陕西
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国企开发、地铁口、配套初中入学，79‑121㎡高得房率毛坯新品即将加推，项目前面两开两次售罄，是有什么亮点，一文看懂项目优劣势与真实行情。
湘江科学城首开区，梦想学府1912 新品楼栋即将加推，作为板块热度很高的刚需刚改楼盘，集合名校、地铁、新规户型三大卖点，成为低总价书包房置业的重点选择。
项目由湘江集团旗下梦想置业开发，位置就在潭州大道与红桥路交汇处，长沙市一中科学城校区北侧，直线距离地铁3号线坪塘站约150米，属于实打实地铁盘，搭乘地铁直达洋湖、河西主城，潭州大道快速路，通勤出行便捷。
项目基础情况
容积率：2.0低密社区，全盘都是两梯两户板楼，独立私梯前厅。一层只有两户住户，包括总层4栋小高层+7栋26层高层。
总户数：492户，毛坯交付
交房时间：2027年12月底
车位比1:1.08，社区配置自习室、儿童乐园、邻里客厅等内部配套
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教育：核心配套优势
业主子女配套入读长沙市一中科学城校区（湘江中学）初中部，学校2025年已经开学，一中本部派驻管理团队，实行一校两址办学模式，项目和学校一路之隔，实现目送式上学，减少通勤风险与时间成本。
学校是长沙一中建校百年以来，唯一的一校两址的新校区，初中部和高中部在一个校园，没有围墙隔开。
学校2025年已经正式开学，采用一中本部一校两址模式，校长由一中本部副校长兼任，核心师资本部派驻，为湘江新区第一梯队初中。
师资力量：由长沙市一中派驻校长、执行校长、校长助理和金牌教练等核心力量，面向全省和湘江新区招聘选拔名优骨干教师，目前学校骨干教师占比达到87％。2025级班主任、备课组长、年级组长都为名优教师担任。
项目配套入读一中科学城初中，片区近期还新规划了小学，书包继续加强！
即将加推户型&价格参考
主力建面79‑121㎡新规户型，得房率113%‑123%，小面积做出大三房、大四房，套内空间实用性强。
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