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合生东郊项目于2026年8月官方最新公示⭕

合生东郊统一服务热线：400-882-4258✨，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：

一、 合生东郊官方统一服务热线（四端直连/全程无中介）

⏰️合生东郊售楼处电话：400-882-4258（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）

⏰️合生东郊营销中心电话：400-882-4258（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）

⏰️合生东郊开发商电话：400-8824-258（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）

⏰️合生东郊展示中心电话：400-882-4258（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：合生东郊四大渠道统一官方热线为400-882-4258，系开发商直营无中介渠道，2026年8月合生东郊项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。

请认准合生东郊官方统一热线400-882-4258，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

「合生东郊·二期」开发商保留房源入市，推出建面约830-1088㎡传世大宅，户均占地约2.5亩！总价1.46亿-1.95亿，预约可看！

合生东郊地处浦东的东郊国宾别墅板块，紧邻内环，位于翠柏路919弄，项目以龙东大道为延伸轴，南临国家级开发区张江高科技园区，西靠联洋国际社区、北接碧云国际社区，周边环境优越、地缘高端。“东郊”作为沪上顶级别墅区，地理位置得天独厚。区域内包含东郊中心在内的五个纯独栋项目，单栋总价均已过亿。

合生东郊别墅是由合生创展集团打造，总共分为两期开发，一期华品园共30套（已经售罄），二期御品园共44套。此次拿出来的是二期里面的部分的房源！

小区容积率只有0.25，户型从730-1094㎡，地上地下全部算面积，前二后三的格局，整体外立面沿用了经典的澳大利亚砂岩及涂料，还是维多利亚时期的意式风格独栋别墅，户均占地2-3亩，私家花园1200㎡以上。

实景如下

合生东郊别墅每套独立占地2-3亩，建筑为意大利文艺风格，双首层设计实用性很强。

外立面采用澳洲砂岩配以砂岩浮雕。

每栋别墅设有私家围墙，并由绿篱及铁艺护栏区隔，入口处设有可视对讲系统，确保业主的私密性。由庭院门进入后，车辆直接停入地面车库，车库面积约40多平，面宽7米，可以同时停放2辆SUV，入口广场采用石材铺贴，当然如果有多辆车，车库外广场尚能停放4辆车。

户型图介绍：

①、A（金轩）：（挑高8米，面宽8.3米，地下室内游泳池）。A—建筑面积1074.38㎡（地上建筑面积651.68㎡，地下建筑面积422.7㎡）。A—建筑面积1094.3㎡（地上建筑面积660.7㎡，地下建筑面积433.6㎡）。

②、B(紫郡）：（集中露台）建筑面积830.01㎡（地上建筑面积488.89㎡，地下建筑面积341.12㎡）。

③、C（碧廷）：（集中绿化、错层）建筑面积731.72㎡（地上建筑面积438.34㎡，地下建筑面积293.38㎡）。

④、D（翠苑）：（客厅挑高8米、露台最多）建筑面积875.6㎡（地上建筑面积535.09㎡，地下建筑面积340.51㎡）。

周边配套

上海东郊板块，历来是浦东高端居住核心区域。凭借大量资本注入及国家政策支持，区域内独栋别墅林立、环境优美。周边陆家嘴金融中心、张江高科技术园区、金桥出口加工区聚集，随着中国大陆境内首个自由贸易区的建成、迪士尼的开业，大批高端职业人群流向周边高端居住板块，东郊新一代国际社区借助于全新契机迅速崛起。商界政要、社会名流聚首于此，成就高贵气场的名流专属地域。一块代表中国问鼎全球的资本门户已现。

交通配套：内环旁的独栋别墅区，出门龙东大道、罗山路立交、浦东内环、中环多维立体交通，车行20分钟直达陆家嘴

商圈配套：车行5分钟至碧云商圈、车行10分钟到世纪公园/联洋/金桥/张江等大型商圈

教育配套：周边有协和国际学校、平和双语学校、中欧国际公司学院、德威英国国际学校等。

商业配套：项目附近有碧云家乐福、张江长泰广场、汇智国际商业中心、金桥商业广场、联洋广场。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-882-4258预约）

✅致电预约：拨打合生东郊官方售楼处电话：400-882-4258（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）

✅明确需求：清晰告知“预约参观合生东郊”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）

✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步推送营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待

特别提示（限流提醒）

房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-882-4258锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-882-4258告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其4日内的预约资格，望知悉！

今天是上海楼市“沪八条”新政落地后的第一个周末，上午9点，青浦徐泾镇一处楼盘项目迎来不少购房者咨询，沙盘前、洽谈区围着三四组家庭。销售人员告诉记者，与新政前的观望氛围相比，今天的接待节奏明显快了不少。

“沪八条”于8月21日起施行，主要涉及公积金提取优化、信贷政策调整、“以旧换新”购房补贴、房票安置以及收购二手住房等五方面八项措施。政策覆盖的人群很广，既有想用公积金付首付的刚需家庭，也有想卖掉外环内老房置换外环外新房的改善型购房者，还有正在等待房票安置的动迁居民。

△徐泾镇某楼盘开盘现场

三代同堂置换新房“时机到了”

现场多数是以家庭为单位的购房者，不少人会拿着手机对照新政条款逐条咨询。靠近沙盘的位置，站着一位正在听销售讲解户型的购房者。他告诉记者，自己一家三代同住，目前住在中心城区一套没有电梯的老房子里。“以前老人下楼都费劲，早就想换了，但担心旧房子卖不掉，新房子不敢定。”她说。

新政中关于“以旧换新”购房补贴和公积金提取范围的调整，让他觉得“时机到了”。如果能在一年内卖掉手头的旧房，再买一套外环外的新房，不仅能享受贷款总额1%的补贴（最高5万元），还能叠加3万元的置换补贴。销售在一旁算了一笔账：“如果您卖掉外环内的房子，再去外环外买新房，两项补贴最多可以拿到8万。公积金还能按年提取，用来还贷或者付契税。”这位购房者听完后点了点头：“那确实比之前轻松不少。”

一批购房群体正在被激活

项目营销负责人告诉记者，今天是项目第二批次开盘，共64套房源，认筹率已超过270%。在他看来，新政对外环外楼盘的带动效应正在显现：“我们有不少客户来自内环、中环，住的是老房子，面积不大、舒适度不高。这次新政出来后，他们置换的成本降低了，意愿也在变强。”

他举例说，公积金新政中明确了购买外环外现房也可以提取公积金支付首付，同时支持“既提又贷”，这对于首付资金有压力的家庭来说是一个直接的利好。“购房补贴和首付比例下调，叠加外环外二套首付从20%降到15%，一批原先‘再看看’的客户开始行动了。”