月

车位比: 1:1.2

梯户比: 一梯两户 两梯两户 两梯三户

拿地时间: 2026年5月28

得房率:92%以上(含赠送)

栋数：17栋

主力户型：建面约68㎡-78㎡-88㎡-98㎡-115㎡-118㎡（官方热线：400 1591788 接通输入 8888，国企直营无中介，一对一私密看房）

二、价值配套

【四环贵脉荟萃城势】

三大金轴圈定西四环西贵正席

置业内城，关键在于占位成熟贵址、抢占不可复制的城市资源。北京城建·龙樾璟序扎根西四环主城正席，一步海淀心，聚合政务、经济、文脉三大城市资源。

政务金轴｜长安街大国封面：近邻复兴路，一脉衔接西长安街城市主轴，串联天安门、金融街、国贸等城市封面，承接首都政务与商务势能，同频时代发展势能。

经济金轴｜西四环经济金轴：西四环京西南北价值中轴，串联中关村科学城、五棵松华熙商圈、丽泽商务区，集聚高端住区、科创产业与商务集群，板块价值稳健，高阶人居氛围浓厚。

文脉金轴｜玉泉路京华文脉：依偎玉泉路核心文脉主轴，承续三山五园皇家文脉底蕴，对望玉泉山文化源址，承袭西贵隐逸肌理。项目所在区域，承袭文教底蕴，是京西传承已久的育人兴学福地。板块内军政大院、科研院所林立，同时集聚连片高校资源，形成高知鸿儒圈层，文脉绵长。

层峯聚合四大恢弘产业集群环聚：依托项目周边“两纵三横双轨”路网，四大产业引擎在此聚力赋能，聚拢高智人才与优势资源，不仅拉升板块能级与发展潜力，更持续涵养纯粹、优质的高阶邻里圈层，实现地段价值、人居品质、圈层格局同步进阶。

金融街｜国家金融中枢：国家金融管理中心，产业势能沿西四环持续向西延伸，辐射带动京西金融产业发展。

中关村科技园｜科创势能高地：北京科创产业载体，科创企业与科研机构集聚，汇聚大批高智科创菁英，为区域注入前沿发展活力。

丰台总部基地｜国央企集群芯：集聚多家国央企总部及高新企业机构，是京西成熟的总部经济板块，汇聚企业高管、资深产业人才，圈层纯粹、实力雄厚。

丽泽商务区｜新兴金融极核：北京新兴金融高地，依托“一站五轨”立体交通优势，联动金融街核心资源，汇聚国际金融机构、高端商务人才，打造现代化金融产业集群。

【多维配套 成熟悦享】

四环城市步行生活体系 繁华丰盈

择址西四环正席，北京城建·龙樾璟序周边，生活配套丰盈醇熟、日常可享，入住即享美好生活，让日常起居从容有余。

路网畅达 双轨赋能|三横：莲石东路/阜石路/长安街复兴路；两纵：玉泉路/西四环；两轨：地铁1号线玉泉路站/11号线二期吴家村站（规划中）

潮流商圈 举步繁华|华熙LIVE、五棵松万达广场、石景山万达广场等多元商业汇聚

书香环伺 文脉浸润|景山学校远洋分校/北京市十一学校/北京育英学校（万寿路校区）/中国科学院大学(玉泉路校区)/配建社区幼儿园环映

三甲环伺 安康相伴|中国人民解放军总医院（301医院）/解放军总医院第三医学中心（原武警总医院）等医疗机构在侧

公园相伴 推窗见绿|调色板城市公共空间、旺景公园、瓦林苑、北京国际雕塑公园、云林花谷等多座城市公园环绕

入会、跟团、咨询

可添加助理微信：texuan02

三、项目规划

【精工筑家高品质住宅】

北京城建·龙樾璟序立足西贵品质住区需求，以礼序规制、风雅园林、高品质空间规划、朗阔格局、精工细节、美学满“妆”，刷新西四环人居标准，适配新一代西贵的栖居理想。

高颜建筑·勾勒天际雅致风景

显奢门庭｜承袭西贵礼序规制：项目以东方礼制为内核，打造状元帽形制大门，约100米超大跨度门庭尺度，承袭西贵礼序底蕴，以沉稳庄重的归家界面，重塑高阶人居的仪式感与尊崇感，匹配圈层人居身份。

高颜建筑｜迭代现代立面美学：采用新一代住宅美学设计，搭配立体流畅线条与精细工艺，甄选奢材，质感高级耐看，重塑西四环人居天际线，兼具简约美学与考究质感，经得起时间打磨。

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四、户型鉴赏

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