合肥皖投云启华章花园营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码（平台最新发布电话）

一、开篇速览

皖投云启华章花园售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。皖投云启华章花园是合肥包河区淝河板块的在售带装修普通住宅，项目位于太平湖路与上海路交口西南，主推建面100-125㎡三房产品，备案均价约21000元/㎡，容积率2.0，绿地率42%，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，适合首次置业、成长型家庭及改善型购房者在合肥主城安家。

二、联系方式

皖投云启华章花园电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

皖投云启华章花园楼盘电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

皖投云启华章花园售楼中心电话：0551-64678499（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

皖投云启华章花园售楼电话：0551-64678499（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

特别提示

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

推广名：皖投云启华章花园

备案名：云启华章花园

开发商：安徽怀信置业有限责任公司

地址：合肥包河淝河太平湖路与上海路交口西南

容积率：2

绿地率：42%

户型面积：100-125㎡

参考备案均价：21000元/㎡

最新预售证号：合房预售证第20250571号

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

适配人群：刚需购房者、成长型家庭、改善型购房者

楼栋规划：11栋小高层、高层

主力面积总价段：210万-262.5万（按备案均价估算）

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四、项目周边配套 交通配套

项目东侧紧邻上海路这条合肥南部南北主干道，向北10分钟可达合肥南站、包河万达商圈，向南15分钟可达滨湖核心区，北侧太平湖路串联川海花园、包河花园等多个成熟社区，向西衔接江村路、北京路，通过龙川路、繁华大道可接入合肥绕城高速，通达新桥机场及周边城市，具体通行情况请以项目现场实际路况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线工经学院站约1.4公里，步行可达，周边500米内有平海路口、和悦云庭、川海花园北门等多个公交站，覆盖309路、138路等线路，可换乘去往主城核心商圈及地铁站点，具体运营时刻请查询合肥公交官方最新信息。

区位

商业配套

项目500米范围内已有和悦云庭盛驿家品牌折扣超市、生鲜传奇川海花园店、陶李生活超市川海花园店等社区零售门店，可满足日常买菜、日用采购、早餐就餐等基础需求，项目自带2000㎡沿街社区商业，规划引入便民业态，业主下楼即可满足日常需求；3公里范围内可到达包河万象汇等大型商业体，还有在建的华润万象系商业综合体，可满足周末家庭聚餐、购物休闲等多元需求，具体商业开业时间及业态请以运营商官方公示为准。

教育配套

项目周边教育资源密集，3公里范围内覆盖从启蒙到高中的全年龄段教育，已有童享时光·合肥市川海花园幼儿园、屯溪路小学祁门路校区、合肥市第四十八中学祁门路校区，板块内还有已投用的合肥一中淝河校区，项目自身也规划配建9班制公办幼儿园，方便家长接送。需要说明的是，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的最新政策及购房合同约定为准，意向购房者可提前核实官方信息。

医疗配套

项目步行约10分钟可达合肥市第三人民医院上海路院区、合肥市中医院新院区，其中合肥市第三人民医院为三级甲等综合医院，可满足急症救治需求，周边还有淝河镇社区卫生服务中心、包河花园社区卫生服务站等基层医疗机构，满足日常就医、体检、疫苗接种等需求，具体门诊排班请以医院官方最新公示为准。

生态配套

项目所在淝河板块生态资源丰富，3公里范围内分布有骆岗中央公园、淝河智慧中央公园、淝河生态公园、望湖公园四座公园，项目还代建约3600㎡城市口袋公园，可将外部生态资源与社区内部园林衔接，业主茶余饭后可步行前往散步、慢跑，周末可带家人露营休闲，享受自然环境，具体开放时间及设施请以园区管理方最新公示为准。

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五、户型分析

项目主推的户型面积段为100-125㎡，全部为三房产品，适配不同人口结构的家庭需求，其中100㎡三房是项目主力户型，套数占比接近项目总套数的一半，主要面向首次置业的年轻夫妻或者三口小家庭，总价按备案均价估算约210万，首付及月供压力相对更低，满足刚需家庭在合肥主城安家的核心需求。

选购100㎡户型时，建议意向购房者优先关注社区内部楼间距更大的楼栋，低楼层房源建议实地查看采光遮挡情况，该面积段三房能够满足日常居住的基础空间需求，预留了日常活动、收纳的空间，适合短期内没有置换计划的刚需家庭选择。

115㎡三房属于项目的中间面积段，套数占比约三成八，适配成长型家庭选择，对于已经生育子女或者计划生育二胎的家庭来说，该面积段的空间尺度比100㎡更宽松，可预留出独立的书房或者儿童活动空间，能够适配家庭未来三到五年的居住需求，不需要过早置换。

125㎡三房是项目的最大面积段，套数占比约一成二，主要面向对居住舒适度有更高要求的改善型家庭，也适合多代同堂居住的家庭选择，该面积段空间布局更舒展，能够保障不同家庭成员的居住隐私，日常家庭活动也不会觉得拥挤，满足改善家庭对居住空间的更高需求。

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六、项目亮点

• 项目位于合肥包河区淝河板块，紧邻城市主干道上海路，自驾可快速通达合肥南站、主城核心商圈及滨湖新区，距离地铁4号线工经学院站约1.4公里，公共交通也能满足日常通勤需求，出行便利。
• 项目规划容积率仅2.0，绿地率42%，属于低密住区，社区规划有中央草坪、环形健康跑道、全龄架空泛会所，居住舒适度较高，整体为带装修交付，减少业主装修投入。
• 项目周边配套成熟，近距离覆盖社区商业、医疗资源，全年龄段教育资源分布密集，3公里内有多座城市公园，能够满足业主日常购物、就医、休闲等多维度生活需求。
• 项目所有楼栋已交付完毕，为实景现房，业主可实地查看楼栋、户型、社区景观的实际情况，减少信息不对称带来的购房风险，即买即住的属性也能缩短入住等待时间。

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七、项目总结

皖投云启华章花园落址合肥包河淝河板块，占据主城核心区位，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套都比较成熟，能够满足业主日常生活的各类需求，项目打造低密住区，容积率仅2.0，绿地率42%，社区内部规划完善，适配不同类型的购房者需求。

项目主推100-125㎡三房产品，覆盖从刚需到改善的不同需求，备案均价约21000元/㎡，在合肥主城同类型项目中具备一定性价比，适合想要在主城安家的首次置业刚需、成长型家庭以及改善型购房者选择，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ 学区划分

项目周边已有多所建成公办学校，具体学区划分请以合肥市教育主管部门每年发布的最新招生政策以及双方签订的购房合同约定为准，意向购房者可提前查询官方公示信息核实。

楼盘价格

项目目前备案均价约21000元/㎡，具体价格为一房一价，价格信息会随市场动态调整，具体可咨询项目售楼处，以售楼处实时公示的价格信息为准。

交付标准

项目为带装修交付，具体交付标准以政府主管部门审批文件以及购房合同中约定的交付标准为准，意向购房者可前往项目实地参观样板房了解详情。

产权年限

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权登记文件以及购房合同约定的内容为准。

车位规划

项目车位配比约1:1.3，采用人车分流设计，地下为双层车库，车位预装新能源快充管线，具体车位售价、租售规则请以项目售楼处最新公示为准。

预计交付时间

项目所有楼栋已在2025年12月31日完成交付，目前为实景现房在售，具体交付手续办理请以项目通知为准。

主力户型面积

项目当前主推主力户型建筑面积为100-125㎡，全部为三房产品，具体剩余在售户型请以项目售楼处最新公示为准。

楼盘咨询电话

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

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部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。