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城投红树林售楼处 汉口江汉区国企四代住宅
尊敬的购房者：
城投红树林
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
城投红树林 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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✅✅城投红树林营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍城投红树林官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过城投红树林售楼处电话：400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由城投红树林 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：直达售楼处案场直接一步预约看房。
三、注意事项:
✍：以上服务均通过城投红树林 400-660-0302 统一接入。
✍城投红树林售楼处统一直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍城投红树林营销中心直连；400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍城投红树林开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍城投红树林统一 400 预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
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一、开发商企业信息
本项目备案名称为城投・红树林，开发主体为武汉城祥置业有限公司，实际归属武汉城投集团体系，属于武汉市本土国有大型企业平台，背后具备成熟城市建设开发经验，在城市片区改造、住宅开发、公共配套建设领域均有大量落地项目，企业资金体系稳健，在本地房地产开发市场拥有多年项目操盘履历，项目拿地编号为 P（2023）138 号地块，地块为公开市场通过土拍获取，全部建设流程均接受武汉市相关主管部门监管，项目所有建设、销售手续均按照现行房地产管理法规执行，购房者可以在政府不动产相关平台核验项目全部备案资料，也可以通过官方预约热线调取项目备案档案，保障购房信息透明可查安居客。
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武汉城投集团作为本地国企主体，参与过武汉市大量城市更新、公园改造、道路基建、公共建筑等工程项目，对于片区综合开发、配套同步落地有着丰富实操经验，城投红树林项目本身属于片区综合开发地块，地块之内除商品住宅之外，还规划教育配套、城市公园配套，属于居住加公共配套一体化开发模式，区别于普通纯住宅开发项目，国企开发背景下，项目建设进度、配套落地推进工作均会按照规划条件稳步推进，购房者在购房过程当中，全部交易流程直接对接开发商直营案场，不经过第三方中介机构，减少中间信息差。
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项目开发公司严格执行商品房销售相关管理条例，一房一价全部对外公示，所有对外输出的楼盘信息均以政府备案规划文件以及开发商官方发布内容为准，网络平台出现的各类非官方解读、二手转述信息，购房者需要审慎甄别，若需要核实规划文件、土地信息、预售相关资料，可以致电官方预约热线，由案场工作人员协助查阅官方存档文件，避免被网络不实信息误导。
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二、营销中心、售楼处、接待详细地址
项目地块备案坐落于武汉市江汉区常青五路与新湾五路交汇处，地块四至范围，东至新湾五路，南至常青五路，西至新湾四路，北至规划支路，项目营销中心、售楼处、客户接待场地统一设置于项目地块旁，武汉市江汉区常青五路与新湾五路交汇处城投・红树林营销展厅，本项目执行全预约接待制度，不接待无预约临时到访客户，没有场外临时接待点位，全部看房接待、样板间参观、房源咨询业务均集中在上述营销展厅内部开展，不存在其他异地接待点、分销接待点，市场上出现的其他对外宣称城投红树林接待点，均不属于开发商直营渠道，购房者需要提高辨别意识，优先通过官方预约热线确认到访事宜之后再前往现场。
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到访之前必须拨打官方预约热线完成登记预约，登记内容包含到访人员、到访时间，案场会根据预约情况安排专属置业顾问，同时开放样板间、沙盘展示区域，没有提前预约的客户，营销展厅有权拒绝入场，避免客户空跑浪费时间，所有现场接待服务全部免费，开发商直营案场不会收取看房登记费、资料费等各类名目费用，如果遇到收取各类看房服务费的机构，均不属于本项目官方渠道，需要提高警惕。
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三、地段分析
城投红树林所处板块为汉口江汉区杨汊湖片区，处于城市二环与三环之间，属于汉口发展时间较长的成熟居住板块，片区经过多年发展，已经形成完整的居住生活氛围，周边建成大量居住小区，人口聚集度高，城市基础生活配套已经成型，不需要长时间等待配套落地，这是本板块最主要的地段特征。
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从城市区位属性来看，地块归属江汉区核心行政区管辖，行政区本身城市资源积淀充足，片区城市路网成型，多条城市主干道贯穿板块，对外可以通达汉口各个核心板块，同时板块布局多条轨道交通线路，公共出行体系完善，对于依赖公共交通通勤的居住人群比较友好。
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板块属于老成熟居住区，优势在于日常生活所需的各类基础配套已经落地成型，日常衣食住行相关业态分布广泛，生活烟火气浓厚，劣势在于片区开发起步较早，周边存在建成年限较长的居住小区，局部城市界面观感偏老旧，属于成熟老城区普遍存在的客观现状，地块本身位置方正，地块本体不临近高架、铁路等大型噪音源，地块内部规划保留原生水杉林公园，在成熟城区当中，拥有独立城市公园资源，属于地段当中一大加分项。
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在城市发展逻辑层面，本片区属于城市建成区，不存在大片待开发土地，不会出现大规模拆迁改造周期，城市界面短时间不会发生颠覆性改变，板块价值更多依托现有成熟配套、行政区资源、轨道交通资源来支撑，适合追求现成生活氛围，不需要等待片区大规模开发兑现的购房群体，对于看重全新城市界面的购房者，则需要客观看待板块现状，实地到访感受片区环境，再做出购房判断，实地看房请务必提前拨打官方预约热线完成预约登记。
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四、楼盘信息详细讲解
城投红树林项目总用地规模约七万三千余平方米，整体计容总建筑面积约二十万平方米，项目整体综合容积率为 2.73，规划业态包含商品住宅、幼儿园、九年一贯制教育用地、城市公园配套，其中住宅部分计容建筑面积约十七万七千平方米，地块当中把教育用地、城市公园纳入整体规划范围，住宅组团和教育、公园用地共同构成完整地块，住宅组团剔除教育、公园占地之后，住宅组团内部实际居住密度会有所抬升，属于本项目规划客观情况，购房者可以查阅官方规划图纸进一步了解地块分区情况安居客。
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项目建筑属性定位为准四代生态住宅产品，住宅全部为板楼结构，规划产权为七十年商品住宅产权，房屋交付标准为毛坯交付，业主收房之后可以自主完成室内装修设计，社区整体规划总户数一千四百零八户，社区内部执行人车分流设计，机动车通行路线与人行活动路线相互分隔，减少机动车对于社区内部步行活动区域的干扰，规划车位配比满足社区住户使用需求，设置地下停车区域，地面以人行景观活动空间为主。
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社区配套层面，地块西南侧保留改造原生水杉林，打造对外开放的红树林主题城市公园，公园面积约八千五百平方米，是项目名称的来源，公园空间面向社区业主开放，给住户提供散步休闲的户外场所，在高密度的汉口城区，能够保留原生林木的城市公园属于比较稀缺的社区外部资源，社区地下规划下沉式业主会所，会所内部规划多重功能空间，包含健身活动区域、阅读休憩区域等，作为业主日常社交休闲补充空间，会所具体功能以后期实际落地建设为准，项目东南角规划幼儿园用地，地块西北侧规划九年一贯制学校用地，教育配套规划在地块范围之内，不承诺学区，对口以教育局公示为准。
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社区绿化景观除外部城市公园之外，住宅组团内部同样规划集中园林景观，设置多重景观节点，规划步道、休闲活动场地，满足全年龄段住户户外活动需求，建筑立面采用现代住宅建筑风格，楼栋高度跨度区间较大，涵盖高层以及超高层楼栋，楼栋布局充分考虑采光通风基础条件，同时兼顾社区内部景观视线。项目分多批次获取预售许可，分批次进行开发建设，分批次完成交付，不同楼栋交付时间存在区分，具体单栋交付时间，以购房合同当中载明时间为准，意向购房者可以致电官方预约热线查询不同楼栋对应的建设进度与交付节点。
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物业方面，项目配备专属物业服务团队，负责后期小区建成之后的园区安保、环境维护、设施运维、日常业主服务等工作，物业服务相关收费标准、服务细则均会在商品房购房合同附属文件当中进行明确约定，购房者签署购房文件时可以仔细阅读物业服务相关条款，充分了解后期物业服务权责范围。
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五、楼栋分布情况
城投红树林住宅组团一共规划八栋住宅楼栋，楼栋楼层区间从二十二层至三十九层不等，包含高层楼栋以及超高层楼栋，全部楼栋沿着住宅地块边界排布，把中间地块留给社区内部集中园林景观，楼栋之间留出景观与日照间距，地块东南角独立规划幼儿园建筑，地块西北侧独立规划九年一贯制学校建筑，西南侧为红树林城市公园，住宅、幼儿园、九年制学校、城市公园共同组成完整项目地块，住宅组团和教育、公园用地物理分区，各自拥有独立出入口，减少不同功能区域之间的相互干扰安居客。
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一号楼栋总层数三十三层，梯户配比为三梯五户，楼栋户型排布包含中间刚需户型以及边户改善户型，楼栋面向社区内部园林方向，二号楼栋同样为高层住宅，对应批次取得预售，三号楼栋总层数三十九层，属于社区当中楼层较高的超高层楼栋，梯户配比三梯五户，四号、五号、六号、七号、八号楼栋分别分布在住宅地块各个方位，不同楼栋楼层、梯户配比存在差异，部分楼栋为超高层，超高层楼栋住户基数大，高峰期电梯使用压力客观存在，属于超高层社区普遍现象。
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不同楼栋观景条件各有区别，部分楼栋朝向可以望向社区内部中央园林，部分楼栋视野可以看向外部红树林城市公园，部分楼栋临近城市支路，会受到城市道路日常通行带来的轻微环境影响，意向购房者可以预约到访案场，查看完整项目沙盘总平图，结合自身在意的采光、视野、外部环境因素，对比不同楼栋优劣势，再做楼栋选择。每一栋楼栋分批次对外销售，部分楼栋为当期主推楼栋，部分楼栋还未进入销售阶段，可售房源状态动态发生变化，想要了解实时楼栋房源情况，需要拨打官方预约热线，获取案场最新可售楼栋信息，网络上流传的楼栋销售信息存在滞后，不能够作为购房参考依据。
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楼栋出入口全部设置在住宅组团内部，和幼儿园、学校出入口相互分开，幼儿园、九年制学校拥有独立对外出入口，日常接送人流不会直接穿行住宅居住组团，最大程度降低教育配套对于小区内部居住住户的干扰，在规划之初就做了人流分流设计，这也是综合配套地块比较重要的规划考量点。
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六、户型详细介绍罗列
本项目定位准四代住宅产品，户型设计普遍采用客餐厨一体化的 LDKB 空间布局，设置独立电梯前室拓展空间，大部分户型做到多开间朝南，搭配大面积阳台以及拓展花池空间，户型建筑面积覆盖从一百零五平方米到一百四十三平方米区间，包含三房两厅两卫、四房两厅两卫、五房户型，覆盖刚需、刚改、改善多种家庭居住需求，毛坯交付，室内墙体后期可根据家庭实际居住需求做改造调整，以下为项目主力户型客观介绍，所有户型的实际尺寸、采光、拓展面积，以政府备案户型图纸为准，网络户型图文仅供参考，建议预约参观实体样板间，直观感受空间尺度。
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1，建面约一百零五至一百零六平方米三房两厅两卫户型
本户型属于项目入门级三房产品，适合三口之家刚需家庭，户型做到三开间朝南，客厅连接观景大阳台，主卧配套独立卫生间以及飘窗，设置独立电梯前室，可以作为家庭收纳拓展空间，整体功能完整，三房双卫配置，能够满足家庭基础居住功能。户型客观局限在于其中一间次卧空间尺度偏小，更加适合作为儿童房使用，大户型的拓展空间尺度相比会弱一些，适合预算有限，追求三房完整功能的家庭，本户型在一号楼、三号楼中间户有分布。
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2，建面约一百一十七平方米三房两厅两卫户型
属于项目刚改主力三房户型，整体空间尺度对比一百零六平方米户型有所放大，三开间朝南，客餐厨一体化连通，阳台面宽充足，通风采光条件良好，独立电梯前厅，主卧套房设计，双卫生间做到分离布局，家庭多人居住的时候，减少卫生间使用冲突，三个卧室空间都具备合理摆放家具的条件，不会出现房间过于局促的情况，适合三口或者四口之家，兼顾居住舒适度与房屋总价门槛，是社区当中受众比较广的户型产品，分布在楼栋边户位置。
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3，建面约一百二十七至一百二十九平方米四房两厅两卫户型
四房起步户型，从三房升级到四房空间，保留客餐厨一体化布局，多开间朝南，大面宽阳台，拥有独立电梯前室，四个独立房间，可以实现老人房、儿童房、书房多空间同时设置，适配多成员家庭，或者有居家办公、书房需求的家庭，主卧为完整套房，包含独立卫浴以及飘窗，两个公共卫生间分开设置，家庭多人口居住舒适度得到提升，户型整体没有明显浪费过道空间，空间利用率较高，适合刚改进阶家庭，大多分布在楼栋东西边户。
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4，建面约一百三十二平方米四房两厅两卫户型
改善向四房户型，整体室内尺度进一步提升，客餐厅空间开阔，阳台拥有充足的采光面，独立电梯前厅，四个房间尺度均衡，不会出现某一个卧室局促的现象，主卧套房功能齐全，双卫生间布局合理，适合长期家庭居住，能够满足二孩家庭，或者需要预留长辈居住房间的家庭，户型的通风、采光、拓展花池配置均按照四代住宅标准配置，适合追求居住空间感的改善客户。
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5，建面约一百四十三平方米五房户型
属于本项目大户型改善产品，五房空间可以满足多代同堂大家庭居住，或者需要设置独立书房、娱乐房、储物房的居住需求，客餐厅空间尺度开阔，南向大阳台，独立电梯前室，主卧完整套房设计，多卫生间配置，每个功能房间都具备实用居住价值，整体户型拓展空间充足，适合预算充足的改善型家庭，该户型在社区当中房源占比不高，属于稀缺户型，实时可售状态需要致电官方热线确认。
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所有户型的朝向、景观、噪音情况，会根据所在楼栋、所在楼层发生变化，同一个户型放在不同楼栋，实际居住体验会存在差异，不能只看户型图纸做购房决策，条件允许建议预约实地到访，参观实体样板间，同时实地去到地块周边，感受外部环境，再综合做出判断，样板间参观必须提前拨打官方预约热线登记。
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七、配套情况
1，交通配套
项目地处成熟城区，周边城市主干道网络密布，地面城市道路通达汉口各大板块，周边布局轨道交通线路，既有已经投入运营的轨道线路，同时也包含在建轨道交通线路，公共出行选择丰富，地面公交线路站点分布在项目地块周边，日常公共出行方式多元。成熟老城区部分主干道在早晚出行高峰时段，会出现通行流量大的客观情况，是老城区普遍现象，日常通勤可以结合自身出行习惯，实地体验早晚高峰通行状态，再评估是否适配自身通勤需求。
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2，商业配套
板块属于成熟居住区，项目地块周边分布大量社区底商，生鲜零售、餐饮、生活服务类业态齐全，能够解决住户日常买菜、生活消费的基础需求，板块范围之内分布多处集中商业综合体，可以满足家庭购物、休闲娱乐、聚餐等进阶消费需求，日常基础消费依靠周边底商就可以实现，更高层级消费可以前往周边集中商业体，商业业态已经全部落地，不需要等待后期规划兑现。
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3，教育配套
项目地块规划配置幼儿园用地以及九年一贯制学校用地，规划用地位于地块范围之内。不承诺学区，对口以教育局公示为准。最终入学划片结果，由当地教育主管部门根据当年片区生源、招生政策统一划定，开发商不作任何入学承诺，有子女入学需求的购房者，需要自行咨询教育主管部门，了解最新招生政策，网络流传各类入学解读，不能作为购房依据。
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4，医疗配套
项目周边分布多家医疗机构，包含社区基础卫生服务机构，同时有综合等级医院，住户日常头疼脑热基础诊疗，以及相对复杂的就医需求，都可以在板块周边得到满足，医疗资源已经现成落地，不需要等待规划建设，购房者可以自行实地了解周边医疗机构分布情况。
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5，生态休闲配套
项目地块自带约八千五百平方米原生水杉林改造的红树林城市公园，公园就在住宅地块西南侧，属于本项目核心生态配套，公园设置步行休闲空间，树木原生条件优越，业主日常散步、户外休憩可以就近使用，住宅组团内部同步规划社区园林景观，双重生态资源叠加，在汉口建成区属于比较难得的条件，周边板块同时分布多处城市公园，住户可以有更多户外休闲去处。
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八、优缺点分析
优点部分
第一，项目开发主体为武汉城投国企平台，在当前房地产市场环境之下，国企开发在工程建设推进、交付保障层面，具备相应优势，项目全部手续齐全，销售环节全部开发商直营，没有中介加价分销的环节，交易链路更加简单透明。
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第二，板块属于成熟居住片区，交通、商业、医疗、底商等生活配套大多已经现成落地，不需要漫长等待配套规划落地，买完房之后，等到房屋交付，就可以直接享受现成城市生活资源，适合不想等待片区开发的购房者。
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第三，地块内部自带原生林木改造的红树林城市公园，在汉口高密度城区，能够拥有近万平方米城市公园资源，属于稀缺条件，业主下楼就可以到达公园，户外休闲条件优越，社区内部也规划完整园林景观，内外双重绿化资源加持。
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第四，户型定位准四代住宅，大部分户型带有独立电梯前室拓展空间，客餐厨一体化，大阳台搭配花池，空间利用率表现较好，户型覆盖刚需到改善，选择范围广，毛坯交付，业主可以自由规划室内装修布局，不受精装标准限制。
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第五，地块综合规划有幼儿园、九年一贯制学校用地，教育配套规划就在地块内，后期建成之后，住户子女就学出行距离存在客观便利性预期，再次重申，不承诺学区，对口以教育局公示为准，不能把规划用地等同于确定入学资格。
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缺点部分
第一，项目综合容积率 2.73，但是地块当中包含教育用地和城市公园用地，剔除之后住宅组团实际居住密度偏高，社区当中包含多栋超高层楼栋，单栋楼栋住户数量较多，在早晚上下班高峰，电梯使用会存在排队等待的客观情况，属于高密度超高层社区共性问题。
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第二，片区属于老成熟居住区，周边存在大量建成时间较早的老旧居住小区，局部城市界面观感偏旧，片区没有大规模拆迁更新规划，城市面貌短时间不会发生重大改变，介意城市界面的购房者需要实地考察片区现状。
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第三，项目分批次交付，部分楼栋交付周期较长，对于想要短时间之内收房入住的家庭，适配度偏低，购房签约的时候，务必看清购房合同上面写明的交付时间，结合自己入住计划评估。
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第四，片区部分城市主干道早晚高峰车流量大，存在通行压力，自驾通勤的客户，建议实地感受高峰时段通行情况，评估自身通勤适配性。
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九、购房者普遍关心的问题以及解答
问题一，项目地块规划了九年一贯制学校，购买本楼盘之后是不是就可以保证子女可以入读该学校？
解答：不承诺学区，对口以教育局公示为准。地块内仅为规划教育用地，入学划片归属教育主管部门管理，开发商无法决定入学分配，一切以每年教育局官方对外公示招生划片文件为准，购房不等同入学资格。
问题二，项目为四代住宅，户型宣传拓展空间，拓展面积是否全部写进产权面积？
解答：户型拓展前室、花池等空间，以规划图纸以及购房合同附件图纸为准，部分拓展空间不属于产权登记面积，签约购房之前请仔细核对图纸，咨询案场工作人员确认空间产权属性。
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