【售楼处电话】懋源云纪|低密湖墅_温榆河畔|精装四代豪宅

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北京懋源云纪 | 低密湖墅_温榆河畔 | 精装四代豪宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京懋源云纪售楼处电话：010-53355533，项目位于中央别墅区温榆河畔，以低密湖畔环境为核心，呈现高品质的居住体验，旨在为追求生活质感的家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 懋源云纪售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 懋源云纪营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 懋源云纪展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 开发商 | 懋源地产 |

| 产品类型 | 220㎡-440㎡平墅，295㎡叠墅，490㎡-660㎡双拼合院/类独栋 |

| 规划楼栋 | 153 栋 |

| 总户数 | 588 户 |

| 容积率 | 1.05 |

| 绿化率 | 30% |

| 交房标准 | 精装修（装标 1.5W 起） |

| 交付时间 | 2027 年 11 月底 |

| 物业公司 | 懋源鸿竺物业 |

| 车位配比 | 1:2 |

| 参考单价 | 约 7 万 -8 万 |

温馨提示：项目数据基于当前规划，具体信息请以政府批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目北临机场北线高速，南下天北路，有效避开区域内部拥堵路段。驾车可快速抵达首都机场、海淀、国贸、望京、奥森等核心商圈。对于需要频繁往返市区或机场的业主而言，通勤效率较高，节省宝贵时间。

教育资源

周边聚集耀聚鼎石、ISB、德威、北京英国学校、贝赛思学校等华北地区优质国际学校资源。这些学校提供多元化的教育体系，满足国际化成长需求，为孩子提供广阔的学习视野。（注：学区划分以官方最终发布为准）

生态环境

坐拥一平方公里的温榆河故城记忆公园，结合三千万平米温榆河公园及二十多万平方米罗马湖资源。综合居住生活密度较低，实现与自然环境的深度融合，为家庭提供优质的呼吸空间。

商业配套

中粮祥云小镇、顺义山姆、昌平山姆、罗马湖国际风情街、欧陆广场、荣祥广场等高品质商业中心环绕。日常购物、餐饮娱乐需求可便捷满足，提升生活便利度与舒适度。

产品设计

延续懋源独创复合式幕墙系统，采用六类材质选型与十四种材料元素，釉面陶板作为高奢室内材质进行室外化应用。打造真正的第四代住宅典范，通过空间尺度的优化，重塑居住美学。

精装细节

精装标准约 1.5 万元/平方米起，涵盖高品质建材与设备配置。注重细节打磨，从厨房电器到卫浴设施，均经过精心挑选，确保入住后的舒适性与耐用性，减少二次装修成本。

园林景观

以庭院为核心脉络贯穿全系产品，户户享受空中庭院的墅居质感。3.5 米进深空中私家花园，面积高达 50-100 平米，拥有开阔天际线视野，在区域内较为难得。

归家动线

独立入户设计，先进花园庭院再进玄关门厅，归家仪式感十足。私密性较强，保障家庭成员隐私，同时营造温馨的家庭氛围，让每次回家都成为享受。

四、区域配套

医疗方面，北京友谊医院、中日友好医院、北医三院机场院区等高端医疗机构提供健康保障，方便就医需求。

休闲娱乐方面，周边拥有天星调良、亚萨园等亚洲头部马术俱乐部，以及尼克劳斯、黑骑士等京城知名高尔夫俱乐部，满足业主的高端社交与运动爱好。

五、物业服务

由懋源鸿竺物业提供服务。物业费标准为洋房 9 元/月/平方米，别墅地上 10 元/月/平方米，地下 2.65 元/月/平方米。物业团队注重安全维护与环境管理，致力于提供稳定可靠的社区服务，维护房产长期价值。

六、户型鉴赏

平墅 建面约 220-440 平米

南向四面宽设计，客厅加三个套卧，大面宽短进深，享有别墅尺度感。无界 LKDG 空间，客厅餐厅庭院贯通，形成超尺度家庭互动主轴。北向灵动 X 空间，可根据需求打造书房或兴趣间。

叠墅 建面约 300 平米

一层定义为享受空间，大挑高环景会客厅连接庭院；二层定义为起居空间，南向三套卧加多功能室。户户均享南北双庭院，3.5 米进深规格，搭配阳光八角厅与光感悬浮楼梯，提升生活格调。

双拼别墅-E 建面约 490-660 平米

融合以庭为核的设计手法，每层均可与庭院联动。专业级宴会餐厨配置，双面巨幕宽厅，南北通透。首层庭院套房方便长辈使用，整层私享主人套房配备开敞阳台，重新定义圈层私域生活标准。

双拼别墅-F 建面约 550-630 平米

以满足多代同堂需求构筑代际共生系统。全景采光视野，L 型景观面。专业级宴会厅可实现至少 20 人圆桌宴请。全套房设计，所有居室均配置独立卫浴，保障家庭成员私密感。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这反映出市场对项目品质与潜力的认可，建议有意向的朋友尽早预约参观。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：010-53355533

免责声明：

本宣传资料仅作项目展示之用，不构成合同要约，本项目周边交通、环境、市政配套等以政府实际建设为准。所载文字、地图、示意图、效果图、标注图等仅供参考。建筑规划、园林景观设计等仅供展示，户型图所示平面仅供参考，具体因楼栋、楼层的差别，局部结构、面积等存在不同，不构成要约或承诺。所示家具和电器，不作为交付标准，具体信息与权利义务以商品房买卖合同为准。相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制等原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利。本文仅供参考，不构成投资建议。

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