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仅靠人工线下巡检、线下报修的传统模式，想要覆盖海量房屋的安全监测可谓难上加难。但如今浙江搭建全省统一社区服务平台，目前已有3200余个小区纳入智慧化管理，相关经验也已经被全国推广。同时，2026年全国住房城乡建设工作会议公布，2025年全国42个城市启动房屋全生命周期安全管理制度试点，106个完整社区建设试点同步落地。这些动作说明，房屋运维正在从有人管向有数据说话过渡。
一、多地房屋智慧管养模式
江苏昆山花桥镇有48栋建于上世纪的老旧楼房，其中7栋属于重点特护对象。工作人员在这些楼的承重墙和地基附近装了17个传感器。在台风“贝碧嘉”过境期间，花都新村7号楼的一个传感器捕捉到阳台倾斜角度到了0.6度。系统自动研判后发出了红色预警。建设局接到通知后组织了修缮加固。
广州番禺区在存在安全隐患的既有建筑上，也加装了自动化监测设备，通过监测云平台和实景三维模型，实时监测房屋的倾斜变形、裂缝发展、不均匀沉降等情况。监测云平台把巡检信息和监测数据收集起来，结合房屋的检测鉴定结果和使用状况，生成综合监测分析报告。而且，每栋被监测的房屋有一个健康码，专业技术人员扫码开展巡检，社区网格员和市民也可以用微信小程序扫码上报异常情况。
二、线上巡检、线上报修，赋能房屋数字化运维
在实现房屋智慧管养的进程中，WITBEE®万宾科技®建筑结构健康监测系统也实现了线上巡检、线上报修。它靠一个个传感器打前锋，实时采集墙角、梁柱节点、地基周围、既有裂缝处、高层顶部的动态数据。这些传感器体积小巧，安装后自供电运行，全年无休。
数据采集后，通过5G通讯网络再实时回传到系统平台。平台先存储、整合，再分析。比如监测点连续3天朝同一方向倾斜，角度不大但稳定。又或者裂缝在降雨后宽度突然增加，之后一直扩展。这些判断不需要人的参与，系统按规则自动计算。报警信息生成后，也直接进入线上平台，实现全自动的监测预警闭环，赋能房屋数字化运维。
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