北京
杭州酒局事件继续发酵，又有建发地产高管接受调查！
据第一财经报道，今年7月26日，在杭州一场商务酒局后，一名女性遭受不法侵害。涉事女性为厦门国企建发集团旗下房产板块员工，参与酒局的建发房产杭州事业部总经理马政纲，也因该事件被免职并接受调查。
马政纲是继招商蛇口浙江公司高管赵海峰之后，第二位因该事件公开报道被免职的房企高管。
而受害人正是马政纲的下属，当晚马政纲通过电话，要求该公司一名女员工前往滨江区某商场参加聚餐活动。其中包括赵海峰、郁某栋。席间，该女员工被劝酒，随后在KTV活动中遭到不法侵害。另据新京报报道，受害人同事表示女生为工作参加饭局。受害方知情人称，涉事者没有喝多，女生系求助无果奋起反抗，入院时一度昏迷。
参加“杭州酒局事件”共有招商蛇口、建发地产两家房企以及杭州滨江区公职人员郁某栋等。郁某栋职权范围覆盖城建、征收拆迁、房地产管理等房地产开发链条中的多个关键环节。
或与杭州一块宅地出让有关
而让招商蛇口、建发地产以及郁某栋一起出现在酒局上，或与杭州一块宅地出让有关。
此次酒局事发前的一个月，也就是6月26日，招商蛇口参与斥巨资60.9亿元摘得杭州永久河宅地。该地块规划建筑面积11.81万平方米，起始价34.04亿元，此次土地拍卖吸引了滨江、绿城、保利发展、建发、建杭、招商、越秀、中海、华润扥房企激烈争夺，竞价历时约3小时、共243轮，最终成交楼面价51577元/平方米，溢价率79.03%。
而该地块就在郁某栋任职的滨江区。该地块东至永久河绿化、滨安路1188号，南至滨安路，西至信诚路、滨安路1190号，北至永久河绿化、滨安路1190号，靠近钱塘江，与西湖风景名胜区隔江相望。土地出让面积5万平方米，规划建筑面积12万平方米，容积率2.35，起始价34亿元，起始楼面价2.88万元/平方米。
同日，建发地产也拿下了位于余杭区的杭州未来科技城地块。
招商、建发两大房企在杭州合作已久
值得注意的是，招商蛇口、建发地产两大开发商在杭州房地产市场关系不一般，甚至在某些项目中曾经并肩作战过。
2025年6月，建发地产竞得未来科技城单元杭政储出[2025]81号地块。2025年7月底，项目奠基开工。在项目开发过程中，建发地产拉上了招商蛇口一同上阵，最终该项目案名定为“建发招商·元序”，简称建发·元序 。2026年2月24日，建发招商·元序项目领出首张预售证。当天首开92套房源，均价48110元/㎡，分别为10号和13号楼。
不过建发地产与招商蛇口的信心并不是很足。该项目附近的东原印未来2025年二手房成交均价达到了4.5万元/㎡。
此外，双方还合资成立了杭州兆晟地产，其中招商蛇口持股66.66%，建发地产持股33.34%。杭州兆晟地产持有杭州兆升房地产有限公司51%股权，杭州兆升的法定代表人正是马政纲。
招商蛇口、建发地产与杭州本地房企激战正酣
目前，招商蛇口、建发地产等外来房企与杭州本地房企滨江、绿城、兴耀激战正酣。
据中指研究院数据显示，2026上半年，杭州十区成交宅地34宗，出让金481.4亿元，稳居全国第二，仅次于上海。滨江集团以87.1亿权益拿地额领跑，招商蛇口、绿城中国、保利发展紧随其后。其中招商蛇口以抢地王的策略，试图用资金成本优势换核心地段定价权。上半年建发也斥资28.9亿元拿下两宗地块，排在第六位。
当下，杭州本土房企重夺主动权，滨江、绿城、兴耀凭借深耕优势重新掌握市场节奏。
2026年前7个月，杭州房企销售额TOP20中，滨江集团以443亿元位列榜首，兴耀和绿城分别以191.2亿元、184亿元位列第二、第三。建发和招商蛇口紧追不舍，分别斩获149.3亿元、118亿元，位列第五和第六。
杭州市场对于招商蛇口和建发地产有不小的现实意义。
招商蛇口2025年度业绩说明会上披露的数据显示，2025年招商蛇口杭州板块全口径销售额约169亿元，在集团所有城市当中业绩贡献排名第三；招商蛇口权益销售业绩也在杭州本地市场史上首次跻身房企前四位。
而建发地产则有着不小的业绩压力。克而瑞数据显示，2025年建发房产全年实现销售额约1221亿元，在百强房企中排名第七，居于万科之后、金茂之前。但与年初目标相比，少了近三百亿；与2024年相比，也少卖上百亿。
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