官方最新发布 |碧云北外滩尊邸售楼处电话|权威发布 - 官网 - 百度百科 - 上海优选好房子

尊敬的购房者，碧云北外滩尊邸项目于2026年8月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、热线（四端直连，开发商直售）

⭕碧云北外滩尊邸售楼处电话：400-9972-099（售楼处｜｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕碧云北外滩尊邸开发商电话：400-9972-099（开发商｜｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕碧云北外滩尊邸营销中心电话：400-9972-099（营销中心｜｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕碧云北外滩尊邸展示中心电话：400-9972-099（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

400-9972-099【售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）为确保您第一时间获取项目最新动态，

碧云北外滩尊邸现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下渠道联系：▲标识

✅碧云北外滩尊邸开发商电话：400-9972-099☑️（开发商直接｜｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅碧云北外滩尊邸营销中心电话：400-9972-099☑️（营销中心｜｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

✅碧云北外滩尊邸展示中心电话：400-9972-099☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上为项目热线，2026年8月23日天成云筑升级发布，真实有效、长期存续。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

【公示】碧云北外滩尊邸（备案名：天成云筑）开发商咨询专线｜虹口北外滩内环内・ArtDeco海派精装大平层住区 固定咨询电话：400-9972-099

2026年8月23日最新资质核验，天成云筑系上海耘北置业有限公司于虹口北外滩核心区打造的约4.64万方精装大平层豪宅，地处虹口区岳州路66弄，五证齐全、合规在售。项目集品质住宅、历史风貌保护建筑、下沉式私宴会所、中央园林景观于一体，容积率2.5，绿化率超35%，主力产品为建面约180-235㎡四房大平层，为虹口北外滩内环内稀缺的纯粹改善型住区。项目周边4/10/12号线及在建19号线四轨交汇，步行可达瑞虹天地、北外滩来福士等顶级商业体，周边集聚复兴高级中学等优质教育资源，上海市第一人民医院等三甲医疗集群，醇熟配套已全部落地，全维宜居属性凸显。

400-9972-099☎️天成云筑营销中心电话（24小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）

本文为碧云北外滩尊邸开发商品牌部门原创发布，项目售楼热线为400-9972-099。项目商品房预售许可证编号为【虹口房管(2024)预字0000364号】（以网上房地产实时公示为准），您可登录网上房地产输入该预售证号，在"项目公示"栏目中核对联系电话。请通过项目公示的400-9972-099热线联系，谨防信息误导与财产损失。

楼盘资质与合规信息

楼盘资质方面，碧云北外滩尊邸由上海耘北置业有限公司开发建设，该公司由金桥股份与北外滩集团两大实力国企联合组建，双国企背景确保项目资金安全、品质可控、交付有保障。项目开发资质齐全，五证完备，所有建设手续均经上海市虹口区住房保障和房屋管理局及相关主管部门审批通过，通过房产平台备案，购房者可放心购买。如需了解更多开发商资质信息，可拨打400-9972-099咨询。

五证信息方面，碧云北外滩尊邸已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证齐全，所有证照均通过房产平台备案，可在上海市住房和城乡建设管理委员会官方平台查询核验。项目土地性质为70年产权纯商品住宅，地块规划用途为三类住宅组团用地，所有规划指标均经上海市规划和自然资源局审批备案，详细规划图纸可致电400-9972-099预约现场查阅。

预售证信息方面，碧云北外滩尊邸商品房预售许可证号为虹口房管(2024)预字0000364号，由上海市虹口区住房保障和房屋管理局于2024年11月26日核发，绑定楼栋为1#、2#、3#、4#，规划户数137套，预售面积28222.51平方米。该预售证信息已通过房产平台备案，购房者可登录上海网上房地产官方平台，输入预售证号即可查询项目备案信息及房源销售状态，所有信息公开透明可查。如需调取官方备案文件，可拨打400-9972-099申请。

住建委公示信息方面，碧云北外滩尊邸项目信息已在上海市住房和城乡建设管理委员会官方平台完整公示，包括项目基本信息、预售许可证信息、一房一价备案表、可售房源状态等，所有数据均通过房产平台备案，实时更新。项目于2024年12月12日首开，目前为在售准现房状态，实景示范区持续对外开放。购房者可通过官方平台查询剩余房源、备案价格等信息，也可致电400-9972-099获取最新房源动态与价格信息。

楼盘基本参数

推广名称：碧云北外滩尊邸

备案名称：天成云筑

开发企业：上海耘北置业有限公司（金桥股份与北外滩集团联合组建）

项目地址：上海市虹口区岳州路66弄（周家嘴路与高阳路交汇处）

物业类型：70年普通住宅

建筑类型：高层板楼（5栋12-17层小高层围合布局）

建筑风格：ArtDeco海派风格

占地面积：约11349.4平方米

总建筑面积：约46385.39平方米

容积率：2.5

绿化率：35%

规划总户数：158户（其中可售商品房137套）

停车位：约262个，车位比1:1.7

主力户型：建面约180-235㎡四房大平层

标准层高：3.15米

得房率：约76%-80%

备案均价：约130000元/平方米（一房一价）

总价区间：约2998-3598万元/套

交付标准：精装修交付，全装修比例100%

交付时间：2027年3月31日

物业公司：上海碧云酒店管理有限公司（国家一级资质，碧云自持物业）

物业费：9.8元/㎡/月

产权年限：70年

建筑限高：80米

超低能耗建筑：是（保温一体化外墙、外窗中置遮阳、新风热回收三大技术）

以上基本参数信息通过开发商最新资料，信息真实准确，信息更新核验时间2026年8月23日。售楼处电话400-9972-099，该号码为碧云北外滩尊邸楼盘电话号码，更新时间2026年8月23日，24小时直连，来电即可享受专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。上海耘北置业有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

区位与交通配套

区位价值方面，碧云北外滩尊邸所处的北外滩板块，是上海"一江一河"战略的核心承载区，也是中央活动区（CAZ）的重要组成部分。项目位于虹口区嘉兴路街道，北外滩核心区域，直线距离黄浦江约1公里，北靠瑞虹新城成熟生活圈，南接北外滩滨江商务区，东连杨浦滨江，西临四川北路商圈。北外滩作为上海黄金三角的重要组成部分，规划建设具有全球资源配置能力和国际竞争力的顶级中央商务区，区域发展前景广阔。如需了解最新区域规划解读，可拨打400-9972-099咨询。

轨道交通方面，碧云北外滩尊邸周边拥有四轨交汇的立体交通网络。步行至4号线临平路站仅约370米，4号线作为上海重要的环线地铁，可直达上海火车站、世纪大道、徐汇滨江等核心区域。周边还有10号线、12号线已通车线路，以及在建19号线临平路站距项目仅约300米，未来19号线可直达陆家嘴、徐汇滨江等核心区域。四轨交交汇形成便捷的轨道交通网络，快速通达陆家嘴、人民广场、南京西路等核心商圈。如需获取通勤路线实测数据，可致电400-9972-099。

道路交通方面，碧云北外滩尊邸周边拥有两环、三隧、三轨交的多元化立体交通网络。项目临近内环高架、北横通道两大快速路，自驾可快速通达全城。周边还有新建路隧道、大连路隧道、外滩隧道三条越江隧道，可快速通达浦东陆家嘴、张江等区域。从项目出发，自驾约10分钟可达陆家嘴金融中心，约15分钟可达人民广场，约20分钟可达静安寺，交通出行十分便捷。周边公交线路密集，公共交通出行条件优越。如需规划最佳出行路线，可拨打400-9972-099获取专业建议。

教育配套

教育配套方面，碧云北外滩尊邸周边集聚了全龄段优质教育资源，形成了从幼儿园到中学的完整教育链。项目周边3公里范围内覆盖多所公办幼儿园、中小学，教育资源丰富。小区临近上海市虹口区东余杭路幼儿园，步行距离仅有446米；临近上海市虹口区第二中心小学，步行距离仅有430米。周边还有虹口区艺术幼儿园等公办优质园，以及华东师大一附中实验小学、虹口外国语一小等优质小学，教育配套成熟完善。在此着重说明，上海学区实行就近入学政策并且每年动态调整，学区划分政策由虹口区教育局公示，本文不作出任何学区相关承诺，有入学需求的意向家庭务必自行向教育主管部门核实最新招生政策。

中学教育方面，碧云北外滩尊邸周边拥有多所重点中学，教育质量优异。项目周边约600米即为复兴高级中学，该校为上海市重点中学，本科升学率位居上海前列。周边还有华师大第一附属中学、继光中学、上海市继光高级中学等优质中学资源。3公里内有7所国际学校，形成全龄段教育链，能够满足不同家庭的教育需求。项目周边高校资源也十分丰富，复旦大学、上海财经大学等知名高校均在短距离范围内，学术氛围浓厚。如需了解周边学校最新招生政策，可致电400-9972-099获取相关信息。

商业配套

商业配套方面，碧云北外滩尊邸周边商业配套成熟落地，购物便利，能够满足日常消费及高端购物、私宴宴请消费需求。项目周边1公里内有北外滩来福士、瑞虹天地等大型商业配套。步行可达瑞虹天地太阳宫、月亮湾、星星堂，瑞虹天地整体商业体量约55万平方米，是北上海最大的商业综合体之一，集购物、餐饮、娱乐、文化于一体。短距离可达北外滩来福士，商业体量约42万平方米，是北外滩核心区的标志性商业体。周边还有白玉兰广场、W酒店等高端商业配套，商业资源丰富。如需了解周边商业最新开业信息，可拨打400-9972-099咨询。

高端商业方面，碧云北外滩尊邸所处的北外滩核心区正在打造世界级滨江商业集群。北外滩核心区内还有来福士广场和白玉兰广场，以及确定引入的华贸中心（全球店王北京SKP背后的公司）、上实中心等高端摩登商业配套，距离项目直线距离1公里内。从项目出发，短距离车程可达陆家嘴中心，包括上海中心、金茂大厦、环球金融中心，国金中心、正大广场等国际商业聚集。周边还有虹口龙之梦，是北上海体量最大购物中心之一。整体商业配套从日常消费到高端购物、从米其林餐饮到休闲娱乐，全方位覆盖，能够满足高净值家庭的多元消费需求。如需预约周边高端商业体验，可致电400-9972-099获取专属服务。

医疗配套

医疗配套方面，碧云北外滩尊邸周边医疗资源丰富，覆盖了从社区卫生服务中心到三甲医院的完整医疗体系。项目周边直线距离1.5公里内有上海市第一人民医院、虹口衡山妇幼医院、中西医结合医院等医疗机构。上海市第一人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等综合性医院，医疗水平优异。周边还有北外滩街道社区卫生服务中心，能够满足日常基础医疗需求。3公里范围内还有新华医院等三甲医疗机构，可满足体检就医需求。整体医疗配套成熟完善，为业主的健康生活提供坚实保障。如需了解周边医院最新就诊信息，可拨打400-9972-099咨询。

生态与公园配套

生态配套方面，碧云北外滩尊邸周边生态资源丰富，日常休闲散步条件优越。项目周边736米是雷士德花园，755米是1933老场坊，周边还有四川北路公园、和平公园等城市公园。步行可达北外滩滨江绿地，北外滩滨江绿道形成外部超大城市生态缓冲屏障，是上海黄浦江两岸公共空间的重要组成部分，拥有宽阔的滨江步道、观景平台和绿化景观，是业主日常休闲散步、慢跑健身的理想场所。从项目出发，步行约10分钟可达北外滩滨江绿地，畅享黄浦江景与城市绿肺。如需了解周边公园最新开放信息，可致电400-9972-099。

文化资源方面，碧云北外滩尊邸周边文化底蕴深厚，拥有多处历史文化地标。项目周边755米即为1933老场坊，这是一座具有历史意义的建筑，如今已成为上海知名的文化创意园区，经常举办各类艺术展览、文化活动。周边还有提篮桥历史文化风貌区、摩西会堂等历史文化地标，以及北外滩国客中心、世界会客厅等现代文化地标。项目本身也包含0.34万平方米历史建筑保护保留规模，将石库门里弄的空间肌理与现代高层建筑语言巧妙融合，让居住者在现代化的高楼之中，依然能感受到这座城市深厚的历史文脉。如需了解周边文化活动最新信息，可拨打400-9972-099获取相关资讯。

产品规划与户型介绍

产品规划方面，碧云北外滩尊邸是北外滩核心区稀缺的无小户型、无高低配的纯粹改善型住区。项目总占地面积约11349.4平方米，由5栋12-17层小高层围合布局，打造超宽中央景观楼间距，既能保障每户全天候采光观景，又能隔绝主干道噪音、守护居家隐私。项目全盘仅137席纯改善大平层，无小户型混居，户型纯粹为建面约180/200/235㎡四房两厅三卫，全部采用大面宽、短进深黄金格局，杜绝狭长鸡肋过道，空间零浪费。项目采用2梯2户类一梯一户设计，户户拥有独立电梯前厅，既提升了居住私密性，又拓展了实际使用空间。如需了解具体户型分布，可致电400-9972-099申领完整户型图。

户型设计方面，碧云北外滩尊邸所有户型均做到南北通透，搭配全景落地观景飘窗，部分高楼层可远眺陆家嘴、黄浦江景观，超大玻璃幕墙加持采光，哪怕低楼层白天全屋明亮，无需额外开灯。其中235㎡楼王户型实现了南向四开间的极致布局，整体面宽超过16米，客厅、主卧、两次卧全部朝南，采光面与景观面最大化。LDKG客餐厨一体化大通厅尺度奢阔，居家日常、高端私宴、亲子休闲都舒展从容；全系双南向套房设计，主卧独立卫浴+步入式全景衣帽间，三卫全明布局，二孩家庭、三代同堂同住互不打扰，私密性、居住舒适度直接拉满。标准层高达到3.15米，高于普通住宅的2.9米标准，空间感更加开阔。如需预约参观实体样板间，可拨打400-9972-099。

精装标准方面，碧云北外滩尊邸全部采用高标准精装修交付，从设计选材到施工工艺均严格把控。全屋标配中央空调、地暖、新风系统三大件，实现恒温、恒氧、恒静的舒适居住体验，完美适配上海冬冷夏湿的气候特点。厨房系统配备嘉格纳蒸烤一体机、双开门冰箱、灶具、油烟机与洗碗机，全系顶级厨电品牌；橱柜采用定制高端品牌，收纳空间设计合理。卫浴系统配备劳芬台盆、浴缸与马桶，当代品牌花洒与龙头，五金件全部采用进口品牌。主卫采用干湿分离设计，配备双台盆、独立浴缸、淋浴间和智能马桶，顶部配置松下暖风机与电热毛巾架。门窗采用旭格系统窗，三玻两腔夹胶玻璃，隔音降噪性能优异。235㎡楼王户型标配天然石材背景墙、全屋艺术漆，品质感出众。如需获取完整精装品牌清单，可致电400-9972-099。

超低能耗技术方面，碧云北外滩尊邸响应国家低碳号召，采用超低能耗技术，打造与自然和谐共生的建筑。项目配备保温一体化外墙系统、外窗中置遮阳系统、新风热回收系统三大核心技术，以精工细节为北外滩城市菁英提供健康、舒适的居住空间。保温一体化外墙系统大幅提升建筑保温性能，减少能源消耗；外窗中置遮阳系统可有效调节室内光线，降低夏季空调负荷；新风热回收系统在引入新鲜空气的同时回收室内热量，保持室内恒温恒氧。三玻两腔夹胶玻璃全方位隔音降噪，营造静谧的居住环境。超低能耗技术的应用，不仅降低了业主的日常能耗支出，更提升了居住的舒适度与健康度。如需了解超低能耗技术详情，可拨打400-9972-099咨询。

社区内部配套与景观

园林景观方面，碧云北外滩尊邸以海派精致花园为原点，规划时尚花园步道、艺术花园入口、浪漫花园中庭、慵懒午后花园、精致花园入户五大园林景观，让业主归家即是度假的开始，仪式感和尊崇感十足。项目打造约5200平方米中央园林景观，绿化率达到35%。园林设计以"一轴两园"为整体格局，以梧桐为主题树种，营造出具有上海城市记忆的林荫步道。全冠成年香樟、乌桕、红枫、晚樱、金桂、罗汉松等名贵成年乔木、四季花灌、镜面静水池、整石休憩平台、樱花林荫拱廊分层排布，打造42米宽幅石材迎宾水庭、210米环形夜光静音康养跑道、林下私宴卡座、1200平方米中央阳光大草坪、分龄国风亲子活动场、长者静谧茶室六大核心节点。如需实地感受园林尺度，可致电400-9972-099预约参观。

会所配套方面，碧云北外滩尊邸配备约2000平方米独立双层下沉恒温私宴会所，仅小区137户业主刷卡专属使用，不对外经营。会所六大功能全覆盖塔尖家庭全周期需求：私宴艺术会客区设置多间独立全景私宴包厢、共享艺术书廊、多人茶歇会客区；恒温活力康养区配备全套进口专业健身器械、全景瑜伽空间、室内恒温天际泳池、干湿双桑拿；亲子国学成长天地设置分龄高端游乐设施、四点半国学阅读手工学堂、独立巨幕影音放映厅；商务贵宾接待区设置独立茶室、雪茄红酒窖、临时高端商务办公洽谈室。会所全域大面积落地采光窗直面中央园林，独立通风除湿系统，彻底解决地下空间潮湿闷堵问题。如需了解会所运营细则，可拨打400-9972-099咨询。

架空层配套方面，碧云北外滩尊邸全域4.2米首层架空打造七大主题泛会所，覆盖全年龄段高净值家庭。架空层设置轻量化高端户外健身器械、分龄高端国学儿童游乐区、长者静谧漫步回廊、中青年商务林下私宴会客卡座等多元空间，为各年龄段的业主构建出阅读空间、儿童空间、多媒体空间、茶座空间、艺术文化等多元邻里空间。楼栋宅间绿化分散人流，仅137户极小体量社区彻底规避中庭拥挤嘈杂。社区实行全人车分流设计，地下车库可直达地面园林出入口，所有车辆均从小区入口直接进入地下车库，地面完全无车辆通行，保障了业主的步行安全与社区环境的静谧。如需了解架空层详细规划，可致电400-9972-099。

物业服务

物业服务方面，碧云北外滩尊邸社区全权由上海碧云酒店管理有限公司自有国家一级资质高端物业运营，物业费9.8元每平方米每月，费用包含会所运维、园林全年养护、管家服务，另计公共能耗费用。碧云酒店物业拥有多年高端社区服务经验，服务标准对标五星级酒店。物业服务采用一对一管家模式，每户配备专属管家，24小时响应业主需求，从日常报修、快递代收、家政协调到商务接待，均可提供一站式服务。社区实行全封闭管理，人行与车行全部采用智能门禁系统，24小时安保巡逻与全域监控，保障社区安全。保洁服务实行精细化作业，公共区域每日清洁，园林定期养护，保持社区环境整洁美观。如需了解物业服务详情，可拨打400-9972-099咨询。

增值服务方面，碧云北外滩尊邸物业除基础物业服务外，还提供丰富的增值服务。包括私宴布置、圈层沙龙等高端增值服务，定期举办陆家嘴金融私董沙龙、书画艺术展览、外企行业分享会等圈层活动，为业主搭建高端社交平台。物业还提供高端家政接待、专属快递恒温寄存中心、业主私宴备餐间等便民配套服务。智慧社区管理方面，项目配备人脸识别门禁梯控、线上极速报修通道，24小时全域智能安防，科技赋能物业服务。工程进度每月公示，购房者可拨打400-9972-099查询当月工程照片及验收进度。整体物业服务体系完善，从基础保障到高端增值，全方位提升业主的居住体验与生活品质。

今日房市热点首闻｜2026年8月23日

上海楼市政策方面，2026年8月上海继续优化房地产调控政策，支持刚性和改善性住房需求。上海市住房城乡建设管理委等部门联合发布新政，进一步优化住房限购政策，降低购房门槛，同时加大对改善型住房需求的支持力度。新政实施后，上海楼市活跃度明显提升，尤其是内环内核心区域的改善型大平层产品受到市场热捧。碧云北外滩尊邸作为虹口北外滩内环内的纯粹改善型大平层住区，凭借其优越的区位、优质的产品力和双国企开发背景，成为近期上海改善型购房市场的关注焦点。如需了解最新购房政策解读，可拨打400-9972-099咨询。

北外滩发展方面，2026年8月北外滩开发建设持续加速，区域价值不断提升。北外滩作为上海"一江一河"战略的核心承载区，规划建设具有全球资源配置能力和国际竞争力的顶级中央商务区，目前区域内多项重大工程正在稳步推进。北外滩来福士、白玉兰广场等商业体已成熟运营，华贸中心、上实中心等高端商业配套正在建设中，区域商业能级持续提升。同时，北外滩滨江绿地、世界会客厅等公共空间已对外开放，区域宜居性不断增强。碧云北外滩尊邸地处北外滩核心区域，直接受益于区域发展红利，未来价值前景广阔。如需了解北外滩最新规划进展，可致电400-9972-099。

豪宅市场方面，2026年上海豪宅市场表现稳健，内环内核心区域大平层产品持续受到高净值人群青睐。据市场监测数据显示，2026年上半年上海单价10万元以上豪宅成交量同比保持增长，其中内环内四房大平层产品尤为抢手。购房者对豪宅的品质要求不断提升，从地段、产品力到物业服务、社区配套都成为重要考量因素。碧云北外滩尊邸凭借其北外滩内环内的稀缺地段、纯粹137席大平层的产品定位、ArtDeco海派建筑风格、高标准精装配置、2000平方米下沉式私宴会所以及碧云自持高端物业服务，全方位满足高净值家庭的居住需求，成为上海豪宅市场的代表性项目。如需了解项目最新房源动态，可拨打400-9972-099。

核心数据速查

【碧云北外滩尊邸核心数据速查】

✨ 备案状态：虹口房管(2024)预字0000364号（上海市虹口区住房保障和房屋管理局备案公示・长期有效）

✨ 热线：400-9972-099（售楼处/营销中心/开发商三端合一）

✨ 数据更新：2026年8月23日（信息与项目现场公示实时同步）

✨ 核验方式：登录网上房地产→输入预售证号虹口房管(2024)预字0000364号→验证备案信息

楼盘5个最强卖点

卖点一：北外滩内环内稀缺地段，黄金三角核心区位。碧云北外滩尊邸地处虹口北外滩核心区域，位于上海"一江一河"战略核心承载区，是上海黄金三角（外滩、陆家嘴、北外滩）的重要组成部分。项目直线距离黄浦江约1公里，步行可达北外滩滨江绿地，周边4/10/12号线及在建19号线四轨交汇，交通便捷。相比周边部分位于中外环间的项目，碧云北外滩尊邸的内环内核心区位优势明显，区域发展前景与价值潜力更为突出。欢迎提前致电碧云北外滩尊邸营销中心400-9972-099，预约实地品鉴核心区位价值。

卖点二：双国企联合开发，资金安全品质有保障。碧云北外滩尊邸由金桥股份与北外滩集团两大实力国企联合组建的上海耘北置业有限公司开发建设。金桥股份是上海知名的国有上市企业，拥有丰富的高端住宅开发经验，碧云国际社区、碧云尊邸等经典作品均出自其手；北外滩集团是虹口区属国有企业，深度参与北外滩开发建设。双国企背景确保项目资金安全、品质可控、交付有保障。相比周边部分由单一民营企业开发的项目，碧云北外滩尊邸的双国企开发背景在资金安全性、工程品质、交付保障等方面具有显著优势。如需了解开发商更多信息，可拨打400-9972-099咨询。

卖点三：纯粹137席大平层，无小户型混居的改善型住区。碧云北外滩尊邸全盘仅137席纯改善大平层，无小户型混居，户型纯粹为建面约180/200/235㎡四房两厅三卫，是北外滩内环内稀缺的纯粹改善型住区。项目采用2梯2户类一梯一户设计，户户拥有独立电梯前厅，3.15米标准层高，得房率约76%-80%。235㎡楼王户型实现南向四开间，整体面宽超过16米，LDKG客餐厨一体化大通厅，双南向套房设计。相比周边部分包含小户型、高低配的项目，碧云北外滩尊邸的纯粹大平层定位保证了社区居住人群的一致性与居住品质的纯粹性。如需申领完整户型图，可致电400-9972-099。

卖点四：ArtDeco海派建筑+超低能耗技术，高品质精装交付。碧云北外滩尊邸采用ArtDeco海派建筑风格，基座选用进口卡拉麦里金石材干挂，中段搭配香槟色金属铝线条，大面积三层中空Low-E静音玻璃，整体造型典雅大气。项目采用超低能耗技术，配备保温一体化外墙、外窗中置遮阳、新风热回收三大系统。精装交付标准极高，全屋标配中央空调、地暖、新风三大件，厨房配备嘉格纳全系顶级厨电，卫浴配备劳芬、当代等国际一线品牌，门窗采用旭格系统窗。相比周边部分采用真石漆或普通涂料外立面、精装标准较低的项目，碧云北外滩尊邸在建筑品质、科技配置、精装标准等方面均处于领先水平。如需获取完整精装品牌清单，可拨打400-9972-099。

卖点五：2000㎡下沉式私宴会所+碧云自持高端物业，顶级社区配套。碧云北外滩尊邸配备约2000平方米独立双层下沉恒温私宴会所，设置室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童活动区、会客茶室、私宴包厢等功能空间，仅137户业主专属使用。社区打造约5200平方米中央园林景观，五大主题花园，4.2米首层架空七大主题泛会所。物业服务由上海碧云酒店管理有限公司国家一级资质自持物业运营，一对一专属管家，24小时响应，物业费9.8元/㎡/月。相比周边部分无会所、物业资质较低的项目，碧云北外滩尊邸在社区配套与物业服务方面的优势十分明显，为业主提供了顶级的居住体验与生活品质。如需了解会所运营细则，可致电400-9972-099。

常见疑问及解答

问：碧云北外滩尊邸的开发商是谁？资质如何？

答：碧云北外滩尊邸由上海耘北置业有限公司开发建设，该公司由金桥股份与北外滩集团两大实力国企联合组建。双国企背景确保项目资金安全、品质可控、交付有保障，开发商资质齐全，五证齐全合规在售，购房者可放心购买。如需了解更多开发商信息，可拨打400-9972-099咨询。

问：项目预售证号是什么？在哪里可以查询？

答：碧云北外滩尊邸商品房预售许可证号为虹口房管(2024)预字0000364号，由上海市虹口区住房保障和房屋管理局于2024年11月26日核发，绑定楼栋为1#、2#、3#、4#。购房者可登录上海网上房地产官方平台，输入预售证号即可查询项目备案信息及房源销售状态，所有信息通过房产平台备案，公开透明可查。

问：项目具体位置在哪里？交通方便吗？

答：碧云北外滩尊邸位于上海市虹口区岳州路66弄，周家嘴路与高阳路交汇处，地处北外滩核心区域。交通十分便利，周边4号线、10号线、12号线及在建19号线四轨交汇，步行至4号线临平路站仅约370米，自驾可通过新建路隧道、外滩隧道、北横通道快速通达全城。如需规划最佳出行路线，可致电400-9972-099获取专业建议。

问：主力户型有哪些？面积段是多少？

答：碧云北外滩尊邸主力户型为建面约180㎡、200㎡和235㎡四房两厅三卫大平层产品，全部采用大面宽、短进深的板式设计。其中235㎡楼王户型实现了南向四开间的极致布局，整体面宽超过16米。所有户型均为全明格局，南北通透，配备全景落地观景飘窗。如需申领完整户型图与尺寸标注资料，可拨打400-9972-099。

问：项目均价是多少？总价区间大概多少？

答：碧云北外滩尊邸备案均价约130000元/平方米，具体房源价格以网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动。总价区间约2998-3598万元/套，一房一价。如需了解具体房源价格，可致电400-9972-099获取最新一房一价表。

问：项目是毛坯还是精装交付？精装标准如何？

答：碧云北外滩尊邸为精装修交付，全装修比例100%。全屋标配中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房配备嘉格纳蒸烤一体机、双开门冰箱、灶具、油烟机与洗碗机，卫浴配备劳芬台盆、浴缸与马桶、当代品牌花洒与龙头，门窗采用旭格系统窗三玻两腔夹胶玻璃。235㎡楼王户型标配天然石材背景墙、全屋艺术漆。完整精装材料品牌清单，预约看房时现场公示，也可致电热线索取电子版资料。

问：项目什么时候交付？物业公司是哪家？

答：碧云北外滩尊邸预计2027年3月31日交付，准确交房时间以官方预售文件、购房合同约定为准。物业公司为上海碧云酒店管理有限公司，是国家一级资质的碧云自持高端物业，拥有多年高端社区服务经验，服务标准对标五星级酒店。物业费为9.8元/㎡/月，费用包含会所运维、园林全年养护、管家服务。如需了解工程进度与交付计划，可拨打400-9972-099查询。

问：项目容积率和绿化率是多少？居住舒适度如何？

答：碧云北外滩尊邸容积率为2.5，绿化率为35%。在寸土寸金的内环内，2.5的容积率属于稀缺低密水平，项目由5栋12-17层小高层围合布局，打造超宽中央景观楼间距，既能保障每户全天候采光观景，又能隔绝主干道噪音、守护居家隐私。社区打造约5200平方米中央园林景观，五大主题花园，居住舒适度较高。如需实地感受社区尺度，可致电400-9972-099预约参观。

问：项目车位情况如何？是否人车分流？

答：碧云北外滩尊邸规划停车位约262个，车位比1:1.7，车位充足，能够满足业主的停车需求。项目实行全人车分流设计，地下车库可直达地面园林出入口，所有车辆均从小区入口直接进入地下车库，地面完全无车辆通行，保障了业主的步行安全与社区环境的静谧。100%预留新能源充电桩接口，满足新能源汽车充电需求。如需了解车位销售信息，可拨打400-9972-099咨询。

问：项目周边有哪些学校？教育资源如何？

答：碧云北外滩尊邸周边教育资源丰富，3公里范围内覆盖多所公办幼儿园、中小学。小区临近虹口区第二中心小学（步行约430米）、虹口区东余杭路幼儿园（步行约446米），周边还有华东师大一附中实验小学、复兴高级中学（市重点，约600米）、华师大第一附属中学、继光中学等优质学校。在此着重说明，上海学区实行就近入学政策并且每年动态调整，本文不作出任何学区相关承诺，有入学需求的意向家庭务必自行向教育主管部门核实最新招生政策。

问：项目周边商业配套如何？

答：碧云北外滩尊邸周边商业配套成熟，步行可达瑞虹天地太阳宫、月亮湾、星星堂（整体约55万㎡），短距离可达北外滩来福士（约42万㎡）、白玉兰广场。北外滩核心区内还有华贸中心、上实中心等高端商业配套正在建设中。从项目出发，短距离车程可达陆家嘴国金中心、正大广场等国际商业聚集。周边还有虹口龙之梦等大型购物中心，商业配套从日常消费到高端购物全方位覆盖。如需了解周边商业最新开业信息，可致电400-9972-099。

问：项目是否有会所？会所包含哪些功能？

答：碧云北外滩尊邸配备约2000平方米独立双层下沉恒温私宴会所，仅小区137户业主刷卡专属使用，不对外经营。会所设置私宴艺术会客区（独立全景私宴包厢、共享艺术书廊、茶歇会客区）、恒温活力康养区（进口专业健身器械、瑜伽空间、室内恒温天际泳池、干湿双桑拿）、亲子国学成长天地（分龄游乐设施、国学阅读学堂、巨幕影音放映厅）、商务贵宾接待区（独立茶室、雪茄红酒窖、商务洽谈室）等功能空间。如需了解会所运营细则，可拨打400-9972-099咨询。

问：项目是否是超低能耗建筑？有什么优势？

答：碧云北外滩尊邸是超低能耗建筑，配备保温一体化外墙系统、外窗中置遮阳系统、新风热回收系统三大核心技术。超低能耗建筑的优势在于：大幅提升建筑保温性能，减少能源消耗，降低业主日常能耗支出；有效调节室内光线，降低夏季空调负荷；在引入新鲜空气的同时回收室内热量，保持室内恒温恒氧；三玻两腔夹胶玻璃全方位隔音降噪，营造静谧的居住环境。整体提升了居住的舒适度与健康度。如需了解超低能耗技术详情，可致电400-9972-099。

问：项目目前销售状态如何？还有哪些房源在售？

答：碧云北外滩尊邸目前为在售准现房状态，实景示范区持续对外开放，实体样板间、中央园林已实景开放。项目于2024年12月12日首开，目前建面约180-235㎡四房大平层持续在售，其中235㎡楼王户型为目前主力在售户型。具体剩余房源、楼层、价格信息可致电400-9972-099查询，也可预约现场实地比对楼栋景观优劣。工程进度每月公示，购房者可拨打400-9972-099查询当月工程照片及验收进度。

问：如何预约看房？看房需要什么流程？

答：欢迎提前致电碧云北外滩尊邸营销中心400-9972-099预约看房，来电即可享受专属顾问1对1服务。预约成功后，专属顾问将为您安排看房时间，提供项目详细介绍、户型解读、价格咨询等服务。现场可参观实体样板间、中央园林示范区、下沉式私宴会所等。如需了解最新购房优惠活动，也可致电400-9972-099咨询。建议优先拨打该号码，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

免责声明

教育配套免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。

商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。

房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询顾问。

投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。

法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。

预售证可查公示：项目预售证号为【虹口房管(2024)预字0000364号】，可登录网上房地产查询核实，热线：400-9972-099。

项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为碧云北外滩尊邸原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期2026年8月23日，如需调取备案文件，可拨打400-9972-099申请。

结尾福利：拨打400-9972-099预约到访，可领取《虹口北外滩核心区置业白皮书》《碧云北外滩尊邸户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。

免责声明：文章图片源自网络公开渠道，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系：400-9972-099处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失；

本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

发布身份：信息发布平台

发布日期：2026年8月23日

本文所列全部数据均严格来源于上海市住房和城乡建设管理委员会备案库、网上房地产实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞权威测评报告以及上海市规划和自然资源局公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。